この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県藤枝市田沼4丁目1-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
734 万円 30.71m²の部屋
〜1,416 万円 43.74m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルテ21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
43.74m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
43.74m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
30.71m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
734万円30.71m²の部屋24万円 / m²
〜1,416万円43.74m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市田沼 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,620万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,474万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 734万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 668万円 | 91.0％ |
このマンションと、藤枝市田沼の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
734万円 (30.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 734万円 |
| 買取 | 441万円 〜 588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.6万円30.71m²の部屋
〜7.19万円43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテ21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテ21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 1階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2020年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.71m² | 1K / 3階 | 2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルテ21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 13.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.44%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：2.67% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルテ21 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市田沼4丁目1-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】藤枝市立高洲小学校
【周辺】藤枝市立青島中学校
【周辺】藤枝順心中学校・高等学校
【周辺】静岡産業大学 藤枝駅前キャンパス
【周辺】ファミリーマート 藤枝駅南通り店
【周辺】医療法人社団平成会藤枝平成記念病院
【周辺】藤枝市立高洲南小学校
【周辺】藤枝市立高洲中学校
【周辺】藤枝市立青島東小学校
【周辺】藤枝市立青島北中学校
| 築年月（築年数） | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンステージ21 | 1,298万円 〜 1,805万円 | 静岡県藤枝市田沼4丁目3-21 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| チロリン邑2 | 1,335万円 〜 1,857万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目23-22 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティーロード2 | 765万円 〜 1,061万円 | 静岡県藤枝市田沼3丁目24-25 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーラルM | 1,386万円 〜 1,914万円 | 静岡県藤枝市前島2丁目1-35 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フォーレ23 | 1,168万円 〜 2,092万円 | 静岡県藤枝市高岡1丁目16-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ウィステリア藤枝 | 1,483万円 〜 2,079万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目6-13 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンブルステーション藤枝 | 1,164万円 〜 3,040万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライフ第6マンション藤枝駅前 | 878万円 〜 1,495万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-20 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾンオーキッド | 1,782万円 〜 2,492万円 | 静岡県藤枝市前島1丁目15-17 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| COMFYフルカワ | 852万円 〜 3,953万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目7-23 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ルミエールU | 1,069万円 〜 1,492万円 | 静岡県藤枝市高柳3丁目24-3 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール藤枝グランビュー | 1,828万円 〜 2,752万円 | 静岡県藤枝市駅前3丁目11-33 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全65戸 |
| リ・エンブル駅北 | 1,724万円 〜 2,758万円 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| エクステンド | 1,317万円 〜 1,830万円 | 静岡県藤枝市瀬戸新屋30-7 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ2 | 875万円 〜 1,800万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランサ1 | 859万円 〜 1,199万円 | 静岡県焼津市柳新屋36 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルーナ・ピエーナ | 914万円 〜 1,257万円 | 静岡県焼津市小屋敷31 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| モンレーブ西焼津 | 1,449万円 〜 1,932万円 | 静岡県焼津市柳新屋220 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラウド | 785万円 〜 1,087万円 | 静岡県焼津市小柳津583-2 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラウド3 | 1,346万円 〜 1,863万円 | 静岡県焼津市小柳津584-1 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラウド2 | 1,331万円 〜 1,843万円 | 静岡県焼津市小柳津591 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス西焼津 | 1,787万円 〜 3,173万円 | 静岡県焼津市小柳津610-1 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全59戸 |
| リ・エンブル北駿河台 | 1,032万円 〜 1,666万円 | 静岡県藤枝市谷稲葉217-1 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベルテ | 411万円 〜 581万円 | 静岡県藤枝市堀之内1丁目5-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディール | 1,287万円 〜 1,787万円 | 静岡県焼津市小土297-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
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