価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都杉並区阿佐谷北4丁目19-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,135 万円 40m²の部屋
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
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■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,135万円40m²の部屋78万円 / m²
〜3,704万円41m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,135万円 |
買取 | 1,881万円 〜 2,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.31万円40m²の部屋
〜10.6万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
林マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに林マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
8.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年9月 |
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林マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 林マンション |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目19-3 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】河北前田病院 436m
【周辺】オリンピック高円寺店 1651m
【周辺】河北総合病院 817m
【周辺】阿佐谷保育園 446m
【周辺】文化堂阿佐ヶ谷店 556m
【周辺】阿佐谷かりん公園 208m
【周辺】杉並区立杉並第九小学校 674m
【周辺】杉並区立東原中学校 1213m
築年月(築年数) | 1991年4月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
朝日阿佐谷プラザ | 1,079万円 〜 1,645万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目25-18 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全42戸 |
セレハウス阿佐谷 | 3,806万円 〜 4,677万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目29-12 |
1991年4月(築34年) 地上6階 / 全25戸 |
ホームズ杉並阿佐ヶ谷 | 7,789万円 〜 9,122万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目7-19 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全7戸 |
グランドパレス阿佐ヶ谷 | 2,981万円 〜 3,896万円 | 東京都杉並区阿佐谷北3丁目43-12 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全6戸 |
ライフ・ルーデンス阿佐ヶ谷 | 1,585万円 〜 4,024万円 | 東京都杉並区阿佐谷北5丁目47-12 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全52戸 |
ダイアパレス阿佐谷 | 999万円 〜 1,246万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目38-5 |
1991年8月(築34年) 地上4階 / 全26戸 |
SPJ阿佐ヶ谷 | 1,582万円 〜 1,963万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目22-1 |
1992年5月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルギンキ | 1,885万円 〜 5,640万円 | 東京都中野区白鷺2丁目6-22 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェラハイツ白鷺 | 3,195万円 〜 3,889万円 | 東京都中野区白鷺1丁目12-7 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全15戸 |
常磐館 | 2,979万円 〜 4,354万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目43-1 |
1992年4月(築33年) 地上4階 / 全10戸 |
グリーンビュー杉並 | 1,395万円 〜 5,987万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目4-11 |
1993年1月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート阿佐ヶ谷3 | 1,115万円 〜 1,295万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目11-14 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全36戸 |
エレガンス阿佐ヶ谷北 | 1,400万円 〜 4,817万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-21 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アークハウス | 2,821万円 〜 3,441万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目3-11 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモス阿佐ヶ谷 | 1,327万円 〜 1,701万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目3-16 |
1991年7月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナカフジハイム | 1,276万円 〜 7,734万円 | 東京都中野区大和町3丁目38-2 |
1990年11月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスカイア阿佐ヶ谷 | 1,230万円 〜 1,603万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目9-15 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレンス・コダマ | 2,971万円 〜 3,817万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目8-2 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
メインステージ中野 | 674万円 〜 1,394万円 | 東京都中野区若宮2丁目26-2 |
1992年2月(築33年) 地上3階 / 全13戸 |
エミグラント下井草 | 1,843万円 〜 2,467万円 | 東京都杉並区下井草1丁目31-5 |
1989年6月(築36年) 地上3階 / 全8戸 |
リブラックス・タカ | 3,664万円 〜 5,606万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目19-4 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全22戸 |
トラスティ若宮 | 1,967万円 〜 4,041万円 | 東京都中野区若宮2丁目48-9 |
1990年7月(築35年) 地上3階 / 全9戸 |
ジョイフル阿佐ケ谷NO2 | 1,295万円 〜 1,526万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目11-19 |
1990年1月(築35年) 地上4階 / 全68戸 |
ノーブル中野 | 904万円 〜 1,293万円 | 東京都中野区大和町3丁目21-11 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドール高円寺北 | 1,493万円 〜 3,662万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目41-14 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックスアサガヤ | 677万円 〜 1,742万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目36-26 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全20戸 |
グランメール | 2,526万円 〜 3,205万円 | 東京都中野区大和町3丁目20-2 |
1993年3月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレトーホー阿佐ヶ谷 | 942万円 〜 1,282万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目39-1 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全18戸 |
パルムメゾン高円寺 | 857万円 〜 1,456万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目6-10 |
1989年12月(築35年) 地上3階 / 全12戸 |
マイステージ高円寺 | 1,501万円 〜 2,397万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目8-6 |
1991年7月(築34年) 地上3階 / 全12戸 |
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