最終更新日：2026年4月15日

鬼頭ハイツ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓鬼頭ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

鬼頭ハイツの参考査定価格： 1,034万円 〜 1,438万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛知県名古屋市港区小碓4丁目213

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,034 万円 66.69m²の部屋

〜

1,438 万円 66.7m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
4/12
【駐車場】
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【周辺】【ファーストフード】マクドナルド中島新町店まで1415ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】バロー東起店まで1468ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】（株）ヤマナカ新中島フランテ館まで1581ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】マックスバリュ昭和橋通店まで1910ｍ
9/12
【周辺】【スーパー】エクボフィール入場店まで633ｍ
10/12
【周辺】【スーパー】（株）ナフコ不二屋当知店まで663ｍ
11/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン小碓4丁目店まで356ｍ
12/12

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鬼頭ハイツは売ったらいくら？参考査定価格

1,034万円（15万円 / m²） 66.69m²の部屋

〜

1,438万円（22万円 / m²） 66.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	66.69m²の部屋の場合	66.7m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,034万円	1,438万円
① 仲介手数料（税込）	40万7,220円	54万540円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	44万7,220円	58万540円
手元に残る金額（A - B）	988万6,542円	1,379万3,317円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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鬼頭ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

鬼頭ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）

愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

名古屋市港区

愛知県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

66.69m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,034万円
買取	621万円〜 827万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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鬼頭ハイツは貸したらいくら？参考賃料

5.8万円 / 月 66.69m²の部屋

〜

7.03万円 / 月 66.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

鬼頭ハイツの賃料掲載履歴（53件）

鬼頭ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鬼頭ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5万円 / 月	66.69m²	3LDK / 2階	2026年2月
5.8万円 / 月	66.70m²	2LDK / 4階	2024年9月〜2025年5月
5.8万円 / 月	66.70m²	2LDK / 3階	2024年10月〜2025年3月
6万円 / 月	66.70m²	3LDK / 3階	2024年6月〜2024年12月
6.1万円 / 月	66.70m²	2LDK / 3階	2023年12月〜2024年9月
6万円 / 月	66.00m²	2LDK / 4階	2023年7月〜2024年8月
6万円 / 月	66.00m²	2LDK / 4階	2023年10月〜2023年12月
5万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2023年5月〜2023年6月
6万円 / 月	66.00m²	2LDK / 4階	2021年9月〜2023年5月
6万円 / 月	66.00m²	2LDK / 4階	2022年5月〜2022年10月
6万円 / 月	66.00m²	2LDK / 3階	2022年8月
4.8万円 / 月	66.00m²	3LDK / 2階	2022年5月
6.2万円 / 月	66.69m²	1LDK / 4階	2021年6月〜2021年9月
5.5万円 / 月	66.70m²	3LDK / 2階	2020年6月〜2021年2月
5.7万円 / 月	66.69m²	2LDK / 3階	2020年7月〜2020年12月
4.8万円 / 月	66.70m²	3LDK / 4階	2018年4月〜2020年11月
4.9万円 / 月	66.69m²	3LDK / 2階	2020年8月〜2020年11月
5.7万円 / 月	66.70m²	1LDK / 5階	2020年6月〜2020年10月
5.7万円 / 月	66.70m²	2LDK / 4階	2020年6月〜2020年7月
6万円 / 月	66.67m²	2LDK / 3階	2020年4月〜2020年6月
6万円 / 月	66.70m²	2LDK / 4階	2018年12月〜2020年5月
5.6万円 / 月	66.70m²	2LDK / 2階	2019年6月〜2020年5月
6万円 / 月	66.70m²	1LDK / 5階	2020年1月〜2020年5月
6.3万円 / 月	66.70m²	1LDK / 5階	2018年4月〜2019年12月
6.1万円 / 月	66.70m²	2LDK / 3階	2019年1月〜2019年9月
6.8万円 / 月	66.70m²	2LDK / 4階	2019年6月
6.5万円 / 月	66.70m²	2LDK / 3階	2017年12月〜2018年10月
5万円 / 月	66.70m²	3LDK / 2階	2017年12月〜2018年3月
5万円 / 月	66.70m²	3LDK / 2階	2016年12月〜2017年7月
6.3万円 / 月	66.70m²	1LDK / 5階	2016年10月〜2017年5月
4.8万円 / 月	66.69m²	3LDK / 3階	2015年10月〜2016年12月
6.3万円 / 月	66.70m²	1LDK / 5階	2016年7月
6万円 / 月	66.70m²	2LDK / 4階	2016年2月〜2016年4月
6万円 / 月	66.70m²	2LDK / 3階	2015年9月〜2015年11月
5万円 / 月	66.69m²	3LDK / 2階	2014年9月〜2015年10月
4.8万円 / 月	66.69m²	3LDK / 3階	2014年5月〜2015年8月
5万円 / 月	66.69m²	3LDK / 4階	2014年12月〜2015年6月
5万円 / 月	66.70m²	3LDK / 3階	2015年2月〜2015年4月
4.8万円 / 月	66.70m²	3LDK / 2階	2014年9月〜2015年2月
6.5万円 / 月	66.70m²	2LDK / 3階	2014年3月〜2014年10月
6.8万円 / 月	66.70m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年9月
5.5万円 / 月	66.69m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年8月
5.5万円 / 月	66.70m²	3LDK / 2階	2014年6月〜2014年8月
5万円 / 月	66.69m²	3LDK / 2階	2014年3月〜2014年5月
5.5万円 / 月	66.69m²	3LDK / 2階	2012年12月〜2014年1月
6.5万円 / 月	66.70m²	2LDK / 3階	2013年11月〜2014年1月
6.8万円 / 月	66.70m²	2LDK / 4階	2013年12月〜2014年1月
6.3万円 / 月	66.70m²	1LDK / 5階	2013年1月〜2013年8月
6.2万円 / 月	66.70m²	3LDK / 3階	2013年1月〜2013年6月
5.5万円 / 月	66.70m²	3LDK / 2階	2012年10月
7.5万円 / 月	66.70m²	2LDK / 4階	2011年4月〜2011年6月
5.5万円 / 月	60.00m²	3LDK / 4階	2010年9月〜2011年1月
5.5万円 / 月	50.00m²	3LDK / 3階	2010年7月〜2010年8月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
鳥山ハイツ	607万円〜 798万円	愛知県名古屋市港区小碓3丁目216	1984年12月（築42年）地上4階 / 全12戸
宝小碓ハイツ	760万円〜 1,053万円	愛知県名古屋市港区小碓4丁目320	1985年3月（築42年）地上5階 / 全56戸
第三神野ハイツ	727万円〜 1,020万円	愛知県名古屋市港区小碓2丁目67	1983年4月（築44年）地上5階 / 全15戸
第2中柳ハイツ	887万円〜 1,255万円	愛知県名古屋市中川区西中島1丁目510	1985年7月（築41年）地上5階 / 全20戸
リバーサイドマンション	770万円〜 1,104万円	愛知県名古屋市港区当知3丁目2902	1983年12月（築43年）地上4階 / 全9戸
AQUASTAGEみなと	321万円〜 461万円	愛知県名古屋市港区正徳町6丁目32	1985年4月（築42年）地上5階 / 全22戸
西垣ハイツ	774万円〜 1,080万円	愛知県名古屋市中川区東起町5丁目48	1983年9月（築43年）地上4階 / 全13戸
ニューコーポ東起	910万円〜 1,117万円	愛知県名古屋市中川区東起町2丁目19-1	1984年2月（築43年）地上5階 / 全30戸
プレズ名古屋入場	1,003万円〜 1,346万円	愛知県名古屋市港区入場1丁目424	1987年2月（築40年）地上5階 / 全16戸
宝東起ハイツ	722万円〜 1,171万円	愛知県名古屋市中川区東起町4丁目12	1987年3月（築40年）地上11階 / 全95戸
サンデンハイツ	594万円〜 1,033万円	愛知県名古屋市港区土古町4丁目87	1986年6月（築40年）地上4階 / 全31戸
ニューコーポ当知	882万円〜 1,186万円	愛知県名古屋市港区当知4丁目305	1984年3月（築43年）地上9階 / 全60戸
サンシティ・ジンノ	255万円〜 426万円	愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目45-1	1987年3月（築40年）地上4階 / 全9戸
寺山パークハイツ	704万円〜 928万円	愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1901	1986年7月（築40年）地上5階 / 全20戸
ライオンズマンション畑田町	1,235万円〜 1,603万円	愛知県名古屋市中川区畑田町3丁目25	1986年6月（築40年）地上8階 / 全28戸
アベニュー正徳	1,195万円〜 1,435万円	愛知県名古屋市港区正徳町3丁目9	1986年11月（築40年）地上6階 / 全16戸
真栄マンション当知	1,018万円〜 1,357万円	愛知県名古屋市港区当知4丁目2108	1986年3月（築41年）地上7階 / 全18戸
三栄ハイツ	827万円〜 1,013万円	愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1705	1985年2月（築42年）地上4階 / 全9戸
第2西垣ハイツ	799万円〜 1,047万円	愛知県名古屋市中川区法華2丁目45-1	1987年3月（築40年）地上4階 / 全22戸
ライオンズマンション惟信町	1,040万円〜 1,546万円	愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-6	1986年7月（築40年）地上7階 / 全 - 戸
ハイツ朝倉	1,132万円〜 1,484万円	愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目711	1986年4月（築41年）地上4階 / 全 - 戸
油屋ハイツ中野	779万円〜 969万円	愛知県名古屋市港区油屋町2丁目31-1	1983年6月（築43年）地上4階 / 全13戸
パストラルハイム明徳二番館	685万円〜 972万円	愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7	1984年2月（築43年）地上5階 / 全50戸
パストラルハイム明徳五番館	937万円〜 1,390万円	愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7	1984年2月（築43年）地上5階 / 全50戸
パストラルハイム明徳六番館	695万円〜 1,125万円	愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7	1985年7月（築41年）地上5階 / 全60戸
パストラルハイム明徳八番館	666万円〜 1,033万円	愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7	1987年3月（築40年）地上5階 / 全60戸
パストラルハイム明徳三番館	784万円〜 1,114万円	愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7	1984年2月（築43年）地上5階 / 全40戸
パストラルハイム明徳七番館	1,077万円〜 1,731万円	愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7	1984年7月（築42年）地上5階 / 全414戸
パストラルハイム明徳十番館	921万円〜 1,109万円	愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7	1987年3月（築40年）地上5階 / 全20戸
丸二サンハイツ	856万円〜 1,023万円	愛知県名古屋市港区油屋町3丁目13	1986年12月（築40年）地上5階 / 全35戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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鬼頭ハイツの売却に強い不動産会社 10社

鬼頭ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社不動産SHOPナカジツ　中川店

物件から: 約2.7㎞

愛知県名古屋市中川区中郷２丁目72番地
名古屋市営東山線高畑駅徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

ハウスドゥ　南陽　株式会社ハウシーク

物件から: 約3.0㎞

愛知県名古屋市港区七反野２丁目1941
名古屋臨海高速あおなみ線港北駅南陽中学校下車徒歩1分

不動産売却は「ハウスドゥ南陽店」まで！

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家・土地・マンションをお探しの既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思います。お気軽にご相談下さい。

社員画像

代表者林　竜史
免許番号愛知県知事(02)第023374号

ハウスドゥ　港区東海通　ファミリアホームサービス株式会社

物件から: 約3.3㎞

愛知県名古屋市港区七番町３丁目13番2　コスモハイム七番町　1-N号室
名古屋市営名港線東海通駅徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です！

相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

代表者金子　英之
免許番号国土交通大臣(02)第009218号

近鉄不動産株式会社　名古屋西営業所

物件から: 約5.4㎞

愛知県海部郡蟹江町城４丁目565番地
近鉄名古屋線近鉄蟹江駅徒歩1分

「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着

オリコン顧客満足度（R）調査で2年連続「不動産仲介マンション売却」部門総合1位！

住まいは、その人にとってとても大切な資産です。

だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい

私たちは、そんな想いに全力でお応えします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

三交不動産株式会社　金山営業所

物件から: 約5.6㎞

愛知県名古屋市中区金山１丁目12番14号　金山総合ビル1階
名古屋市営名城線金山駅徒歩1分
JR東海道本線金山駅徒歩3分

創立70周年まかせて安心三交の仲介

専門性×誠実さを兼ね備えた宅地建物取引士がお客様の不動産を査定いたします。「まずは聞くだけ」という方も大歓迎、机上査定の対応可能です。また、訪問査定のご依頼では、売買専門スタッフが取引事例に基づいた精緻な査定額をご提示。確かな実績とお客様に寄り添う営業スタイルで、お客様を強力にサポートいたします。

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代表者中村　充孝
免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号

株式会社ケーズタウン

物件から: 約5.8㎞

愛知県名古屋市中区栄２丁目4-12　TOSHIN．HONMACHIビル9階
名古屋市営東山線伏見駅徒歩6分
名古屋市営名城線栄駅徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施！
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能！
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能！

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代表者甲斐　淳史
免許番号愛知県知事(01)第025719号

株式会社総和不動産　名古屋営業所

物件から: 約7.8㎞

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目12-2
名古屋市営名城線新瑞橋駅徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数：名古屋市内１位●
今までの売り方とは「ひと味違う！」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数：年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数！

社員画像

代表者川元　雄矢
免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号

株式会社ウィル　新瑞橋営業所

物件から: 約7.8㎞

愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目30-2
名古屋市営名城線新瑞橋駅徒歩1分
名古屋市営桜通線新瑞橋駅徒歩1分

査定即日対応！いいところプラスして査定！

【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。

社員画像

代表者田中　真次
免許番号国土交通大臣(5)第6447号

株式会社おうち広場

物件から: 約12.2㎞

愛知県津島市橘町３丁目42
名鉄津島線津島駅徒歩14分
名鉄津島線津島駅津島市民病院前下車徒歩1分

不動産の売却は地域密着「おうち広場」で！

当社は、西尾張エリアを中心に不動産売買を行っています。当社独自の販売戦略でお客様の希望に沿った金額での売却が可能です。秘密厳守、すばやく売却したいなど、ご要望がございましたらなんでもご相談ください。また、自社に解体の部門もあり、売却面でかかるコストもワンストップで他社よりお得にご提案できます。

社員画像

代表者西川　大起
免許番号愛知県知事(02)第024143号

住友林業ホームサービス株式会社　名東店

物件から: 約16.2㎞

愛知県名古屋市名東区本郷２丁目167　シーアイマンション第2本郷1階
名古屋市営東山線本郷駅徒歩1分

顧客満足度ランキング　2冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

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鬼頭ハイツの物件概要

マンション名称	鬼頭ハイツ
所在地	愛知県名古屋市港区小碓4丁目213 地図を見る
交通	名古屋市営東山線 / 高畑駅バス14分当知1丁目下車徒歩3分(約240m) 名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 3階
4/10
2LDK 3階
5/10
2LDK 3階
6/10
2LDK 4階
7/10
3LDK 4階
8/10
2LDK 4階
9/10
1LDK 5階
10/10

築年月（築年数）	1985年3月(築42年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	19戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓鬼頭ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

鬼頭ハイツの参考査定価格：1,034万円〜 1,438万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、鬼頭ハイツの売り時ですか？

鬼頭ハイツがある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で0.26%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、2年前→1年前：0.23%、1年前→今年：-0.48%）
愛知県の直近3年間の変動（5.42%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓鬼頭ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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