価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市茄子作1丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
449 万円 46.27m²の部屋
〜608 万円 48.85m²の部屋
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30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 津田まで。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
449万円46.27m²の部屋10万円 / m²
〜608万円48.85m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに茄子作住宅5号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 499万円 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 350万円 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 550万円 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 620万円 | 46.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 495万円 | 46.27m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 580万円 | 46.27m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 320万円 | 46.27m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 320万円 | 46.27m² | 2LDK / 5階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 630万円 | 46.27m² | 3DK / 3階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 570万円 | 48.85m² | 3DK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 390万円 | 48.85m² | 3DK / 2階 | 2013年6月 |
| 350万円 | 48.85m² | 3DK / 2階 | 2013年4月 |
| 280万円 | 48.85m² | 3DK / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 598万円 | 48.85m² | 3DK / 2階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 480万円 | 48.85m² | 3DK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 449万円 |
| 買取 | 270万円 〜 360万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.08万円46.27m²の部屋
〜6.21万円48.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
茄子作住宅5号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに茄子作住宅5号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 48.85m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.85m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.85m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.27m² | 3DK / 3階 | 2015年7月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.85m² | 3DK / 1階 | 2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 3DK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 48.85m² | 3DK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 54.50m² | 3DK / 4階 | 2009年2月 |
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茄子作住宅5号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 茄子作住宅5号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】万代香里ヶ丘店 1000m
【周辺】トップ ワールド香里ケ丘店 1100m
【周辺】コーヨー香里ケ丘店 1200m
【周辺】セブンイレブン枚方茄子作北町店 300m
【周辺】ドラッグアカカベ茄子作店 350m
【周辺】ココカラファイン香里ケ丘店 900m
【周辺】枚方市立東香里中学校 1000m
【周辺】枚方市立春日小学校 1400m
| 築年月（築年数） | 1970年6月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 茄子作住宅6号棟 | 259万円 〜 350万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-6 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅4号棟 | 306万円 〜 425万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-4 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅7号棟 | 645万円 〜 896万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-7 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅2号棟 | 409万円 〜 557万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-2 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅3号棟 | 696万円 〜 892万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-3 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅1号棟 | 341万円 〜 472万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-1 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-29棟 | 477万円 〜 627万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-29 |
1970年7月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-31棟 | 453万円 〜 595万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-31 |
1970年7月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-30棟 | 451万円 〜 593万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目13-30 |
1970年7月（築55年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-28棟 | 575万円 〜 755万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目12-28 |
1970年7月（築55年） 地上4階 / 全28戸 |
| 府公社香里三井団地A-10棟 | 663万円 〜 911万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目5-10 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-11棟 | 704万円 〜 1,052万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目5-11 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-12棟 | 386万円 〜 507万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目6-12 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-14棟 | 443万円 〜 624万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目6-14 |
1969年4月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-9棟 | 578万円 〜 761万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4-9 |
1969年3月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-13棟 | 449万円 〜 590万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-13 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全16戸 |
| 府公社香里三井団地A-8棟 | 764万円 〜 1,003万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目4-8 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひらかたパークハイツ | 430万円 〜 724万円 | 大阪府枚方市山之上西町35-20 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 府公社香里三井団地A-7棟 | 427万円 〜 591万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-7 |
1969年2月（築56年） 地上4階 / 全24戸 |
| 府公社香里三井団地A-6棟 | 371万円 〜 514万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目3-6 |
1969年10月（築56年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-84棟 | 530万円 〜 739万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目6-84 |
1971年11月（築54年） 地上4階 / 全157戸 |
| 府公社香里三井団地A-83棟 | 284万円 〜 391万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目9-83 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 府公社香里三井団地A-80棟 | 529万円 〜 991万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目9-80 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全127戸 |
| 府公社香里三井団地A-86棟 | 519万円 〜 716万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目5-86 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-76棟 | 686万円 〜 944万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目3-76 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全272戸 |
| 府公社香里三井団地A-82棟 | 441万円 〜 580万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目4-82 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全1戸 |
| 府公社香里三井団地A-81棟 | 576万円 〜 793万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目4-81 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全272戸 |
| 府公社香里三井団地A-78棟 | 487万円 〜 670万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目4-78 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
| 府公社香里三井団地A-77棟 | 716万円 〜 985万円 | 大阪府寝屋川市三井が丘4丁目3-77 |
1972年1月（築53年） 地上4階 / 全32戸 |
| 中宮第四団地68号棟 | 386万円 〜 516万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-68 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全240戸 |
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