この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区阿佐谷北1丁目14-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,250 万円 31.5m²の部屋
〜6,426 万円 54.25m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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48社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,250万円31.5m²の部屋103万円 / m²
〜6,426万円54.25m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区阿佐谷北)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区阿佐谷北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,569万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,480万円 | 97.5% |
築30年(8年後) | 3,332万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,250万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,169万円 | 97.5% |
8年後(築30年) | 3,034万円 | 93.4% |
このマンションと、杉並区阿佐谷北の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,250万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス阿佐ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 54.00m² | 2DK / 1階 | 2024年6月 |
3,990万円 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,250万円 |
買取 | 1,950万円 〜 2,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.53万円31.5m²の部屋
〜19.65万円54.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピナス阿佐ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス阿佐ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルピナス阿佐ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:2.36%、 1年前→今年:2.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルピナス阿佐ヶ谷 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのSTORYを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルサイド | 1,868万円 〜 5,586万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目20-10 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全3戸 |
カーサフェリス阿佐ヶ谷 | 4,429万円 〜 6,623万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目14-9 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
TRRA | 2,198万円 〜 2,525万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目21-10 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パインリーフ | 2,000万円 〜 2,487万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目18-2 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラッツォデルソル | 2,964万円 〜 5,531万円 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目27-9 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロアール高円寺 | 1,784万円 〜 3,039万円 | 東京都杉並区高円寺北4丁目24-7 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイル阿佐谷弐番館 | 1,726万円 〜 2,891万円 | 東京都杉並区阿佐谷南2丁目26-7 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷2 | 2,944万円 〜 5,907万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-15 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
アクシアス阿佐ヶ谷 | 2,887万円 〜 4,929万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目12-14 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全36戸 |
Cat's-1 | 1,981万円 〜 5,568万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目10-9 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィットエル阿佐ヶ谷 | 3,196万円 〜 6,403万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目33-10 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全30戸 |
モンテヒューメ | 2,259万円 〜 3,037万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目10-12 |
2002年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフル阿佐ヶ谷プリヴェコート | 3,631万円 〜 6,279万円 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目9-14 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
プレール高円寺 | 1,720万円 〜 4,094万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目40-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 2,816万円 〜 3,196万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-13 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り | 5,070万円 〜 6,287万円 | 東京都杉並区阿佐谷北4丁目21-12 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 3,034万円 〜 7,931万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目17-19 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
ウィルローズ阿佐ヶ谷 | 3,254万円 〜 3,799万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目16-11 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレースアサガヤ | 1,934万円 〜 2,281万円 | 東京都杉並区阿佐谷北3丁目43-10 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
ベローナ高円寺 | 1,704万円 〜 3,802万円 | 東京都中野区大和町3丁目20-4 |
2003年10月(築22年) 地上9階 / 全28戸 |
プロステージ阿佐ヶ谷 | 4,832万円 〜 5,916万円 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目2-9 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MODULORアサガヤミナミ | 3,216万円 〜 3,709万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目14-17 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全1戸 |
アベニュー高円寺 | 2,153万円 〜 4,223万円 | 東京都中野区大和町3丁目7-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全24戸 |
ルイセニョール | 2,930万円 〜 4,843万円 | 東京都杉並区高円寺北3丁目43-13 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェニックス南阿佐ケ谷 | 1,890万円 〜 3,168万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目14-6 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全35戸 |
クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 9,236万円 〜 1億 1,927万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-5 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全187戸 |
ミラディ高円寺 | 2,228万円 〜 3,860万円 | 東京都中野区大和町3丁目1-4 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アズ阿佐ヶ谷レジデンス | 2,040万円 〜 5,076万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目12-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドリーム-アサガヤ | 1,221万円 〜 1,877万円 | 東京都杉並区下井草1丁目2-12 |
2003年8月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ南阿佐ケ谷 | 2,123万円 〜 3,278万円 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目10-2 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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