価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,793 万円 45m²の部屋
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大阪城の玄関口森ノ宮で40年になります。
不動産40年の実績を誇り、全スタッフが宅地建物取引士の免許を有し、多彩な資格を持つプロフェッショナル集団です。新築建売や地元密着の仲介に力を注ぎ、土地・戸建・マンションの高価買取も提供。地域社会への深いコミットメントを持ち、お客様の幅広いニーズに応えています。
売る時 買う時 福屋 仕事が早い!
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
まずは売却専門の会社にご相談を!
不動産売却に注力している会社です。
お客様それぞれに合ったプランをご提案。
買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
買取保証付きのスピード売却査定!
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当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,793万円45m²の部屋40万円 / m²
〜3,466万円71m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,793万円 |
買取 | 1,076万円 〜 1,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7万円45m²の部屋
〜11.76万円71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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TSマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44%、 2年前→1年前:3.19%、 1年前→今年:2.11% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TSマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目8-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大今里西一丁目店まで146m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 今里店まで369m
【周辺】【クリニック】ロハス今里クリニックプラザまで360m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 大阪メトロ今里北口店まで385m
【周辺】【ディスカウントショップ】サンディ 今里店まで369m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪大今里1丁目店まで378m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 今里店まで384m
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】快活CLUBまで645m
【周辺】【その他】餃子の王将今里店まで649m
【周辺】【その他】TUTAYA 玉造駅前店まで918m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 森ノ宮店まで1220m
【周辺】【温泉】天然温泉 延羽の湯 鶴橋店まで1274m
【周辺】【デパート】もりのみやキューズモールBASEまで1739m
築年月(築年数) | 1992年5月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ATHome | 2,338万円 〜 3,164万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目29-8 |
1993年4月(築32年) 地上7階 / 全13戸 |
マンションリバーシティー久 | 1,829万円 〜 2,923万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目1-11 |
1990年5月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモレジデンス玉造 | 2,373万円 〜 6,456万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目4-12 |
1992年5月(築33年) 地上12階 / 全32戸 |
メゾンラフォーレ | 1,943万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目22-4 |
1993年3月(築32年) 地上9階 / 全30戸 |
ベルビュー1番館 | 1,732万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-4 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全22戸 |
ロイヤル・ラフィーネ | 2,100万円 〜 3,400万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目16-19 |
1993年3月(築32年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤル大今里2 | 669万円 〜 1,563万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目9-23 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全20戸 |
LeA・LeA緑橋30番館 | 641万円 〜 985万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目3-18 |
1991年5月(築34年) 地上10階 / 全152戸 |
メロディーハイム大今里 | 966万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目13-18 |
1991年3月(築34年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ホロン緑橋 | 1,072万円 〜 7,415万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-9 |
1990年10月(築34年) 地上6階 / 全40戸 |
シティピア玉造 | 904万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町3-4 |
1993年9月(築31年) 地上7階 / 全30戸 |
レア・レア緑橋29番館 | 656万円 〜 1,038万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目5-24 |
1990年12月(築34年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンスクエア堀江 | 1,275万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目23-16 |
1993年11月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ緑橋4 | 584万円 〜 1,029万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8 |
1991年7月(築34年) 地上7階 / 全44戸 |
ネオアージュ玉造 | 610万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-7 |
1991年2月(築34年) 地上10階 / 全29戸 |
ロイヤルナガサカ | 2,107万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-13 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションSGI真田山 | 1,247万円 〜 4,885万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町6-9 |
1990年11月(築34年) 地上8階 / 全18戸 |
ゼン・ラフォーレ | 2,631万円 〜 5,270万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-12 |
1992年12月(築32年) 地上8階 / 全26戸 |
メゾンクリスタル | 1,856万円 〜 2,942万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目26-1 |
1992年8月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
緑橋マンション | 758万円 〜 934万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目15-3 |
1991年12月(築33年) 地上7階 / 全22戸 |
レア・レア今里33番館 | 517万円 〜 788万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目1-2 |
1990年8月(築34年) 地上11階 / 全63戸 |
ライオンズマンション鶴橋 | 1,314万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目2-29 |
1992年5月(築33年) 地上14階 / 全66戸 |
レア・レア今里37番館 | 521万円 〜 815万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目8-6 |
1990年10月(築34年) 地上10階 / 全97戸 |
フォレスト真田山 | 2,464万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-1 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全16戸 |
フェルティシャトー緑橋 | 1,810万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目16-9 |
1992年4月(築33年) 地上6階 / 全13戸 |
ドームクエスタ | 1,653万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市東成区東今里3丁目4-4 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シンケビルツイン | 2,268万円 〜 2,771万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-15 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
リッツ2番館 | 802万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜3丁目3-4 |
1991年6月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア桜井 | 904万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-20 |
1990年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンパレス今里 | 657万円 〜 820万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-18 |
1990年10月(築34年) 地上7階 / 全26戸 |
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