この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市天白区平針5丁目803
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,874 万円 72.56m²の部屋
〜2,734 万円 83.37m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,874万円72.56m²の部屋26万円 / m²
〜2,734万円83.37m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区平針)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区平針 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,641万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,606万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,874万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,835万円 | 97.9％ |
このマンションと、名古屋市天白区平針の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,874万円 (72.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール平針が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,250万円 | 72.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,300万円 | 72.56m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 2,480万円 | 83.37m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,874万円 |
| 買取 | 1,125万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.36万円72.56m²の部屋
〜11.89万円83.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール平針周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール平針 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目803 |
| 交通 |
|
【外観】リノベーション住宅で快適な新生活を
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンマンション平針プラザ | 1,636万円 〜 2,770万円 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目1101 |
1996年6月（築29年） 地上9階 / 全35戸 |
| エクシブ平針 | 1,580万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目916 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア中平 | 1,631万円 〜 2,710万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1004 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク平針 | 1,986万円 〜 2,538万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目2201 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| セレーブル平針 | 393万円 〜 584万円 | 愛知県名古屋市天白区平針5丁目104 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ハイツ平針 | 1,538万円 〜 2,449万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目805 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| コットンハウス平針 | 1,391万円 〜 1,866万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目1101 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスポワール17 | 1,339万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目707 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| 藤和シティホームズ原 | 1,945万円 〜 3,255万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目1406 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| アムール中平 | 1,127万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目603 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全12戸 |
| サウス中平 | 1,194万円 〜 2,564万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目601 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| アピエス原 | 1,735万円 〜 3,042万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目104 |
1995年7月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| リーブル原2 | 1,388万円 〜 2,574万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2208 |
1995年12月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| エポックステージ | 698万円 〜 2,278万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1611 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション原第3 | 1,380万円 〜 2,438万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1002 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全18戸 |
| ローレルコート原 | 2,205万円 〜 3,717万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1610 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヒルズ丸和 | 1,924万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2210 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全27戸 |
| ユニーブル原3 | 1,859万円 〜 2,672万円 | 愛知県名古屋市天白区原4丁目1106-1 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| ダイアパレス原3番館 | 1,911万円 〜 3,103万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1511 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ウインズ原 | 552万円 〜 822万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目1603-1 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| フローラ98 | 770万円 〜 1,145万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目410 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| オーロパーク中平 | 1,506万円 〜 1,970万円 | 愛知県名古屋市天白区中平3丁目1501 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IB.はら | 624万円 〜 978万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2202 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全58戸 |
| 野村ステイツ平針 | 1,572万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市天白区中平3丁目1506 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| エミナンス神田 | 1,332万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市天白区平針2丁目102 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ユニーブル平針ステージ | 1,872万円 〜 2,837万円 | 愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1104 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| グローリアス平針 | 1,704万円 〜 2,233万円 | 愛知県名古屋市天白区平針3丁目2601 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| ハピネス原 | 1,434万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目503 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| アーリエス原 | 598万円 〜 890万円 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目609 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| グローバルハイツ原 | 634万円 〜 918万円 | 愛知県名古屋市天白区原2丁目3402 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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