ホームズマンション売却マンション査定静岡県藤枝市フォルテ21

フォルテ21 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県藤枝市田沼4丁目1-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

724 万円 30.71m²の部屋

1,371 万円 43.74m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【エントランス】

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    2/13
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】藤枝市立高洲小学校

    【周辺】藤枝市立高洲小学校

    4/13
  • 【周辺】藤枝市立青島中学校

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    5/13
  • 【周辺】藤枝順心中学校・高等学校

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    6/13
  • 【周辺】静岡産業大学 藤枝駅前キャンパス

    【周辺】静岡産業大学 藤枝駅前キャンパス

    7/13
  • 【周辺】ファミリーマート 藤枝駅南通り店

    【周辺】ファミリーマート 藤枝駅南通り店

    8/13
  • 【周辺】医療法人社団平成会藤枝平成記念病院

    【周辺】医療法人社団平成会藤枝平成記念病院

    9/13
  • 【周辺】藤枝市立高洲南小学校

    【周辺】藤枝市立高洲南小学校

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  • 【周辺】藤枝市立高洲中学校

    【周辺】藤枝市立高洲中学校

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  • 【周辺】藤枝市立青島東小学校

    【周辺】藤枝市立青島東小学校

    12/13
  • 【周辺】藤枝市立青島北中学校

    【周辺】藤枝市立青島北中学校

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フォルテ21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォルテ21は売ったらいくら?参考査定価格

724万円 (24万円 / m²) 30.71m²の部屋

1,371万円 (31万円 / m²) 43.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

藤枝市田沼のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,554万円 100%
築30年(4年後) 1,439万円 92.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 724万円
4年後(築30年) 92.6% 670万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、藤枝市田沼の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

724万円 (30.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 39万円 / m²

フォルテ21周辺の中古マンション価格推移情報

フォルテ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 9.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.70%、 2年前→1年前:0.28%、 1年前→今年:1.57%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

藤枝市

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 724万円
買取 435万円 〜 580万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォルテ21は貸したらいくら?参考賃料

4.48万円 / 月 30.71m²の部屋

6.98万円 / 月 43.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォルテ21の賃料掲載履歴(87件)

