この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中道2丁目21-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,615 万円 47.36m²の部屋
〜3,255 万円 50m²の部屋
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
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専門スタッフが対応いたします
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,615万円47.36m²の部屋55万円 / m²
〜3,255万円50m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中道 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,959万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,848万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,615万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,467万円 | 94.3% |
このマンションと、大阪市東成区中道の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,615万円 (47.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,615万円 |
買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.84万円47.36m²の部屋
〜10.24万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドリーミー森之宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドリーミー森之宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LK / 2階 | 2019年3月 |
8.5万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
8.2万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年2月 |
8.2万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8.1万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
8.2万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
8.2万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
8.2万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.1万円 / 月 | 45.57m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
8万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8.1万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 47.37m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2012年9月 |
8万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
7.9万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7.5万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年6月 |
8万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年5月 |
7.7万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
8.2万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
8.2万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
9万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月 |
7.5万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月 |
8万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
8万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
7万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
8万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
8.8万円 / 月 | 45.57m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年7月 |
8.2万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
8.5万円 / 月 | 47.36m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドリーミー森之宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドリーミー森之宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目21-19 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】コーヨーJR森ノ宮店まで468m
【周辺】【スーパー】ライフ玉造店まで418m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン東成中道1丁目店まで331m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター森ノ宮まで437m
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 森ノ宮店まで580m
【周辺】【そば・うどん】松屋 森ノ宮店まで564m
築年月(築年数) | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SUMハウス | 3,476万円 〜 4,259万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目10-9 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リモージュ緑橋 | 1,464万円 〜 3,239万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目8-4 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鵲森之宮ハイツ | 2,958万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目14-10 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全24戸 |
ディオレ森之宮 | 3,368万円 〜 4,652万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-1 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全36戸 |
パークサイド中本 | 1,408万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-26 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
やしま2000 | 2,568万円 〜 6,412万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目13-3 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全14戸 |
ドマーニコルレレ | 1,013万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目4-1 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全55戸 |
フラワーハイツ玉造 | 3,061万円 〜 5,208万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目3-3 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン玉造中央 | 3,277万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目15-12 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
T.STORY | 1,049万円 〜 1,302万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-1 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
ガーデンステイツ上町台玉造の杜 | 4,062万円 〜 5,358万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6 |
2000年12月(築24年) 地上14階 / 全39戸 |
藤和シティホームズ中本公園 | 3,029万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-31 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全66戸 |
ルポンヴェール | 2,492万円 〜 2,973万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-9 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステイツ上町台レジデンス玉造の杜 | 4,390万円 〜 5,335万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目16-13 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
オーキッドコート玉造 | 908万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目1-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全37戸 |
パラシオ玉造 | 2,895万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレール緑橋 | 2,775万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目27-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルティ玉造 | 2,614万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
シャトレ緑橋 | 3,162万円 〜 3,737万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-29 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全36戸 |
ベル・アーバニティー玉造 | 2,870万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目9-27 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレセル真田山 | 2,048万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-26 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
チサンマンション玉造 | 1,923万円 〜 2,597万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-21 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全33戸 |
森ノ宮中央ガーデンハウス | 3,368万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-8 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
グランデア玉造本町 | 2,079万円 〜 4,414万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-18 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インターナショナル玉造 | 943万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
ヴィルヌーブ真田山公園 | 3,412万円 〜 4,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町3-12 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全21戸 |
ブルーム・玉造 | 1,555万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-29 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニライフ玉造駅前 | 3,120万円 〜 4,518万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町9-35 |
1999年6月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
フォレステージ緑橋 | 1,196万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目10-29 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
セザール玉造 | 1,794万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目17-32 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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