ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区プティエスポワール

プティエスポワール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,126 万円 51.74m²の部屋

1,646 万円 51.74m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】コープさっぽろ西宮の沢店 499m

    【周辺】コープさっぽろ西宮の沢店 499m

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  • 【周辺】スーパーアークス宮の沢店 847m

    【周辺】スーパーアークス宮の沢店 847m

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プティエスポワールは売ったらいくら?参考査定価格

1,126万円 (22万円 / m²) 51.74m²の部屋

1,646万円 (32万円 / m²) 51.74m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 51.74m²の部屋の場合 51.74m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,126万円 1,646万円
① 仲介手数料(税込) 43万7,580円 60万9,180円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 47万7,580円 64万9,180円
手元に残る金額(A - B) 1,077万3,418円 1,580万5,649円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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プティエスポワール周辺の中古マンション価格推移情報

プティエスポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で 3.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:-5.98%、 1年前→今年:6.66%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,126万円
買取 676万円 〜 901万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プティエスポワールは貸したらいくら?参考賃料

5.57万円 / 月 51.74m²の部屋

6.33万円 / 月 51.74m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエストビレッジ 1,415万円 〜 2,669万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
マンションむらかみ12 1,427万円 〜 2,901万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全7戸
PARKRESIDENCE宮の沢 944万円 〜 2,578万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全11戸
メルカート西宮の沢 1,273万円 〜 2,281万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 2008年12月(築18年)
地上7階 / 全14戸
ビッグブリッヂ6 1,353万円 〜 2,544万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ノインフォーゲル 1,065万円 〜 1,624万円 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全9戸
レラ・ホープ稲積公園 1,405万円 〜 2,411万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-25 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全20戸
ピア・ホープ稲積公園 1,439万円 〜 2,097万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全16戸
FAIRYHILL 1,369万円 〜 2,318万円 北海道札幌市手稲区富丘3条3丁目8-14 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全8戸
大光11番館 1,523万円 〜 2,288万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸
大光10番館 1,734万円 〜 2,066万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ブリーズ宮の沢3 1,406万円 〜 2,650万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 2007年2月(築20年)
地上13階 / 全38戸
カサ・デ・アンジェラ 839万円 〜 1,271万円 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 2008年2月(築19年)
地上4階 / 全16戸
エムズレジデンス宮の沢 2,703万円 〜 4,361万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 2007年6月(築20年)
地上15階 / 全118戸
ロジェ宮の沢ガーデン 2,427万円 〜 3,548万円 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 2009年12月(築17年)
地上11階 / 全58戸
ラペズマン宮の沢 1,153万円 〜 1,500万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全26戸
Soleil宮の沢 1,647万円 〜 2,025万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 2009年1月(築18年)
地上4階 / 全20戸
ルーデンスプレイス宮丘参番館 1,697万円 〜 2,035万円 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14 2008年2月(築19年)
地上6階 / 全15戸
ルーデンスプレイス宮丘壱番館 1,514万円 〜 2,833万円 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全14戸
パークスクエア札幌発寒ブレスコート 3,109万円 〜 5,400万円 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-1 2008年7月(築18年)
地上15階 / 全138戸
パークスクエア札幌発寒アライズコート 2,300万円 〜 2,999万円 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-25 2009年3月(築18年)
地上15階 / 全148戸
メゾン西宮の沢61 1,536万円 〜 2,268万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 2006年12月(築20年)
地上4階 / 全12戸
Fairyofforest 1,590万円 〜 1,896万円 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 2006年4月(築21年)
地上4階 / 全8戸
アジリア札幌・宮の沢 1,065万円 〜 2,056万円 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 2008年2月(築19年)
地上10階 / 全36戸
コムズ発寒 1,175万円 〜 1,450万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全14戸
プルミエ発寒 1,060万円 〜 1,310万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全14戸
KS発寒 1,325万円 〜 1,577万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全8戸
MSアダマンツ 1,771万円 〜 2,108万円 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
セブンスコート発寒 1,030万円 〜 1,387万円 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-14 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全16戸
L.eciel 1,307万円 〜 1,556万円 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プティエスポワールの売却に強い不動産会社 10社

プティエスポワールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プティエスポワールから近い順に表示しています

センチュリー21アルガホーム
物件から
0.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
1.3
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
1.4
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
合同会社Doors
物件から
1.9
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
株式会社トライクリーン
物件から
2.0
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
2.5
  • 北海道札幌市西区西町南17丁目1-27-2F
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩9分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
3.7
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
おうちエステート株式会社
物件から
4.5
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3-15
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

代表が直接対応、高額成約を目指す

代表が最初から最後まで直接対応します。相場や成約事例を踏まえ、高値成約を目指しつつ、反響状況を見ながら柔軟に進めます。仲介・直接買取どちらも対応可能です。売るか迷っている段階から、お気軽にご相談ください。無理な営業はいたしません。

社員画像

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  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社マサル不動産
物件から
6.5
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

札幌市内の不動産売却

札幌市内の不動産売却に対応し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格をご提案します。税理士・司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
9.7
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号

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プティエスポワールの物件概要

プティエスポワールの建物、周辺について

プティエスポワールは、北海道札幌市手稲区西宮の沢2条を所在地とする耐震性や耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造・地上4階建てのマンションになります。最寄駅は、JR函館本線が乗り入れる稲積公園駅となっており、徒歩およそ15分でアクセスすることができます。また、同マンションは2008年1月に完成しました。

マンション名称 プティエスポワール
所在地
北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩18分(約1.44km)
  • JR函館本線 / 発寒駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プティエスポワール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/3
  • プティエスポワール2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/3
  • プティエスポワール2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 2008年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、下水、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

プティエスポワールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プティエスポワールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
プティエスポワールの参考査定価格:1,126万円 〜 1,646万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、プティエスポワールの売り時ですか?
プティエスポワールがある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で3.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、2年前→1年前:-5.98%、1年前→今年:6.66%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや低めの水準です。
プティエスポワールの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓プティエスポワールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プティエスポワールの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
プティエスポワールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓プティエスポワールへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
プティエスポワールのアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR函館本線 / 稲積公園駅 徒歩18分
JR函館本線 / 発寒駅 徒歩20分
❓プティエスポワールの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
プティエスポワールの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2008年1月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

プロパンガス、下水、デザイナーズ

プティエスポワールの物件概要を見る

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