価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都多摩市鶴牧1丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
745 万円 21.96m²の部屋
〜1,934 万円 45.47m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
店舗内観
売却査定は、高価査定のエムイー町田へ
買取保証、高価査定、安心の設備保証、一級建物アドバイザーが在籍
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
745万円21.96m²の部屋34万円 / m²
〜1,934万円45.47m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 745万円 |
| 買取 | 447万円 〜 596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円21.96m²の部屋
〜11.03万円45.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド山王下の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド山王下が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.25m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2021年2月 |
| 5万円 / 月 | 21.96m² | 1R / 2階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.96m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 21.96m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.96m² | 1R / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 21.96m² | 1R / 5階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 2階 | 2018年2月〜2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 3階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 2階 | 2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2016年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 21.96m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2012年5月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 3階 | 2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 3階 | 2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 45.47m² | 2DK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 45.40m² | 2DK / 5階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイド山王下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド山王下 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】成城石井多摩センター店 708m
【周辺】マツモトキヨシ京王多摩センター店 721m
【周辺】クロスガーデン多摩 874m
【周辺】多摩中央公園 1058m
【周辺】ローソン多摩山王下一丁目店 175m
【周辺】京王アートマン多摩センター店 715m
| 築年月（築年数） | 1983年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タウンライフ多摩センター2 | 337万円 〜 508万円 | 東京都多摩市山王下1丁目12-5 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| タナホーム山王下 | 988万円 〜 2,490万円 | 東京都多摩市山王下1丁目5-10 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークハイツ多摩 | 1,622万円 〜 2,373万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-8 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス多摩 | 1,016万円 〜 2,570万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-10 |
1985年3月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヤングライフ多摩センター3 | 462万円 〜 594万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目6-6 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコープ松が谷52-9号棟 | 2,124万円 〜 2,389万円 | 東京都八王子市松が谷52-9 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全300戸 |
| コープタウン松が谷54-1号棟 | 1,724万円 〜 2,195万円 | 東京都八王子市松が谷54-1 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコープ松が谷52-8号棟 | 1,558万円 〜 2,494万円 | 東京都八王子市松が谷52-8 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全300戸 |
| グリーンコープ松が谷52-7号棟 | 1,486万円 〜 1,980万円 | 東京都八王子市松が谷52-7 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンコープ松が谷52-1号棟 | 1,670万円 〜 2,367万円 | 東京都八王子市松が谷52-1 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープタウン松が谷54-3号棟 | 1,712万円 〜 2,175万円 | 東京都八王子市松が谷54-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全142戸 |
| グリーンコープ松が谷52-5号棟 | 1,697万円 〜 2,156万円 | 東京都八王子市松が谷52-5 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全300戸 |
| グリーンメゾン鶴牧33-13-9号棟 | 2,083万円 〜 2,659万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目13-9 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全245戸 |
| グリーンメゾン鶴牧33-13-8号棟 | 2,252万円 〜 2,873万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目13-8 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全246戸 |
| グリーンメゾン鶴牧33-13-1号棟 | 3,351万円 〜 4,608万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目13-1 |
1984年3月（築41年） 地上11階 / 全246戸 |
| グリーンコープ鹿島 | 2,363万円 〜 3,840万円 | 東京都八王子市鹿島22-1 |
1983年1月（築42年） 地上8階 / 全167戸 |
| グリーンコープ松が谷52-3号棟 | 1,910万円 〜 2,446万円 | 東京都八王子市松が谷52-3 |
1982年1月（築43年） 地上5階 / 全300戸 |
| コープタウン松が谷54-6号棟 | 2,579万円 〜 3,019万円 | 東京都八王子市松が谷54-6 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープタウン松が谷54-7号棟 | 2,092万円 〜 2,659万円 | 東京都八王子市松が谷54-7 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンメゾン鶴牧33-13-2号棟 | 2,650万円 〜 3,074万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目13-2 |
1983年3月（築42年） 地上11階 / 全246戸 |
| エステート鶴牧33-17-5号棟 | 2,456万円 〜 3,100万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目17-5 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全221戸 |
| トウタクサン | 703万円 〜 2,190万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目60-8 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンハウス落合55-3-2号棟 | 2,196万円 〜 2,790万円 | 東京都多摩市落合5丁目3-2 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タウンライフ多摩センター1 | 327万円 〜 588万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目59-11 |
1983年9月（築42年） 地上4階 / 全40戸 |
| ヒルサイドテラス豊ケ丘11-53-6号棟 | 2,269万円 〜 2,883万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目53-6 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全115戸 |
| ヒルサイドテラス豊ケ丘11-53-2号棟 | 2,134万円 〜 2,712万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目53-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全115戸 |
| エステート鶴牧33-17-9号棟 | 3,091万円 〜 3,645万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目17-9 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全221戸 |
| エステート落合55-8-20号棟 | 1,677万円 〜 2,144万円 | 東京都多摩市落合5丁目8-20 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全283戸 |
| エステート落合55-8-17号棟 | 2,328万円 〜 2,958万円 | 東京都多摩市落合5丁目8-17 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート落合55-8-1号棟 | 1,890万円 〜 2,644万円 | 東京都多摩市落合5丁目8-1 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全283戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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