価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市高塚町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,158 万円 64.26m²の部屋
〜1,732 万円 76.23m²の部屋
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当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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不動産の専門知識が豊富で安心
弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
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店舗内観
枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,158万円 64.26m²の部屋 18万円 / m²
〜1,732万円 76.23m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに枚方ロイヤルマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,350万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 1,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,480万円 | 67.70m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2022年3月 |
| 1,099万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 998万円 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 590万円 | 67.76m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 1,199万円 | 72.45m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,098万円 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 730万円 | 64.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 790万円 | 67.76m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 580万円 | 67.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 980万円 | 67.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,080万円 | 76.23m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2019年6月 |
| 1,080万円 | 76.23m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年6月 |
| 880万円 | 67.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 980万円 | 67.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,080万円 | 67.76m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 980万円 | 67.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 1,190万円 | 67.76m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,088万円 | 64.40m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 998万円 | 76.23m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月〜2015年2月 |
| 1,180万円 | 76.23m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 780万円 | 72.59m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 780万円 | 72.59m² | 4LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 999万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 1,030万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 850万円 | 72.45m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,130万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,180万円 | 76.23m² | 4LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 1,080万円 | 72.45m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.42万円 64.26m²の部屋
〜10.43万円 76.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
枚方ロイヤルマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 枚方ロイヤルマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市高塚町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】枚方公園駅(京阪本線)まで779m
【周辺】枚方市立枚方小学校まで223m
【周辺】枚方市立枚方中学校まで316m
| 築年月（築年数） | 1978年9月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川鉄物産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ枚方公園 | 1,385万円 〜 2,212万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町10-1 |
1980年3月（築45年） 地上9階 / 全98戸 |
| グランド岡山手 | 1,334万円 〜 1,869万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-43 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランデあんご | 1,044万円 〜 2,094万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-37 |
1978年2月（築47年） 地上9階 / 全72戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅16号棟 | 1,009万円 〜 1,347万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目21-16 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅17号棟 | 757万円 〜 1,006万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目21-17 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅10号棟 | 857万円 〜 1,137万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-10 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅15号棟 | 665万円 〜 886万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-15 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全50戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅7号棟 | 878万円 〜 1,342万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-7 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅11号棟 | 919万円 〜 1,223万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-11 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅14号棟 | 869万円 〜 1,272万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-14 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全50戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅6号棟 | 749万円 〜 994万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-6 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅19号棟 | 1,118万円 〜 1,486万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目21-19 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅13号棟 | 959万円 〜 1,273万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-13 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅3号棟 | 1,088万円 〜 1,610万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目18-3 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅5号棟 | 1,128万円 〜 1,496万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-5 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅4号棟 | 850万円 〜 1,605万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目20-4 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル光善寺住宅20号棟 | 950万円 〜 1,260万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目19-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井香里ケ丘マンション | 866万円 〜 1,721万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘6丁目11-1 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全77戸 |
| アクロポリス有馬 | 860万円 〜 1,773万円 | 大阪府枚方市禁野本町1丁目16-6 |
1978年4月（築47年） 地上7階 / 全30戸 |
| 天の川ハイツ | 506万円 〜 1,897万円 | 大阪府枚方市天之川町2-50 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイケンハイツ | 607万円 〜 878万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目17-12 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全14戸 |
| サニーコーポ光善寺 | 1,235万円 〜 2,678万円 | 大阪府枚方市出口3丁目1-33 |
1980年5月（築44年） 地上9階 / 全99戸 |
| フリーディオ枚方 | 1,129万円 〜 1,888万円 | 大阪府枚方市磯島茶屋町1-3 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全43戸 |
| シャルマンコーポ香里ケ丘 | 765万円 〜 1,142万円 | 大阪府枚方市藤田町3-48 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤和枚方コープ | 284万円 〜 1,038万円 | 大阪府枚方市出口2丁目25-20 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全67戸 |
| 香里ケ丘ガーデンハイツ1 | 930万円 〜 1,326万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目13-2 |
1979年10月（築45年） 地上6階 / 全79戸 |
| 香里ケ丘ガーデンハイツ2 | 889万円 〜 1,742万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12-4 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全47戸 |
| 枚方日光ハイツ | 550万円 〜 1,151万円 | 大阪府枚方市南中振2丁目89-15 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全30戸 |
| 堂山グリーンハイツ | 707万円 〜 1,159万円 | 大阪府枚方市堂山1丁目17-1 |
1978年10月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 釈尊寺第三住宅45号棟 | 565万円 〜 763万円 | 大阪府枚方市釈尊寺町25-45 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全10戸 |
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