価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市渚西1丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,568 万円 60.14m²の部屋
〜1,955 万円 63.75m²の部屋
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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京阪沿線に精通したスタッフが対応します。
京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
店舗内観
枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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枚方市・八幡市で販売活動強化中です！
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,568万円60.14m²の部屋26万円 / m²
〜1,955万円63.75m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,568万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.48万円60.14m²の部屋
〜9.72万円63.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム御殿山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム御殿山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 5階 | 2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.45m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.71m² | 3DK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 63.75m² | 3DK / 5階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.11m² | 3DK / 6階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.14m² | 3DK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.02m² | 3DK / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.11m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 63.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.41m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.71m² | 3DK / 2階 | 2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.41m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.45m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.11m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.14m² | 3DK / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3DK / 3階 | 2015年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.11m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2013年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 22.1万円 / 月 | 127.44m² | - / 2階 | 2012年8月 |
| 32.6万円 / 月 | 120.15m² | - / 1階 | 2012年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.41m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.29m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.99m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.14m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 63.99m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.27m² | 1K / 1階 | 2009年1月 |
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メロディーハイム御殿山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム御殿山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市渚西1丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ライフ御殿山店まで545m
【周辺】ファミリーマート枚方御殿山駅前店まで281m
【周辺】ウエルシア枚方御殿山店まで1004m
【周辺】コメリホームセンター枚方店まで790m
【周辺】福田総合病院まで188m
【周辺】枚方渚郵便局まで441m
| 築年月（築年数） | 1989年7月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルトピア御殿山 | 552万円 〜 643万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-21 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ・ディ・鵲 | 1,574万円 〜 2,050万円 | 大阪府枚方市天之川町2-70 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルク御殿山 | 996万円 〜 1,801万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-28 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| モリビル枚方 | 1,908万円 〜 3,888万円 | 大阪府枚方市新町1丁目6-21 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイコーポ京阪 | 537万円 〜 2,201万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-17 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビオルネ枚方南館 | 2,897万円 〜 3,890万円 | 大阪府枚方市岡本町6-1 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレアール宮之阪 | 1,486万円 〜 3,101万円 | 大阪府枚方市中宮西之町16-1 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 枚方壱番館 | 1,799万円 〜 3,842万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-50 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全41戸 |
| プルミエール枚方 | 524万円 〜 745万円 | 大阪府枚方市岡南町8-13 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| モンシャンブル | 371万円 〜 565万円 | 大阪府枚方市三栗2丁目18-10 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全47戸 |
| クラウンマンション | 1,507万円 〜 2,083万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目3-16 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラウンハイツ | 1,458万円 〜 1,983万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目2-20 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| コスモ枚方公園 | 2,044万円 〜 2,720万円 | 大阪府枚方市枚方元町4-68 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ゲートリバーハイツ | 1,487万円 〜 2,545万円 | 大阪府枚方市宮之阪4丁目24-15 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第2ゲートリバーハイツ | 1,480万円 〜 2,509万円 | 大阪府枚方市宮之阪4丁目24-10 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| エム・ケイ3枚方公園 | 530万円 〜 720万円 | 大阪府枚方市堤町10-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| フォルム枚方公園 | 1,880万円 〜 2,453万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町2-33 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウエストハイツ2 | 1,680万円 〜 2,267万円 | 大阪府高槻市松川町21-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポ西森星ケ丘 | 1,309万円 〜 1,706万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目37-3 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルデ香里 | 1,081万円 〜 2,032万円 | 大阪府枚方市枚方上之町11-28 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダモールフクイ | 487万円 〜 656万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-3 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| エルベコート枚方上之町 | 433万円 〜 1,176万円 | 大阪府枚方市枚方上之町11-29 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ドムール星ケ丘 | 996万円 〜 1,273万円 | 大阪府枚方市星丘4丁目5-8 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグゼコート枚方公園 | 434万円 〜 648万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町1-3 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| 寿マンション2 | 506万円 〜 1,284万円 | 大阪府枚方市牧野下島町1-26 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 寿マンション1 | 463万円 〜 1,240万円 | 大阪府枚方市牧野下島町1-25 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション高槻南 | 1,886万円 〜 2,825万円 | 大阪府高槻市北大樋町15-1 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全179戸 |
| メロディーハイム枚方牧野公園 | 1,125万円 〜 2,069万円 | 大阪府枚方市宇山東町6-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全62戸 |
| 朝日プラザ枚方公園C棟 | 1,680万円 〜 2,700万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全99戸 |
| 朝日プラザ枚方公園A棟 | 866万円 〜 1,908万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全99戸 |
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