京都府京都市伏見区下鳥羽東芹川町43
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,358 万円 52m²の部屋
〜1,909 万円 54m²の部屋
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【外観】
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【周辺】パケット 新堀川店まで90メートル
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【周辺】ローソン 伏見新堀川店まで290メートル
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【周辺】TSUTAYA メディア桃山店まで2400メートル
4/4パールハイツ壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パールハイツ壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,358万円 （26万円 / m²） 52m²の部屋
〜1,909万円 （35万円 / m²） 54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,358万円 | 1,909万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万4,140円 | 69万5,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万4,140円 | 73万5,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,302万3,693円 | 1,834万9,608円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パールハイツ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,358万円 |
| 買取 | 815万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 52m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パールハイツ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールハイツ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.54m² | 2K / 2階 | 2014年3月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2017年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.09m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年4月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.00m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.00m² | 2DK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンション成町 | 659万円 〜 1,475万円 | 京都府京都市伏見区成町822 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| パティオフローラ | 552万円 〜 1,562万円 | 京都府京都市伏見区成町829-1 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランディール桃山 | 650万円 〜 1,180万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町933-2 |
1991年3月（築36年） 地上3階 / 全17戸 |
| パルシーハイツ | 777万円 〜 1,175万円 | 京都府京都市伏見区東朱雀町935 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| リエス新堀川 | 397万円 〜 583万円 | 京都府京都市伏見区南寝小屋町71 |
1988年12月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| プランドール原田2 | 1,221万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市伏見区桝屋町621-1 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| デトム・ワン伏見 | 428万円 〜 696万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町650 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全49戸 |
| サザン・パーク・シティ城南 | 1,274万円 〜 2,106万円 | 京都府京都市伏見区中島河原田町118 |
1991年12月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーパレス京都丹波橋 | 452万円 〜 699万円 | 京都府京都市伏見区西尼崎町893 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| セントエミリオン下鳥羽 | 422万円 〜 667万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町32 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランドムール伏見北 | 1,263万円 〜 2,389万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町33-1 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全46戸 |
| ヴァンテアン | 1,785万円 〜 2,461万円 | 京都府京都市伏見区肥後町361 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全22戸 |
| デトム・ワン城南宮道 | 400万円 〜 679万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町117 |
1989年6月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォルム伏見桃山 | 2,559万円 〜 3,844万円 | 京都府京都市伏見区東町215-1 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドムール伏見桃山 | 1,458万円 〜 3,794万円 | 京都府京都市伏見区東町209 |
1990年6月（築36年） 地上10階 / 全20戸 |
| フジカワビルネクスプロス大手筋 | 613万円 〜 2,208万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町121 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全41戸 |
| メゾンふらんそわ | 590万円 〜 983万円 | 京都府京都市伏見区京町9丁目60-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサモリサキ | 422万円 〜 539万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町84 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバティー山崎 | 995万円 〜 1,308万円 | 京都府京都市伏見区両替町9丁目264-1 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・パサージュ | 1,325万円 〜 1,710万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町122 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| レナジア城南宮 | 377万円 〜 523万円 | 京都府京都市伏見区竹田西内畑町2 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンシャイン桃山 | 662万円 〜 992万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-32 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| K'sクラブハウス | 410万円 〜 572万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町14 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全28戸 |
| ドエルツクマ | 1,222万円 〜 1,619万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町40 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴィランセンワ城南 | 375万円 〜 500万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町123 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全52戸 |
| パラドール伏見 | 511万円 〜 1,256万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町47-2 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全69戸 |
| 浜大手筋ケンネル | 1,077万円 〜 2,923万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目465-1 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全31戸 |
| リバーサイド21 | 1,563万円 〜 2,418万円 | 京都府京都市伏見区下中町653-2 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴィラ羽柴 | 641万円 〜 2,005万円 | 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町75 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| インペリアル明日香 | 1,438万円 〜 2,326万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町82 |
1992年8月（築34年） 地上7階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パールハイツ壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区下鳥羽東芹川町43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/6
2LDK 4階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 5階
4/6
2LDK 6階
5/6
2LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 1990年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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京都府京都市伏見区下鳥羽東芹川町43【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1990年10月(築36年)【設備・条件】
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