価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
416 万円 39.51m²の部屋
〜621 万円 39.51m²の部屋
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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買取専門の不動産会社です
買取専門のため、すぐに売却したいお客様に早期に対応しております
直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
価格の相場、根拠をしっかりと説明させていただくことをお約束いたします
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
416万円39.51m²の部屋11万円 / m²
〜621万円39.51m²の部屋16万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 416万円 |
| 買取 | 250万円 〜 333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.21万円39.51m²の部屋
〜3.71万円39.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビレッジハウス宮の沢8号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビレッジハウス宮の沢8号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2.8万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2.6万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 39.51m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビレッジハウス宮の沢8号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 1.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：-5.29%、 1年前→今年：4.17% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビレッジハウス宮の沢8号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1976年7月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 300戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビレッジハウス宮の沢7号棟 | 422万円 〜 629万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目2-7 |
1976年6月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス宮の沢6号棟 | 416万円 〜 621万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目2-6 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全300戸 |
| ビレッジハウス宮の沢5号棟 | 413万円 〜 617万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目2-5 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全300戸 |
| ビレッジハウス宮の沢4号棟 | 564万円 〜 842万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目2-4 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全300戸 |
| ビレッジハウス宮の沢3号棟 | 551万円 〜 823万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目2-3 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全300戸 |
| ビレッジハウス宮の沢2号棟 | 413万円 〜 617万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目2-2 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全300戸 |
| ビレッジハウス宮の沢1号棟 | 410万円 〜 613万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目2-1 |
1976年7月（築49年） 地上5階 / 全300戸 |
| コーポラス宮の沢 | 692万円 〜 978万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目12-7 |
1975年9月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビレッジハウス富丘7号棟 | 508万円 〜 747万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目4-7 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全220戸 |
| ビレッジハウス富丘5号棟 | 508万円 〜 747万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目4-5 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全220戸 |
| ビレッジハウス富丘6号棟 | 521万円 〜 766万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目4-6 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全220戸 |
| ビレッジハウス富丘3号棟 | 508万円 〜 747万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目4-3 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全220戸 |
| ビレッジハウス富丘4号棟 | 508万円 〜 747万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目4-4 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全220戸 |
| ビレッジハウス富丘1号棟 | 508万円 〜 747万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目4-1 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全220戸 |
| ビレッジハウス富丘2号棟 | 508万円 〜 747万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目4-2 |
1976年1月（築49年） 地上5階 / 全220戸 |
| 幌西ハイツ | 929万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目2-1 |
1977年1月（築48年） 地上6階 / 全66戸 |
| 発寒グリーンハイツ2号棟 | 482万円 〜 619万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目6-2 |
1977年5月（築48年） 地上5階 / 全48戸 |
| 共栄ハイツ | 292万円 〜 532万円 | 北海道札幌市西区発寒10条6丁目2-23 |
1974年12月（築50年） 地上4階 / 全32戸 |
| 発寒グリーンハイツ1号棟 | 1,067万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市西区発寒6条8丁目6-1 |
1977年6月（築48年） 地上5階 / 全48戸 |
| 西野第2団地1号棟 | 498万円 〜 616万円 | 北海道札幌市西区西野3条5丁目7-1 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| 西野第2団地3号棟 | 1,081万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市西区西野3条5丁目7-3 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全32戸 |
| リラハイツ西野 | 1,148万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-27 |
1978年7月（築47年） 地上6階 / 全74戸 |
| ビレッジハウス新川3号棟 | 549万円 〜 805万円 | 北海道札幌市北区新川6条15丁目6-3 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全290戸 |
| 財形山の手ハイツ | 578万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市西区山の手5条3丁目1-3 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイツ琴似 | 1,157万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市西区琴似1条2丁目4-3 |
1975年4月（築50年） 地上8階 / 全43戸 |
| サイレンス琴似 | 765万円 〜 1,110万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目3-1 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファスクエア山の手3号棟 | 1,097万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目1-18 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファスクエア山の手1号棟 | 1,007万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目1-25 |
1977年2月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファスクエア山の手2号棟 | 890万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市西区山の手2条7丁目1-19 |
1977年10月（築48年） 地上9階 / 全40戸 |
| 琴似芙蓉ハイツ | 675万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市西区八軒8条東1丁目1-18 |
1976年8月（築49年） 地上5階 / 全70戸 |
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