北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,234 万円 41.6m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
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マンションむらかみ12の売却に役立つ情報をチェック！
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1,234万円 （30万円 / m²） 41.6m²の部屋
〜2,646万円 （42万円 / m²） 63.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市手稲区西宮の沢三条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 970万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 949万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 895万円 | 92.2％ |
| 築30年(12年後) | 841万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,234万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 1,207万円 |
| 7年後(築25年) | 92.2％ | 1,138万円 |
| 12年後(築30年) | 86.6％ | 1,069万円 |
このマンションと、札幌市手稲区西宮の沢三条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (41.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 24万円 / m² |
マンションむらかみ12周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -8.90%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.03%、 2年前→1年前：2.13%、 1年前→今年：-7.05% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
札幌市手稲区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 740万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.76万円 / 月 41.6m²の部屋
〜
7.98万円 / 月 63.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PARKRESIDENCE宮の沢 | 814万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウエストビレッジ | 1,222万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルカート西宮の沢 | 1,106万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全14戸 |
| マンションむらかみ10 | 1,111万円 〜 2,371万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目6-13 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビッグブリッヂ6 | 1,171万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プティエスポワール | 993万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| 大光11番館 | 1,315万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光10番館 | 1,497万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,230万円 〜 3,312万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全37戸 |
| ブリーズ宮の沢3 | 1,215万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| カサ・デ・アンジェラ | 723万円 〜 1,095万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘参番館 | 1,451万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| FAIRYHILL | 1,203万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2,334万円 〜 3,392万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月（築16年） 地上11階 / 全58戸 |
| Soleil宮の沢 | 1,441万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘壱番館 | 1,299万円 〜 2,422万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2,528万円 〜 4,322万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月（築19年） 地上15階 / 全118戸 |
| メゾン西宮の沢61 | 1,158万円 〜 1,923万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アジリア札幌・宮の沢 | 931万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローラパレス宮の沢 | 1,315万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月（築16年） 地上10階 / 全43戸 |
| レラ・ホープ稲積公園 | 1,169万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピア・ホープ稲積公園 | 1,255万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| コムズ発寒 | 1,047万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| プルミエ発寒 | 925万円 〜 1,140万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| KS発寒 | 1,170万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 2,736万円 〜 4,978万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-1 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全138戸 |
| MSアダマンツ | 1,559万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,002万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ふくろうハイツ | 1,628万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークスクエア札幌発寒アライズコート | 2,316万円 〜 3,194万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-25 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全148戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市手稲区西宮の沢3条を所在地とする「マンションむらかみ12」は、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造の4階建てのマンションです。なお、同マンションは2008年9月に竣工しました。交通に関しては、最寄駅としてJR函館本線・発寒駅が挙げられ、徒歩約20分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | マンションむらかみ12 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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