価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区阿佐谷北5丁目42-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,754 万円 31.19m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,754万円31.19m²の部屋56万円 / m²
〜2,198万円33.69m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,798万円 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
1,998万円 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,754万円 |
買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.33万円31.19m²の部屋
〜11.25万円33.69m²の部屋
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サンフラット阿佐ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラット阿佐ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 31.19m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
11万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
11.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
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サンフラット阿佐ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンフラット阿佐ケ谷 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北5丁目42-10 |
交通 |
|
【外観】サンフラット阿佐ヶ谷 外観
【周辺】モスバーガー阿佐ヶ谷北店 徒歩12分。 900m
【周辺】ハニーズビーンズ阿佐ヶ谷店 徒歩15分。 1200m
【周辺】ツルハドラッグ中野若宮店 徒歩8分。 590m
【周辺】MARUSHO阿佐谷店 徒歩1分。 60m
【周辺】西武信用金庫阿佐ヶ谷支店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン阿佐谷北5丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】杉並警察署 徒歩23分。 1820m
【周辺】のぞみ幼稚園 徒歩4分。 290m
【周辺】中野区立美鳩小学校 徒歩11分。 860m
【周辺】杉並区立杉森中学校 徒歩3分。 200m
築年月(築年数) | 1981年5月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ワコー阿佐ガ谷マンション | 2,241万円 〜 3,265万円 | 東京都杉並区阿佐谷北6丁目18-2 |
1982年8月(築43年) 地上5階 / 全23戸 |
ジョイフル阿佐谷 | 1,692万円 〜 2,173万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目24-7 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全18戸 |
ハイムハラシマ | 1,124万円 〜 1,667万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目41-10 |
1980年8月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミフジ阿佐ヶ谷マンション | 1,647万円 〜 3,331万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目9-2 |
1979年6月(築46年) 地上3階 / 全17戸 |
レジデンス阿佐谷 | 1,519万円 〜 2,450万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目13-8 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーア阿佐谷マンション | 2,376万円 〜 3,585万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-4 |
1981年7月(築44年) 地上4階 / 全18戸 |
メゾン・ド・マルス | 551万円 〜 1,707万円 | 東京都中野区若宮3丁目3-10 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全37戸 |
サンライズ若宮 | 754万円 〜 1,397万円 | 東京都中野区若宮3丁目39-15 |
1982年5月(築43年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾン・ド・サフィール | 580万円 〜 928万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目2-3 |
1981年7月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズプラザ高円寺 | 1,124万円 〜 5,465万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目21-19 |
1981年11月(築44年) 地上5階 / 全39戸 |
メゾン・ド・リヨン | 821万円 〜 1,085万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目41-1 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全25戸 |
パルコーポフジ | 762万円 〜 1,228万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目48-5 |
1983年3月(築42年) 地上4階 / 全18戸 |
高円寺ニューナショナルコート | 3,938万円 〜 4,520万円 | 東京都杉並区高円寺南3丁目47-8 |
1981年8月(築44年) 地上8階 / 全45戸 |
タウンハイツ | 1,813万円 〜 3,222万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目3-9 |
1979年8月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
高円寺ナショナルコート | 4,057万円 〜 6,133万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目26-19 |
1979年11月(築46年) 地上9階 / 全56戸 |
コーポラスヰナミ | 1,925万円 〜 2,277万円 | 東京都杉並区天沼2丁目43-12 |
1979年10月(築46年) 地上4階 / 全8戸 |
野方ハイツ | 679万円 〜 985万円 | 東京都中野区野方2丁目55-17 |
1980年1月(築45年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コーポ紅花 | 707万円 〜 1,969万円 | 東京都中野区大和町1丁目1-1 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全11戸 |
七宝レジデンス | 1,314万円 〜 3,796万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目2-10 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ高円寺 | 1,549万円 〜 5,793万円 | 東京都杉並区高円寺南2丁目50-6 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全70戸 |
高円ハイツ | 1,605万円 〜 1,842万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目2-21 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全17戸 |
阿佐ヶ谷明穂ハイツ | 1,986万円 〜 3,297万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目11-20 |
1979年7月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ユニーブル高円寺 | 1,395万円 〜 2,222万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目41-6 |
1982年12月(築42年) 地上3階 / 全19戸 |
千泰ハイツ | 1,781万円 〜 3,100万円 | 東京都中野区鷺宮1丁目23-19 |
1979年11月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ | 1,785万円 〜 5,488万円 | 東京都杉並区高円寺南4丁目5-5 |
1980年4月(築45年) 地上8階 / 全 - 戸 |
高円寺ハイム | 5,073万円 〜 5,823万円 | 東京都杉並区高円寺北2丁目14-26 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全6戸 |
第二大野マンション | 3,571万円 〜 5,103万円 | 東京都中野区鷺宮3丁目47-7 |
1980年3月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンライズ鷺宮 | 1,346万円 〜 1,925万円 | 東京都中野区鷺宮4丁目44-9 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全9戸 |
ローズハイツ荻窪 | 1,483万円 〜 5,407万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-10 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全21戸 |
ハイツ鷺宮 | 3,821万円 〜 5,146万円 | 東京都練馬区中村南1丁目29-3 |
1981年3月(築44年) 地上3階 / 全8戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください