愛知県名古屋市港区小碓2丁目239
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
696 万円 47m²の部屋
〜1,073 万円 56.09m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【周辺】小碓幼稚園
5/5第二神野ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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696万円 （15万円 / m²） 47m²の部屋
〜1,073万円 （19万円 / m²） 56.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47m²の部屋の場合 | 56.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 696万円 | 1,073万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万90円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万90円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 658万8,292円 | 1,026万9,835円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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第二神野ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 696万円 |
| 買取 | 418万円 〜 557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.9万円 / 月 47m²の部屋
〜
6.43万円 / 月 56.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第二神野ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二神野ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2020年12月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.09m² | 2DK / 3階 | 2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 56.09m² | 3DK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.09m² | 3DK / 3階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.09m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.32m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2011年10月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.16m² | 3DK / 4階 | 2011年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 49.16m² | 2DK / 2階 | 2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.16m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.32m² | 3DK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.32m² | 3DK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.32m² | 3DK / 4階 | 2010年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.32m² | 3DK / 3階 | 2010年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.16m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.32m² | 3DK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパティーク小碓 | 790万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目362 |
1979年5月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 久野ハイツ | 649万円 〜 922万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目101 |
1979年1月（築48年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第1マンション丹羽 | 565万円 〜 944万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目133 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第2マンション丹羽 | 870万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目126 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第2佐藤ハイツ | 570万円 〜 933万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目1607 |
1979年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中京ウエスト | 721万円 〜 1,006万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目44 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン冨田 | 611万円 〜 824万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目296 |
1978年6月（築49年） 地上4階 / 全28戸 |
| サニーハイツA | 748万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目2501 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| さくらマンション中川 | 677万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目1510 |
1978年12月（築48年） 地上9階 / 全44戸 |
| 久田マンション | 759万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通6丁目31 |
1979年10月（築47年） 地上7階 / 全28戸 |
| OS・SKYマンション中島新町 | 720万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目2607 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全22戸 |
| OS・SKYマンション西中島1 | 645万円 〜 851万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目605 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 犬飼ハイツ | 517万円 〜 703万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目304 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイツ中柳 | 805万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目106 |
1979年10月（築47年） 地上6階 / 全16戸 |
| CORNICHE西中島 | 668万円 〜 1,106万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目2509 |
1978年8月（築49年） 地上7階 / 全38戸 |
| 第1鬼頭マンション | 404万円 〜 821万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目901 |
1977年10月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| 中竹マンションNO.2 | 603万円 〜 860万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目910 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| 宝本宮ハイツ | 691万円 〜 916万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町2丁目38-6 |
1981年2月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| 丸美タウンマンション昭和橋 | 1,067万円 〜 1,348万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目32 |
1980年8月（築47年） 地上7階 / 全12戸 |
| コ・ドミニオン昭和橋通 | 941万円 〜 1,185万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通9丁目80-1 |
1981年3月（築46年） 地上11階 / 全42戸 |
| 岩室マンション | 440万円 〜 553万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町343 |
1978年2月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス太平 | 752万円 〜 1,071万円 | 愛知県名古屋市港区金船町1丁目1-5 |
1980年6月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第1高杉マンション | 473万円 〜 594万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町262 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレス松蔭 | 855万円 〜 1,106万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭3丁目36 |
1980年9月（築46年） 地上11階 / 全50戸 |
| 金船マンション | 576万円 〜 1,083万円 | 愛知県名古屋市港区金船町2丁目1-29 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全13戸 |
| クレアシオン南荒子 | 821万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市中川区草平町1丁目26 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレス高杉 | 480万円 〜 634万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町215 |
1979年11月（築47年） 地上3階 / 全9戸 |
| ニューコーポ東海橋 | 932万円 〜 1,391万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-25 |
1977年9月（築49年） 地上13階 / 全90戸 |
| エスポア東海橋A棟 | 1,024万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 |
1981年9月（築45年） 地上15階 / 全208戸 |
| エスポア東海橋B棟 | 1,083万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市港区新川町2丁目1-1 |
1981年9月（築45年） 地上16階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第二神野ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区小碓2丁目239
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/4
2DK 3階
2/4
1LDK 4階
3/4
3DK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 1979年9月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1979年9月(築47年)【設備・条件】
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