この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区大今里南4丁目13-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
589 万円 16m²の部屋
〜907 万円 18m²の部屋
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売る時 買う時 福屋 仕事が早い！
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
店舗内観
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
社員画像
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
店舗内観
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハウゼ28の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
16m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
589万円16m²の部屋37万円 / m²
〜907万円18m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区大今里南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 755万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 744万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 589万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 581万円 | 98.6％ |
このマンションと、大阪市東成区大今里南の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
589万円 (16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 589万円 |
| 買取 | 354万円 〜 472万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.58万円16m²の部屋
〜4.41万円18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハウゼ28の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウゼ28が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2022年6月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2018年6月〜2019年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハウゼ28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハウゼ28 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南4丁目13-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【外観】
【エントランス】落ち着いたエントランスです
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーキッド・ヴィラ | 565万円 〜 966万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-3 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全57戸 |
| セブンコート今里 | 675万円 〜 1,108万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目5-15 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデージ新深江 | 681万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目3-20 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全68戸 |
| ア・ラ・モード今里 | 1,766万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目19-20 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リブコート新今里 | 1,530万円 〜 2,078万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-15 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| 今里南メゾン | 1,902万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目10-10 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンパレスイースト | 690万円 〜 1,771万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目11-11 |
1994年1月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| マンションサンロード | 1,988万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市東成区神路3丁目9-17 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今里パーク・ホームズ | 2,155万円 〜 3,377万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目19-1 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全38戸 |
| ラフェリオ新深江 | 777万円 〜 924万円 | 大阪府大阪市東成区深江南3丁目21-17 |
1997年4月（築28年） 地上10階 / 全68戸 |
| ステーブル荒木 | 1,799万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目16-2 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| オズレジデンス今里2 | 1,106万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目1-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイツ | 481万円 〜 843万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目24-7 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| カレッジインエバーグリーン | 762万円 〜 879万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目21-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全62戸 |
| ディオ・フェルティ大今里 | 1,844万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目6-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全36戸 |
| ファミーユ今里 | 764万円 〜 3,022万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目10-13 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全54戸 |
| ハピネスふせ | 1,870万円 〜 2,418万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目10-8 |
1996年8月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| マンションK-CITY | 1,951万円 〜 3,874万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目13-20 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャリテ今里 | 2,635万円 〜 3,396万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-10 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンロータリー今里 | 2,359万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目28-5 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| OKハイツ神路 | 658万円 〜 948万円 | 大阪府大阪市東成区神路2丁目3-25 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランデージ今里 | 851万円 〜 4,778万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目17-16 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全131戸 |
| モンテベルデ深江橋 | 2,642万円 〜 3,377万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目12-9 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンションリヴィエール | 1,698万円 〜 2,328万円 | 大阪府東大阪市高井田西2丁目6-21 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツ中村3 | 1,818万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目18-9 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| コンフィデンス今里西 | 2,478万円 〜 3,144万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-18 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| カサグランデ深江 | 2,050万円 〜 9,296万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目14-15 |
1994年10月（築31年） 地上10階 / 全32戸 |
| アネスト北巽 | 1,076万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-2 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| シャルトル緑橋 | 2,435万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目7-24 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィラクレッセント | 1,894万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-4 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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