この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県春日部市粕壁東1丁目11-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,685 万円 69.4m²の部屋
〜4,754 万円 85.56m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,685万円69.4m²の部屋39万円 / m²
〜4,754万円85.56m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(春日部市粕壁東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (春日部市粕壁東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,215万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,088万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,927万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,685万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 2,530万円 | 94.2％ |
| 9年後(築30年) | 2,335万円 | 87.0％ |
このマンションと、春日部市粕壁東の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,685万円 (69.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス春日部駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,500万円 | 80.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,590万円 | 80.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 3,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,780万円 | 69.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 3,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 2,890万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,880万円 | 72.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,890万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,990万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,990万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 3,090万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 3,190万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,599万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 2,699万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 3,090万円 | 75.10m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 2,790万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,599万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 2,990万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 2,890万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月 |
| 2,599万円 | 69.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 3,490万円 | 85.56m² | 4LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,490万円 | 70.35m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 2,280万円 | 70.35m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,685万円 |
| 買取 | 1,611万円 〜 2,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.06万円69.4m²の部屋
〜15.18万円85.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス春日部駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス春日部駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 12万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.69m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 72.69m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.35m² | 2LDK / 14階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 76.40m² | 3LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.69m² | 3LDK / 14階 | 2012年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.47m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 10階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス春日部駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
春日部市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
春日部市のマンションの価格は直近の3年間で 7.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.45%、 2年前→1年前：-0.43%、 1年前→今年：-1.02% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
春日部市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス春日部駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目11-1 |
| 交通 |
|
【外観】爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性。クオリティが見事に調和した住空間です。
【エントランス】街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。
【周辺】ビッグエー 春日部東口店まで560m
【周辺】イトーヨーカドー春日部店まで791m
【周辺】コープみらい コープ春日部店まで1597m
【周辺】セブン-イレブン 春日部西口店まで1053m
【周辺】ローソン 春日部駅東口店まで375m
【周辺】ドラッグストアセキ春日部東店まで934m
【周辺】lalaガーデンまで898m、複合総合施設
【周辺】春日部市立医療センターまで1422m
【周辺】春日部市役所まで1127m
| 築年月（築年数） | 2004年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 111戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャテーヌ春日部 | 1,232万円 〜 1,835万円 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目5-31 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス公園橋通り | 2,522万円 〜 3,591万円 | 埼玉県春日部市粕壁1丁目5-17 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ春日部元町公園 | 2,005万円 〜 3,360万円 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目25-11 |
2004年8月（築21年） 地上12階 / 全55戸 |
| メゾン・ド・モエ | 935万円 〜 4,820万円 | 埼玉県春日部市粕壁東2丁目2-16 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| ビィラコンプレールB | 1,744万円 〜 2,349万円 | 埼玉県春日部市梅田2丁目2-15 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全59戸 |
| ビィラコンプレールA | 1,744万円 〜 2,349万円 | 埼玉県春日部市梅田2丁目2-15 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全59戸 |
| サンクレイドル春日部 | 1,796万円 〜 2,503万円 | 埼玉県春日部市梅田1丁目8-33 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| スターブルマンション春日部 | 1,836万円 〜 2,317万円 | 埼玉県春日部市備後東3丁目20-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランシエロ武里駅前 | 1,696万円 〜 3,023万円 | 埼玉県春日部市大畑151-4 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全46戸 |
| ラ・コンセール | 1,780万円 〜 2,459万円 | 埼玉県春日部市大枝83-1 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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