価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市港区小賀須4丁目1123
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
800 万円 53.69m²の部屋
〜1,346 万円 73.12m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
800万円53.69m²の部屋15万円 / m²
〜1,346万円73.12m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 800万円 |
| 買取 | 480万円 〜 640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.9万円53.69m²の部屋
〜7.16万円73.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロイデ小賀須の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロイデ小賀須が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 53.69m² | 2DK / 4階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 71.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 53.69m² | 2DK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 71.84m² | 4DK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 53.69m² | 2DK / 3階 | 2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.69m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 71.04m² | 4DK / 4階 | 2016年3月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.69m² | 2DK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 53.69m² | 2DK / 4階 | 2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.69m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 71.84m² | 4DK / 1階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 71.84m² | 4DK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 71.84m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 71.84m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 71.84m² | 4DK / 2階 | 2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 71.84m² | 4DK / 2階 | 2016年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 71.84m² | 4DK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 71.84m² | 4DK / 1階 | 2016年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 71.84m² | 4LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.69m² | 2DK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 71.84m² | 4DK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フロイデ小賀須周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フロイデ小賀須 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須4丁目1123 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグエクスプレス 南陽店まで102ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 港知多店まで98ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 港区茶屋新田店まで559ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート名古屋港南陽店まで180ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン南陽店まで1290ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 港区七反野一丁目店まで551ｍ
【周辺】【スーパー】?ON STYLE 名古屋茶屋店まで1350ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ダイソー名古屋一色新町店まで1468ｍ
| 築年月（築年数） | 1992年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス小西 | 1,026万円 〜 1,351万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南陽町第3 | 1,147万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目503 |
1994年7月（築31年） 地上14階 / 全57戸 |
| アートハウス南陽 | 1,377万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市港区春田野1丁目401 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン南陽町 | 1,097万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市港区東蟹田1804 |
1992年8月（築33年） 地上14階 / 全55戸 |
| メゾン二村2 | 720万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市港区春田野3丁目902-1 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| 明正第2雅ハイツ | 1,319万円 〜 1,640万円 | 愛知県名古屋市港区明正2丁目91 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリティーガーデン | 1,161万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野23-1 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンパーク東起 | 1,017万円 〜 3,607万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目43 |
1991年10月（築34年） 地上14階 / 全65戸 |
| 第三西垣ハイツ | 883万円 〜 1,392万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目45 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブランドール | 1,439万円 〜 1,737万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目147 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューコーポ松蔭 | 1,030万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目9 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全55戸 |
| サンモール2 | 1,376万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドステージNAKANO | 1,193万円 〜 1,474万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町2丁目41 |
1992年11月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| ハーバーグランドハイツ杉浦 | 1,281万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1506 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全27戸 |
| サンモール富信 | 1,466万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目480 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| サマータイハイツ | 769万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目1714 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| 第2高杉マンション | 1,199万円 〜 1,481万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町260 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| 第3高杉マンション | 1,384万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町251 |
1993年9月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレースマキ | 348万円 〜 619万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町5丁目36 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| レインボー惟信 | 1,680万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目20-1 |
1991年7月（築34年） 地上10階 / 全26戸 |
| マリポーサウエダ | 1,144万円 〜 1,551万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎2丁目1501 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全32戸 |
| グランド三栄 | 1,153万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目603 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全27戸 |
| ラメール華 | 985万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目50 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタシオン山田 | 530万円 〜 706万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通4丁目1-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| 伸和ハイツ | 286万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通4丁目38 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| BayCourtSOUTH | 939万円 〜 1,144万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目500 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| BayCourtEAST | 951万円 〜 1,158万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目524 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャトービオレ102 | 969万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目102 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション第3永晃 | 645万円 〜 849万円 | 愛知県名古屋市中川区打出2丁目334-1 |
1993年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カノン梓 | 1,098万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目2102 |
1993年6月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
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