価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府枚方市田口山1丁目35-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
631 万円 46m²の部屋
〜896 万円 48.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
山田池住宅2号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
48.94m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
631万円46m²の部屋14万円 / m²
〜896万円48.94m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山田池住宅2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
850万円 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
780万円 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
330万円 | 46.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
380万円 | 46.00m² | 3DK / 2階 | 2022年7月〜2022年11月 |
880万円 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
980万円 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
480万円 | 46.00m² | 3DK / 2階 | 2022年6月 |
580万円 | 46.77m² | 3DK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 631万円 |
買取 | 379万円 〜 505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.83万円46m²の部屋
〜5.67万円48.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山田池住宅2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山田池住宅2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.5万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
5.6万円 / 月 | 48.94m² | 3DK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4.9万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
4.8万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4.9万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
4.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
5万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2023年5月 |
5.5万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
5.9万円 / 月 | 48.94m² | 3DK / 4階 | 2021年5月 |
5.8万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.2万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
5.7万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 3階 | 2019年8月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
山田池住宅2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 山田池住宅2号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-2 |
交通 |
|
【外観】■5月末にリフォーム完成しました。
【周辺】
築年月(築年数) | 1971年5月(築54年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
山田池住宅3号棟 | 382万円 〜 508万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-3 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
山田池住宅12号棟 | 386万円 〜 544万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-12 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全 - 戸 |
山田池住宅4号棟 | 373万円 〜 517万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-4 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全20戸 |
山田池住宅11号棟 | 342万円 〜 483万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-11 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全310戸 |
山田池住宅5号棟 | 416万円 〜 584万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-5 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
山田池住宅10号棟 | 335万円 〜 470万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-10 |
1971年5月(築54年) 地上5階 / 全310戸 |
山田池住宅6号棟 | 654万円 〜 871万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-6 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
山田池住宅9号棟 | 256万円 〜 358万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-9 |
1971年5月(築54年) 地上5階 / 全20戸 |
山田池住宅7号棟 | 322万円 〜 448万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-7 |
1971年5月(築54年) 地上5階 / 全30戸 |
山田池住宅8号棟 | 255万円 〜 358万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-8 |
1971年5月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
枚方ハイツ2号棟 | 453万円 〜 717万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-2 |
1970年2月(築55年) 地上5階 / 全50戸 |
枚方ハイツ3号棟 | 398万円 〜 628万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-3 |
1970年2月(築55年) 地上5階 / 全30戸 |
中宮第四団地69号棟 | 644万円 〜 799万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-69 |
1969年11月(築56年) 地上5階 / 全240戸 |
中宮第四団地70号棟 | 637万円 〜 736万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-70 |
1969年11月(築56年) 地上5階 / 全20戸 |
中宮第四団地71号棟 | 605万円 〜 736万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-71 |
1969年11月(築56年) 地上5階 / 全20戸 |
中宮第四団地68号棟 | 386万円 〜 516万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-68 |
1969年11月(築56年) 地上5階 / 全240戸 |
中宮第四団地67号棟 | 513万円 〜 621万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-67 |
1969年11月(築56年) 地上5階 / 全240戸 |
中宮第四団地74号棟 | 577万円 〜 715万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-74 |
1969年11月(築56年) 地上5階 / 全240戸 |
中宮第四団地73号棟 | 455万円 〜 554万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-73 |
1969年11月(築56年) 地上5階 / 全20戸 |
男山第3住宅209棟 | 268万円 〜 399万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全30戸 |
男山第3住宅210棟 | 325万円 〜 508万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローズハイツ | 288万円 〜 346万円 | 大阪府枚方市樋之上町5-26 |
1973年2月(築52年) 地上4階 / 全20戸 |
男山第3住宅212棟 | 393万円 〜 586万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全410戸 |
男山第3住宅213棟 | 418万円 〜 622万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全20戸 |
男山第3住宅205棟 | 332万円 〜 518万円 | 京都府八幡市男山弓岡3 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全410戸 |
男山第3住宅204棟 | 392万円 〜 640万円 | 京都府八幡市男山弓岡3 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全1戸 |
男山第3住宅215棟 | 362万円 〜 541万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全30戸 |
男山第3住宅216棟 | 371万円 〜 580万円 | 京都府八幡市男山弓岡4 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全 - 戸 |
渚マンション | 459万円 〜 653万円 | 大阪府枚方市渚南町44-15 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全34戸 |
男山第3住宅203棟 | 290万円 〜 435万円 | 京都府八幡市男山弓岡3 |
1973年2月(築52年) 地上5階 / 全410戸 |
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