価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市港区明正2丁目91
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,319 万円 60m²の部屋
〜1,640 万円 64.12m²の部屋
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
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店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
明正第2雅ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
60m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,319万円60m²の部屋22万円 / m²
〜1,640万円64.12m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,319万円 |
| 買取 | 791万円 〜 1,055万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.35万円60m²の部屋
〜6.38万円64.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明正第2雅ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明正第2雅ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 64.12m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 64.12m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 64.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 64.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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明正第2雅ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明正第2雅ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区明正2丁目91 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーナフコ不二屋当知店まで646ｍ
【周辺】スーパーアミカ港当知店まで863ｍ
【周辺】郵便局名古屋明正郵便局まで322ｍ
| 築年月（築年数） | 1993年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランドール | 1,439万円 〜 1,737万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目147 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパーク東起 | 1,017万円 〜 3,607万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目43 |
1991年10月（築34年） 地上14階 / 全65戸 |
| 宝マンション東起第2 | 1,270万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目10-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンモール2 | 1,376万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンモール富信 | 1,466万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目480 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランデ松蔭 | 1,405万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭5丁目15 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユニーブル松蔭公園 | 1,196万円 〜 1,465万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目31-1 |
1994年10月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ニューコーポ松蔭 | 1,030万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目9 |
1991年8月（築34年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランド三栄 | 1,153万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目603 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全27戸 |
| グレイス小西 | 1,026万円 〜 1,351万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須4丁目404 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BayCourtSOUTH | 939万円 〜 1,144万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目500 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| フィレンチェコート | 1,077万円 〜 1,407万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目521-1 |
1994年12月（築30年） 地上12階 / 全48戸 |
| BayCourtEAST | 951万円 〜 1,158万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目524 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドステージNAKANO | 1,193万円 〜 1,474万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町2丁目41 |
1992年11月（築33年） 地上7階 / 全26戸 |
| 第2高杉マンション | 1,199万円 〜 1,481万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町260 |
1993年9月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| グレイス小西パート2 | 1,250万円 〜 1,588万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1701-2 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラメール華 | 985万円 〜 1,387万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目50 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション南陽町第3 | 1,147万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目503 |
1994年7月（築31年） 地上14階 / 全57戸 |
| 第3高杉マンション | 1,384万円 〜 1,925万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町251 |
1993年9月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトーラ・メール | 1,021万円 〜 1,408万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町3丁目25-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースマキ | 348万円 〜 619万円 | 愛知県名古屋市中川区法華西町5丁目36 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| レジデンス光和3 | 1,123万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目33 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全31戸 |
| フロイデ小賀須 | 800万円 〜 1,346万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須4丁目1123 |
1992年8月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| カノン梓 | 1,098万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目2102 |
1993年6月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| 第2久野ハイツ | 1,332万円 〜 1,572万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目237 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンコート入場 | 1,103万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目701 |
1993年4月（築32年） 地上7階 / 全33戸 |
| パーシモンガーデン | 1,026万円 〜 1,312万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1312 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| パールハウスアイ | 760万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1009 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレースエリ | 1,262万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1010 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| クラリティーガーデン | 1,161万円 〜 2,685万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野23-1 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全20戸 |
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