静岡県藤枝市田沼4丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
698 万円 30.71m²の部屋
〜1,354 万円 43.74m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】藤枝市立高洲小学校
4/13
【周辺】藤枝市立青島中学校
5/13
【周辺】藤枝順心中学校・高等学校
6/13
【周辺】静岡産業大学 藤枝駅前キャンパス
7/13
【周辺】ファミリーマート 藤枝駅南通り店
8/13
【周辺】医療法人社団平成会藤枝平成記念病院
9/13
【周辺】藤枝市立高洲南小学校
10/13
【周辺】藤枝市立高洲中学校
11/13
【周辺】藤枝市立青島東小学校
12/13
【周辺】藤枝市立青島北中学校
13/13フォルテ21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォルテ21の売却に役立つ情報をチェック！
フォルテ21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
30.71m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
43.74m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.5万円 |
30.71m² | 1K | - | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
698万円 （23万円 / m²） 30.71m²の部屋
〜1,354万円 （31万円 / m²） 43.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,524万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,405万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 698万円 |
| 4年後(築30年) | 92.2％ | 644万円 |
このマンションと、藤枝市田沼の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
698万円 (30.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 38万円 / m² |
フォルテ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 2.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.66%、 2年前→1年前：2.32%、 1年前→今年：-1.34% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.09% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 698万円 |
| 買取 | 419万円 〜 559万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.8万円 / 月 30.71m²の部屋
〜
7.48万円 / 月 43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンステージ21 | 1,234万円 〜 1,727万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目3-21 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| チロリン邑2 | 1,272万円 〜 1,779万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目23-22 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティーロード2 | 730万円 〜 1,019万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目24-25 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーラルM | 1,335万円 〜 1,853万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-35 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フォーレ23 | 1,110万円 〜 2,003万円 | 静岡県藤枝市高岡1丁目16-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| ウィステリア藤枝 | 1,475万円 〜 2,079万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目6-13 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンブルステーション藤枝 | 1,155万円 〜 3,017万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフ第6マンション藤枝駅前 | 852万円 〜 1,457万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-20 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾンオーキッド | 1,714万円 〜 2,411万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目15-17 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| COMFYフルカワ | 833万円 〜 3,892万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目7-23 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルミエールU | 1,009万円 〜 1,419万円 | 静岡県藤枝市高柳3丁目24-3 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール藤枝グランビュー | 1,684万円 〜 2,540万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-33 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全65戸 |
| リ・エンブル駅北 | 1,742万円 〜 2,793万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| エクステンド | 1,253万円 〜 1,753万円 | 静岡県藤枝市瀬戸新屋30-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ2 | 873万円 〜 1,804万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランサ1 | 856万円 〜 1,201万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルーナ・ピエーナ | 913万円 〜 1,261万円 | 静岡県焼津市小屋敷31 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| モンレーブ西焼津 | 1,451万円 〜 1,934万円 | 静岡県焼津市柳新屋220 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラウド | 780万円 〜 1,084万円 | 静岡県焼津市小柳津583-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラウド3 | 1,340万円 〜 1,862万円 | 静岡県焼津市小柳津584-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラウド2 | 1,324万円 〜 1,841万円 | 静岡県焼津市小柳津591 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス西焼津 | 1,768万円 〜 3,133万円 | 静岡県焼津市小柳津610-1 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全59戸 |
| リ・エンブル北駿河台 | 1,021万円 〜 1,648万円 | 静岡県藤枝市谷稲葉217-1 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベルテ | 374万円 〜 536万円 | 静岡県藤枝市堀之内1丁目5-10 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 花みずき | 1,538万円 〜 2,492万円 | 静岡県焼津市五ケ堀之内101-2 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール | 1,279万円 〜 1,784万円 | 静岡県焼津市小土297-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
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不動産売却は安全・安心の静鉄不動産へ！
創業60年以上の実績、地域と共に歩んできた静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様が安心して納得できる不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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早期売却・買取りいたします！
お客様第一主義！ 安心・安全な取引きをお約束します。不動産のプロフェッショナルとして売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します！ お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。 『地元に強い不動産会社 センチュリー21中央不動産』
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
安心してお任せください。
＊ベストな選択をご提案いたします＊
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
１、豊富な売却実績
２、ズバ抜けた販売能力
３、真っすぐ的確なアドバイス
４、早期売却・買取可能
５、自社で住宅の建築、販売をしている会社
６、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備
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セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルテ21 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県藤枝市田沼4丁目1-10
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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17/18
1K 4階
18/18| 築年月（築年数） | 1999年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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