価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東成区大今里南1丁目22-5
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,566 万円 41m²の部屋
〜2,105 万円 43.74m²の部屋
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大阪城の玄関口森ノ宮で40年になります。
不動産40年の実績を誇り、全スタッフが宅地建物取引士の免許を有し、多彩な資格を持つプロフェッショナル集団です。新築建売や地元密着の仲介に力を注ぎ、土地・戸建・マンションの高価買取も提供。地域社会への深いコミットメントを持ち、お客様の幅広いニーズに応えています。
お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
売る時 買う時 福屋 仕事が早い!
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
まずは売却専門の会社にご相談を!
不動産売却に強い会社です。
お客様それぞれに合ったプランをご提案。
買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
売れる価格を責任を持ってご提示します
長谷工リアルエステート天王寺店では、大阪市南部(阿倍野区・浪速区・住之江区・大正区・西成区・天王寺区・東成区・東住吉区・平野区・生野区 等)を中心に、不動産のご売却・ご購入を、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、しっかりとお手伝いさせていただきます。
あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
アフターフォローで安心・最良のご提案
当社は総合不動産として、売買・賃貸管理・リノベーションなど、不動産全ての分野で専門性を発揮致します。
大阪市内に9店舗があり「地域密着の営業体制」、そして広告戦略からお取引後のアフターフォローまでご対応させていただきます。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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エクセルコート今里の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
43.74m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,566万円 41m²の部屋 38万円 / m²
〜2,105万円 43.74m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,566万円 |
買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
7.48万円 41m²の部屋
〜8.8万円 43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセルコート今里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.55% 、 2年前→1年前:3.69% 、 1年前→今年:2.22% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセルコート今里 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目22-5 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
築年月(築年数) | 1988年6月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィステリア今里 | 2,213万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目22-13 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全35戸 |
パディーブレイド2 | 977万円 〜 4,942万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目10-9 |
1989年2月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フラットフォーアイザワ | 1,581万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目8-6 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドムスサガラ | 1,823万円 〜 4,727万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目7-9 |
1990年2月(築35年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランデール南今里 | 483万円 〜 831万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目7-10 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全38戸 |
オリエンタル大今里 | 2,170万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目11-14 |
1990年2月(築35年) 地上7階 / 全37戸 |
カーサファミリア | 951万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目13-16 |
1987年5月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メトロハイツ今里 | 1,281万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目5-9 |
1988年7月(築36年) 地上10階 / 全62戸 |
サンビル今里 | 566万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市生野区中川1丁目3-9 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティアークイーストワン | 667万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14-9 |
1986年8月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
翠久マンション | 1,857万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目10-2 |
1988年8月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グロリアハイツ | 878万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目9-2 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドール新今里 | 538万円 〜 1,010万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目11-19 |
1988年1月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドピア都 | 1,687万円 〜 2,371万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-12 |
1988年10月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンマンション | 516万円 〜 675万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目16-20 |
1988年9月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ナイスライフ山崎 | 1,915万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目5-18 |
1989年5月(築36年) 地上9階 / 全21戸 |
ブランデール今里 | 881万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目7-22 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズマンション今里 | 574万円 〜 1,325万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目20-2 |
1989年10月(築35年) 地上8階 / 全30戸 |
ザリージェント | 1,983万円 〜 3,923万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目10-4 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズマンション今里 | 1,429万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市生野区中川2丁目1-3 |
1986年11月(築38年) 地上13階 / 全95戸 |
レジデンスM | 1,354万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目7-22 |
1989年9月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライフインスエヒロ2 | 680万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目7-21 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイドK | 756万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目3-3 |
1990年2月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバン北田 | 1,739万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目3-5 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全36戸 |
メゾンモリオカ | 789万円 〜 1,232万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目13-2 |
1988年10月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セゾン寿 | 746万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目7-7 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルミッツォ鶴橋 | 1,176万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目4-28 |
1989年12月(築35年) 地上9階 / 全48戸 |
サン今里 | 507万円 〜 685万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目10-22 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレースハイツ西野 | 460万円 〜 1,269万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目12-13 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション今里第2 | 537万円 〜 1,203万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目15-5 |
1989年1月(築36年) 地上9階 / 全83戸 |
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