価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市宮之阪4丁目24-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,480 万円 61.05m²の部屋
〜2,509 万円 79.92m²の部屋
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
第2ゲートリバーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
61.05m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,480万円61.05m²の部屋24万円 / m²
〜2,509万円79.92m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,480万円 |
| 買取 | 888万円 〜 1,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.34万円61.05m²の部屋
〜9.12万円79.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2ゲートリバーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2ゲートリバーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 8万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 3階 | 2009年4月 |
| 8万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2ゲートリバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2ゲートリバーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市宮之阪4丁目24-10 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1989年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゲートリバーハイツ | 1,487万円 〜 2,545万円 | 大阪府枚方市宮之阪4丁目24-15 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| コーポ西森星ケ丘 | 1,309万円 〜 1,706万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目37-3 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラン・ドムール星ケ丘 | 996万円 〜 1,273万円 | 大阪府枚方市星丘4丁目5-8 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ昴2番館 | 1,492万円 〜 2,495万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目16-5 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレアール宮之阪 | 1,486万円 〜 3,101万円 | 大阪府枚方市中宮西之町16-1 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| スターヒルズ | 1,314万円 〜 2,305万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目1-26 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラウンドコート星ケ丘 | 1,172万円 〜 2,156万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目18-8 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全68戸 |
| 第五星ケ丘マンション | 460万円 〜 1,251万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目24-18 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイコーポ京阪 | 537万円 〜 2,201万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-17 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| クラウンマンション | 1,507万円 〜 2,083万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目3-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウンハイツ | 1,458万円 〜 1,983万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目2-20 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ブランコスタ | 356万円 〜 942万円 | 大阪府枚方市山之上1丁目2-20 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モリビル枚方 | 1,908万円 〜 3,888万円 | 大阪府枚方市新町1丁目6-21 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビオルネ枚方南館 | 2,897万円 〜 3,890万円 | 大阪府枚方市岡本町6-1 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全28戸 |
| プルミエール枚方 | 524万円 〜 745万円 | 大阪府枚方市岡南町8-13 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスパシオ・ディ・鵲 | 1,574万円 〜 2,050万円 | 大阪府枚方市天之川町2-70 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 枚方壱番館 | 1,799万円 〜 3,842万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-50 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全41戸 |
| 朝日プラザ枚方公園C棟 | 1,680万円 〜 2,700万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全99戸 |
| 朝日プラザ枚方公園B棟 | 1,660万円 〜 2,457万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全98戸 |
| ベルデ香里 | 1,082万円 〜 2,033万円 | 大阪府枚方市枚方上之町11-28 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| エルベコート枚方上之町 | 433万円 〜 1,176万円 | 大阪府枚方市枚方上之町11-29 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ枚方公園A棟 | 866万円 〜 1,908万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全99戸 |
| ベルトピア御殿山 | 552万円 〜 643万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-21 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ枚方公園 | 2,044万円 〜 2,720万円 | 大阪府枚方市枚方元町4-68 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| メロディーハイム御殿山 | 1,568万円 〜 1,955万円 | 大阪府枚方市渚西1丁目6-1 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルム枚方公園 | 1,880万円 〜 2,453万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町2-33 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| 枚方パークハウス | 2,029万円 〜 2,709万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町2-30 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全26戸 |
| ダモールフクイ | 487万円 〜 656万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-3 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| 枚方香里ケ丘ビューハイツB棟 | 970万円 〜 1,246万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全1戸 |
| エグゼコート枚方公園 | 434万円 〜 648万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町1-3 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
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