価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市藤阪西町2-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,143 万円 79.34m²の部屋
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弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
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当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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枚方市、八幡市中心の不動産会社です
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,143万円 79.34m²の部屋 14万円 / m²
〜1,487万円 79.34m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに枚方藤阪ハイツB1棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,398万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 1,498万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 1,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,143万円 |
| 買取 | 686万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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枚方藤阪ハイツB1棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 枚方藤阪ハイツB1棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】藤阪駅(JR 片町線)まで1059m
【周辺】枚方市立藤阪小学校まで570m
【周辺】枚方市立杉中学校まで1809m
| 築年月（築年数） | 1974年4月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 970戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 枚方藤阪ハイツB2棟 | 484万円 〜 655万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-2 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 枚方藤阪ハイツB4棟 | 423万円 〜 722万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-4 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 枚方藤阪ハイツC3棟 | 935万円 〜 1,206万円 | 大阪府枚方市藤阪西町5-3 |
1974年10月（築50年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツB6棟 | 350万円 〜 594万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-6 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツA7棟 | 275万円 〜 487万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-7 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 枚方藤阪ハイツB5棟 | 671万円 〜 894万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-5 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツB3棟 | 320万円 〜 480万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-3 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全40戸 |
| 枚方藤阪ハイツA5棟 | 407万円 〜 525万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-5 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全1056戸 |
| 枚方藤阪ハイツA11棟 | 525万円 〜 677万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-11 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| 枚方藤阪ハイツC5棟 | 605万円 〜 780万円 | 大阪府枚方市藤阪西町5-5 |
1974年4月（築51年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツC2棟 | 591万円 〜 790万円 | 大阪府枚方市藤阪西町5-2 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 枚方藤阪ハイツA8棟 | 588万円 〜 758万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-8 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 枚方藤阪ハイツC7棟 | 568万円 〜 740万円 | 大阪府枚方市藤阪西町5-7 |
1974年9月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 枚方藤阪ハイツB9棟 | 895万円 〜 1,196万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-9 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全1056戸 |
| 枚方藤阪ハイツB10棟 | 642万円 〜 875万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-10 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 枚方藤阪ハイツA1棟 | 646万円 〜 846万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-1 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 枚方藤阪ハイツD7棟 | 629万円 〜 811万円 | 大阪府枚方市藤阪西町4-7 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全1戸 |
| 枚方藤阪ハイツA6棟 | 563万円 〜 729万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-6 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 枚方藤阪ハイツA2棟 | 582万円 〜 751万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-2 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツD4棟 | 509万円 〜 687万円 | 大阪府枚方市藤阪西町4-4 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツB11棟 | 412万円 〜 532万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-11 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全20戸 |
| 枚方藤阪ハイツA3棟 | 493万円 〜 636万円 | 大阪府枚方市藤阪西町1-3 |
1973年11月（築51年） 地上5階 / 全970戸 |
| 枚方藤阪ハイツD8棟 | 1,191万円 〜 1,536万円 | 大阪府枚方市藤阪西町4-8 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツD2棟 | 850万円 〜 1,096万円 | 大阪府枚方市藤阪西町4-2 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツC1棟 | 448万円 〜 614万円 | 大阪府枚方市藤阪西町5-1 |
1974年9月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツB12棟 | 520万円 〜 673万円 | 大阪府枚方市藤阪西町2-12 |
1974年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 枚方藤阪ハイツD6棟 | 1,104万円 〜 1,444万円 | 大阪府枚方市藤阪西町4-6 |
1975年3月（築50年） 地上5階 / 全970戸 |
| 枚方藤阪ハイツD3棟 | 618万円 〜 797万円 | 大阪府枚方市藤阪西町4-3 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 枚方藤阪ハイツD1棟 | 326万円 〜 422万円 | 大阪府枚方市藤阪西町4-1 |
1975年2月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パナソニック郡津荘11号棟 | 544万円 〜 737万円 | 大阪府交野市幾野4丁目11 |
1974年12月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
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