フォルテ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2025年2月〜2025年3月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2025年2月〜2025年3月
5.8万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2024年10月〜2025年2月
5.4万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2024年11月〜2025年2月
6.6万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2024年7月〜2025年1月
5.8万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2024年9月〜2024年11月
6.6万円 / 月 43.00m² 2DK / 1階 2023年11月〜2024年8月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年3月〜2024年7月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 1階 2024年3月〜2024年7月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年10月〜2024年2月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年5月〜2024年1月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年5月〜2024年1月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年12月〜2024年1月
6.3万円 / 月 43.00m² 2DK / 2階 2023年5月〜2023年7月
6.6万円 / 月 43.00m² 2DK / 2階 2023年4月〜2023年6月
5.8万円 / 月 43.00m² 2DK / 1階 2023年3月〜2023年4月
6万円 / 月 43.00m² 2DK / 1階 2022年7月〜2023年2月
5.9万円 / 月 43.00m² 2DK / 1階 2023年1月
6万円 / 月 43.00m² 2DK / 1階 2022年11月〜2022年12月
4.9万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2022年8月〜2022年10月
6.5万円 / 月 43.00m² 2DK / 1階 2021年11月〜2022年6月
6.6万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2021年12月〜2022年3月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2022年2月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2021年12月〜2022年1月
6万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2021年9月〜2021年11月
6万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2021年9月〜2021年11月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2021年11月
5.2万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2021年7月〜2021年10月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2021年3月〜2021年6月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2021年4月〜2021年5月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2020年10月〜2020年11月
5.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2019年9月〜2020年9月
4.9万円 / 月 30.71m² 1K / 4階 2020年3月〜2020年8月
5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2020年7月〜2020年8月
5.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2019年12月〜2020年6月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2020年4月〜2020年6月
5.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2019年9月〜2020年3月
5.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2019年9月〜2020年1月
5.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2019年9月〜2019年10月
6.3万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2019年4月〜2019年8月
6.2万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2019年4月〜2019年8月
5.9万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2019年4月〜2019年8月
6.2万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2018年7月〜2019年3月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2018年12月〜2019年3月
4.9万円 / 月 30.71m² 1K / 4階 2019年2月〜2019年3月
6.6万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2019年2月〜2019年3月
5.1万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2018年12月〜2019年1月
4万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2018年3月〜2018年8月
4万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2018年3月〜2018年7月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2018年5月〜2018年6月
6.4万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2017年4月〜2018年3月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 2階 2018年1月〜2018年3月
6.4万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2017年7月〜2018年2月
4.6万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2017年12月〜2018年2月
5万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2018年1月〜2018年2月
5.1万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2017年4月〜2017年12月
4万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2017年4月〜2017年11月
5.1万円 / 月 30.71m² 1K / 2階 2017年5月〜2017年11月
4.9万円 / 月 30.71m² 1K / 4階 2017年3月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 2階 2016年9月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2015年12月〜2016年3月
5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2016年1月〜2016年2月
4.9万円 / 月 30.71m² 1K / 4階 2015年11月〜2016年1月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2015年8月〜2015年10月
5.1万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2015年6月〜2015年9月
5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2015年9月
4.9万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2014年6月〜2014年11月
4.9万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2014年4月〜2014年7月
5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2014年4月〜2014年6月
4.9万円 / 月 30.71m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年5月
4.9万円 / 月 30.71m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年5月
5.1万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2014年3月〜2014年5月
5.1万円 / 月 30.71m² 1K / 2階 2014年3月〜2014年5月
6.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2014年3月〜2014年5月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2014年3月〜2014年4月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 2階 2014年3月〜2014年4月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 2階 2013年11月〜2013年12月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2013年7月〜2013年10月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 4階 2013年8月〜2013年10月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2013年8月〜2013年10月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 1階 2013年8月〜2013年10月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2013年10月
6.6万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2012年10月〜2013年5月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 2階 2013年3月〜2013年4月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 2階 2012年10月〜2012年11月
6.6万円 / 月 43.74m² 2DK / 2階 2012年10月〜2012年11月
5.5万円 / 月 30.71m² 1K / 3階 2012年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンステージ21 1,285万円 〜 1,750万円 静岡県藤枝市田沼4丁目3-21 1998年8月(築27年)
地上4階 / 全16戸
チロリン邑2 1,322万円 〜 1,801万円 静岡県藤枝市田沼3丁目23-22 1998年9月(築27年)
地上4階 / 全16戸
シティーロード2 756万円 〜 1,026万円 静岡県藤枝市田沼3丁目24-25 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全16戸
コーラルM 1,374万円 〜 1,857万円 静岡県藤枝市前島2丁目1-35 1997年12月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ラ・フォーレ23 1,156万円 〜 2,030万円 静岡県藤枝市高岡1丁目16-7 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全36戸
ウィステリア藤枝 1,496万円 〜 2,051万円 静岡県藤枝市前島1丁目6-13 1998年11月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
エンブルステーション藤枝 1,170万円 〜 2,992万円 静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
ライフ第6マンション藤枝駅前 869万円 〜 1,451万円 静岡県藤枝市田沼1丁目3-20 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全36戸
メゾンオーキッド 1,769万円 〜 2,423万円 静岡県藤枝市前島1丁目15-17 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全20戸
COMFYフルカワ 844万円 〜 3,855万円 静岡県藤枝市駅前1丁目7-23 2001年8月(築24年)
地上6階 / 全16戸
ルミエールU 1,058万円 〜 1,446万円 静岡県藤枝市高柳3丁目24-3 2000年6月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ファミール藤枝グランビュー 1,753万円 〜 2,584万円 静岡県藤枝市駅前3丁目11-33 1998年1月(築28年)
地上7階 / 全65戸
リ・エンブル駅北 1,725万円 〜 2,702万円 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全23戸
エクステンド 1,304万円 〜 1,775万円 静岡県藤枝市瀬戸新屋30-7 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
エスペランサ2 862万円 〜 1,741万円 静岡県焼津市柳新屋36 2000年7月(築25年)
地上4階 / 全20戸
エスペランサ1 846万円 〜 1,157万円 静岡県焼津市柳新屋36 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全30戸
ルーナ・ピエーナ 900万円 〜 1,213万円 静岡県焼津市小屋敷31 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全20戸
モンレーブ西焼津 1,460万円 〜 1,904万円 静岡県焼津市柳新屋220 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
クラウド 772万円 〜 1,047万円 静岡県焼津市小柳津583-2 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全20戸
クラウド3 1,330万円 〜 1,802万円 静岡県焼津市小柳津584-1 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全11戸
クラウド2 1,314万円 〜 1,782万円 静岡県焼津市小柳津591 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
サーパス西焼津 1,791万円 〜 3,109万円 静岡県焼津市小柳津610-1 2001年10月(築24年)
地上7階 / 全59戸
リ・エンブル北駿河台 1,040万円 〜 1,643万円 静岡県藤枝市谷稲葉217-1 1999年8月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
リベルテ 400万円 〜 556万円 静岡県藤枝市堀之内1丁目5-10 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全20戸
グランディール 1,270万円 〜 1,727万円 静岡県焼津市小土297-1 2000年9月(築25年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フォルテ21の売却に強い不動産会社 9社

