価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市天白区八幡山836-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,080 万円 48.6m²の部屋
〜1,639 万円 50.4m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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私たちセンチュリー21は、世界73ヶ国8000店舗・日本国内767店舗を展開する世界最大の不動産会社です。世界基準の不動産仲介ネットワークを構築し、どこよりも早い査定、どこよりも高い金額での売却を実現させております。また、会員顧客数が１万人を超えるため、どこよりもスピーディーに売却する事もできます。
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店舗内観
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,080万円48.6m²の部屋22万円 / m²
〜1,639万円50.4m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,080万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.81万円48.6m²の部屋
〜7.25万円50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
No.32オーシャンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNo.32オーシャンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 11階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 9階 | 2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 9階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 8階 | 2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 12階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 12階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 13階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 10階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 11階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 11階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 14階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 6階 | 2016年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 14階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 7階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 7階 | 2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 5階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 13階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 14階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 11階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 6階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 12階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 11階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 7階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 11階 | 2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 5階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.82m² | 2DK / 2階 | 2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 12階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 11階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 10階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 14階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 9階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 13階 | 2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 13階 | 2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 12階 | 2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 8階 | 2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 12階 | 2010年11月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 13階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 13階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 8階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 8階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 5階 | 2010年12月〜2011年9月 |
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| 7.2万円 / 月 | 49.82m² | 2DK / 13階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 11階 | 2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.82m² | 2DK / 2階 | 2009年3月〜2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 13階 | 2009年4月〜2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 7階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 7階 | 2009年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.82m² | 2DK / 13階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 13階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 13階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.82m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2009年1月 |
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No.32オーシャンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | No.32オーシャンハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八幡山836-1 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピング施設「イオンまで1300m」
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八事MilkyWay | 501万円 〜 789万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山822-2 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャイン塩釜ハイツ | 497万円 〜 1,049万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山713 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全35戸 |
| ロイヤル塩釜 | 570万円 〜 821万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山1335 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全8戸 |
| 荘苑八事ビラージュ2番館 | 479万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山517 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全55戸 |
| 八事ガーデンヒルズ西館 | 407万円 〜 564万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山517 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール元八事 | 430万円 〜 875万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目59 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバンドエル塩釜口 | 877万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1403 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全36戸 |
| 森ビル塩釜口 | 426万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1002 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル17 | 455万円 〜 640万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1502 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| フェイム塩釜 | 733万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1501 |
1990年3月（築35年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンビル野中 | 1,062万円 〜 1,773万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1503 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| 名豊元八事二番館 | 347万円 〜 706万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目119 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャトーハティ | 543万円 〜 772万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目129-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| NTビル塩釜2 | 828万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目507 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスト八事 | 444万円 〜 1,201万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山431 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラフィネ元八事 | 382万円 〜 673万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目149 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| 名豊元八事三番館 | 403万円 〜 665万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目159 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジョイフル元八事 | 401万円 〜 575万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目425 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラ・キャッスル21八事 | 1,236万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目164 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンハイツ御幸 | 535万円 〜 691万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山451 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジョイフル塩釜口2 | 388万円 〜 525万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目504 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全22戸 |
| ルイシャトレ元八事 | 288万円 〜 583万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目41 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全21戸 |
| コーポオアシス | 381万円 〜 520万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1309 |
1987年2月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| シティライフヤゴト3 | 291万円 〜 409万円 | 愛知県名古屋市天白区天白町大字八事裏山67-123 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| プロクシィースクエアー植田西 | 478万円 〜 695万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目106 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスパース21 | 1,281万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市天白区大坪2丁目705 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセル塩釜 | 1,178万円 〜 1,647万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目16 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| 第1正和 | 1,052万円 〜 1,410万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西3丁目301-1 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全13戸 |
| 第2正和 | 465万円 〜 634万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南1丁目311 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全73戸 |
| ウイング元八事 | 456万円 〜 616万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目241 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
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