価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区醍醐構口町32-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
613 万円 58.73m²の部屋
〜928 万円 71m²の部屋
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当社は空家問題に積極的に介入していきます。空地・空家・遊休不動産の所有者に対してアプローチをしていき、売却やリフォーム、収益アパートの新築など様々な視点から提案し、使われていない勿体無い不動産を1件でも減らすことで社会貢献につなげていけると考え精一杯頑張ります。
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豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい!
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
経験20年以上のスタッフが複数在籍
当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験20年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。
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構口マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格680万円 |
58.73m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
58.73m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
613万円58.73m²の部屋10万円 / m²
〜928万円71m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに構口マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
699万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
780万円 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
298万円 | 71.00m² | 4DK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
490万円 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
300万円 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2017年4月〜2018年3月 |
300万円 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
440万円 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2015年8月〜2016年8月 |
380万円 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2016年4月〜2016年8月 |
480万円 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
380万円 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2015年12月 |
490万円 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2015年8月 |
490万円 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
580万円 | 58.73m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 613万円 |
買取 | 368万円 〜 490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.39万円58.73m²の部屋
〜7.39万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
構口マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに構口マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 58.00m² | 4K / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年7月 |
6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2024年1月 |
6.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年12月 |
5.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
4.3万円 / 月 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4.8万円 / 月 | 58.73m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
4万円 / 月 | 58.73m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4.3万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3.9万円 / 月 | 58.73m² | 4DK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
4.5万円 / 月 | 58.73m² | 4K / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
4.8万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
5.5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2017年3月 |
5.9万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
5.5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月 |
5.9万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
5.5万円 / 月 | 58.73m² | 3DK / 1階 | 2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
4.5万円 / 月 | 61.00m² | 4K / 4階 | 2012年5月 |
5.9万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
7.5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
5.9万円 / 月 | 58.73m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
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構口マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 10.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.10%、 2年前→1年前:4.00%、 1年前→今年:0.56% )
京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 構口マンション |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐構口町32-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】地下鉄東西線 石田駅 地下鉄石田駅 950m
【周辺】地下鉄東西線 醍醐駅 地下鉄醍醐駅 1100m
【周辺】醍醐小学校 860m
【周辺】醍醐中学校 190m
【周辺】新鮮激 安市場! 醍醐店 新鮮市場! 醍醐店 340m
【周辺】サンディ 醍醐店 230m
【周辺】ロイヤルプロ 醍醐店 410m
【周辺】ローソン 醍醐多近田店 260m
築年月(築年数) | 1970年2月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
一言寺団地A3棟 | 555万円 〜 680万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町8 |
1972年2月(築53年) 地上5階 / 全20戸 |
一言寺団地A2棟 | 535万円 〜 660万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町7 |
1972年2月(築53年) 地上4階 / 全16戸 |
一言寺団地A1棟 | 437万円 〜 549万円 | 京都府京都市伏見区醍醐下山口町7 |
1972年2月(築53年) 地上5階 / 全56戸 |
シャトー桃山 | 928万円 〜 1,263万円 | 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 |
1970年6月(築55年) 地上8階 / 全41戸 |
下板橋住宅C棟 | 686万円 〜 994万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町644-1 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全170戸 |
下板橋住宅B棟 | 728万円 〜 1,039万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町644-1 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全170戸 |
下板橋住宅E棟 | 728万円 〜 988万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町644-1 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全170戸 |
鳥羽街道団地E棟 | 1,089万円 〜 1,464万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 |
1968年4月(築57年) 地上4階 / 全160戸 |
鳥羽街道団地G棟 | 753万円 〜 996万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町12-3 |
1968年4月(築57年) 地上4階 / 全16戸 |
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