フォルテ21の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルテ21から近い順に表示しています

株式会社One不動産
物件から
0.3
  • 静岡県藤枝市田沼3丁目12-7
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩12分

地元に強いOne不動産にお任せ下さい

One不動産では、売主様のご希望をしっかりとお伺いしながら、お客様一人一人に寄り添ったお手伝いを心がけております。
県外に在住のお客様からの売却依頼が多く、遠方でもわかりやすく安心して売却できる対応をさせて頂いております。
弊社による買取も行っておりますのでぜひお声がけ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 一人
  • 免許番号静岡県知事(01)第014551号
住まいの情報ライブラリー藤枝店 静岡鉄道株式会社
物件から
1.1
  • 静岡県藤枝市青木1丁目23-20
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩7分

不動産売却は安全・安心の静鉄不動産へ!

創業60年以上の実績、地域と共に歩んできた静鉄グループがこれまでに培った経験とノウハウで、お客様が安心して納得できる不動産売却を全力でお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社サクステート
物件から
1.4
  • 静岡県藤枝市南新屋412-9
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩13分

不動産のお困りごとはサクステートへ!

土地、建物だけでなく、アパート、マンション、倉庫、工場等の売却実績も多数!業界歴10年以上のスタッフからのアドバイスや査定を実現致します。
清水区〜吉田町まで幅広いエリアの物件の取り扱いをしております。
サクステートは安心、安全な取引をお約束します。
是非お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者細野 健一
  • 免許番号静岡県知事(01)第014799号
センチュリー21中央不動産焼津・藤枝店
物件から
2.6
  • 静岡県焼津市大住327-3
  • JR東海道本線 西焼津駅 徒歩15分

早期売却・買取りいたします!

お客様第一主義! 安心・安全な取引きをお約束します。不動産のプロフェッショナルとして売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します! お客様のご希望に応じた販売活動を行い、徹底したサポートを致しますので安心してお問い合わせください。 『地元に強い不動産会社 センチュリー21中央不動産』

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
みさき未来開発株式会社
物件から
2.8
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
冨士物産株式会社 スモーヨ静岡店
物件から
18.5
  • 静岡県静岡市駿河区広野1丁目1-1
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩10分

社員画像

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  • 代表者渥美 誠
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008781号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
18.7
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
しずなび株式会社
物件から
50.1
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社HI’s
物件から
252.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フォルテ21の物件概要

マンション名称 フォルテ21
所在地 静岡県藤枝市田沼4丁目1-10
交通
  • JR東海道本線 / 西焼津駅 3km
  • JR東海道本線 / 藤枝駅 徒歩14分
築年月(築年数) 1999年12月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 27戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月28日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フォルテ21の売り時ですか?
フォルテ21がある藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で9.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.70%、2年前→1年前:0.28%、1年前→今年:1.57%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日