価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東成区中道2丁目1-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,085 万円 48m²の部屋
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当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
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まずは売却専門の会社にご相談を!
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,085万円 48m²の部屋 43万円 / m²
〜2,655万円 49m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,085万円 |
買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.68万円 48m²の部屋
〜9.9万円 49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤル森之宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤル森之宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目1-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サボイ森之宮味道館(395m)
築年月(築年数) | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
森之宮スカイガーデンハウス | 1,349万円 〜 5,323万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-2 |
1989年4月(築36年) 地上10階 / 全87戸 |
LeA・LeA緑橋30番館 | 631万円 〜 960万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目3-18 |
1991年5月(築33年) 地上10階 / 全152戸 |
マンションリバーシティー久 | 1,805万円 〜 2,816万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目1-11 |
1990年5月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レア・レア緑橋29番館 | 610万円 〜 967万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目5-24 |
1990年12月(築34年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エタニティ・森ノ宮 | 2,774万円 〜 3,489万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目6-11 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全38戸 |
グラン・ピア森ノ宮中央 | 1,093万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目9-17 |
1989年5月(築35年) 地上7階 / 全25戸 |
パウゼ森之宮 | 762万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-17 |
1991年10月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバーサイドハート | 893万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目3-41 |
1990年1月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ緑橋 | 1,672万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-3 |
1988年5月(築36年) 地上8階 / 全32戸 |
ハビタスギハラ | 1,001万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目11-18 |
1989年11月(築35年) 地上9階 / 全21戸 |
エムハイム鹿島 | 2,382万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目10-14 |
1988年10月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルビュー1番館 | 1,768万円 〜 2,654万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-4 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全22戸 |
グランピア豊崎 | 2,601万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目22-18 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リッツ2番館 | 797万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目3-4 |
1991年6月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル高橋 | 1,398万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目11-11 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリンブリヂ柴垣 | 1,626万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目1-1 |
1989年9月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ緑橋2 | 527万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目14-6 |
1989年10月(築35年) 地上8階 / 全56戸 |
サンルミエール | 887万円 〜 4,741万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目2-5 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサセレノ | 1,998万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市城東区中浜2丁目16-8 |
1990年5月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
緑橋マンション | 753万円 〜 918万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目15-3 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全22戸 |
第一玉造マンション | 980万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目4-14 |
1990年3月(築35年) 地上12階 / 全42戸 |
ロイヤルナガサカ | 2,159万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-13 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジョイフル遠山 | 1,617万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目9-26 |
1989年6月(築35年) 地上6階 / 全14戸 |
カーサ・ルミネ | 2,177万円 〜 4,447万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目7-14 |
1991年11月(築33年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンエクセレンス緑橋 | 1,714万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市城東区中浜1丁目21-12 |
1989年9月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レア・レア緑橋23番館 | 588万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目10-2 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドバンス松田 | 762万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目10-3 |
1989年8月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ緑橋4 | 561万円 〜 994万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8 |
1991年7月(築33年) 地上7階 / 全44戸 |
シャルムカガミ | 2,917万円 〜 3,623万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目14-2 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全9戸 |
アルザーテ上町 | 2,671万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目18-1 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全5戸 |
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