価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市天白区八事山517
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
479 万円 19.6m²の部屋
〜2,953 万円 95.8m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
荘苑八事ビラージュ2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,799万円 |
66.64m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,290万円 |
88.43m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
479万円19.6m²の部屋24万円 / m²
〜2,953万円95.8m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに荘苑八事ビラージュ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 66.64m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,390万円 | 88.43m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,490万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 2,590万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 1,490万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 2,690万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 1,800万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 840万円 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 890万円 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,050万円 | 88.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 1,780万円 | 66.64m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,040万円 | 62.24m² | 3DK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 920万円 | 62.24m² | 3DK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,020万円 | 62.24m² | 3DK / 1階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 479万円 |
| 買取 | 287万円 〜 383万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.56万円19.6m²の部屋
〜13.6万円95.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
荘苑八事ビラージュ2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに荘苑八事ビラージュ2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 1階 | 2022年6月〜2023年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.47m² | 2DK / 1階 | 2020年7月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.24m² | 2DK / 6階 | 2020年7月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.64m² | 2DK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.60m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.47m² | 2DK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 10万円 / 月 | 89.63m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.24m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 11万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 51.24m² | 2DK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 51.24m² | 2DK / 1階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 44.64m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 95.80m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
荘苑八事ビラージュ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 荘苑八事ビラージュ2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事山517 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】名古屋市立表山小学校まで1600m
【周辺】名古屋市立御幸山中学校まで1100m
【周辺】イオン八事店まで1100m
【周辺】八事フランテまで1000m
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八事ガーデンヒルズ西館 | 407万円 〜 564万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山517 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャイン塩釜ハイツ | 497万円 〜 1,049万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山713 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| フォレスト八事 | 444万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山431 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| 八事MilkyWay | 501万円 〜 789万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山822-2 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| No.32オーシャンハイツ | 1,080万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山836-1 |
1989年1月（築36年） 地上14階 / 全36戸 |
| サンハイツ御幸 | 535万円 〜 691万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山451 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤル塩釜 | 570万円 〜 821万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1335 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全8戸 |
| シティライフヤゴト3 | 291万円 〜 409万円 | 愛知県名古屋市天白区天白町大字八事裏山67-123 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴァンベール八事 | 437万円 〜 558万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1003 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレジール元八事 | 430万円 〜 875万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目59 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| 森ビル塩釜口 | 426万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1002 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイル・モネ山手 | 782万円 〜 3,409万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目7-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンドエル塩釜口 | 877万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1403 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全36戸 |
| ガーデンハイツ八事石坂 | 502万円 〜 647万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂621 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| 音聞ハイツ | 623万円 〜 1,792万円 | 愛知県名古屋市天白区音聞山1502 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| 八事石坂マンション | 1,955万円 〜 2,546万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂637 |
1988年8月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| NTビル塩釜2 | 828万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目507 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| コープ野村八事石坂 | 2,110万円 〜 3,074万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂641 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全27戸 |
| ドエル17 | 455万円 〜 640万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1502 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| ジョイフル元八事 | 401万円 〜 575万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目425 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| シティライフ八事2 | 332万円 〜 1,126万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目184 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| グリーンビル野中 | 1,062万円 〜 1,773万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1503 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェイム塩釜 | 733万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1501 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全40戸 |
| シャトーハティ | 543万円 〜 772万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目129-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラフィネ元八事 | 382万円 〜 673万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目149 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジョイフル塩釜口2 | 388万円 〜 525万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目504 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヒルクレスト | 2,221万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目1-1 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全7戸 |
| スペース山手 | 669万円 〜 927万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目1-3 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンハイツ八事ふじみA棟 | 1,875万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1611 |
1987年11月（築38年） 地上8階 / 全178戸 |
| サンハイツ八事ふじみB棟 | 1,925万円 〜 2,696万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見1611 |
1987年11月（築38年） 地上8階 / 全42戸 |
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