大阪府枚方市岡山手町12-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,534 万円 70.56m²の部屋
〜2,038 万円 73.16m²の部屋
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ビューステージ枚方岡山手の売却に役立つ情報をチェック！
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,534万円70.56m²の部屋22万円 / m²
〜2,038万円73.16m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市岡山手町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市岡山手町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,111万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,033万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,534万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,477万円 | 96.3％ |
このマンションと、枚方市岡山手町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,534万円 (70.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューステージ枚方岡山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 64.44m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 1,680万円 | 74.68m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,580万円 | 73.16m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 1,580万円 | 73.16m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 1,680万円 | 73.16m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 1,750万円 | 73.16m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,680万円 | 73.16m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 920万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.84万円70.56m²の部屋
〜12.54万円73.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューステージ枚方岡山手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューステージ枚方岡山手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.2万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 73.16m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.80m² | 2LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 73.76m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 8階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 12万円 / 月 | 84.30m² | 4LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.86m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月 |
| 12万円 / 月 | 73.16m² | 2LDK / 8階 | 2009年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 9階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビューステージ枚方岡山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューステージ枚方岡山手 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】
【周辺】ローソン枚方東田宮店 967m
【周辺】セブンイレブン枚方市駅東口店 898m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイヤ岡山手 | 1,674万円 〜 2,172万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-52 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ枚方椋の木が見える丘 | 2,398万円 〜 3,424万円 | 大阪府枚方市岡南町5-26 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ岡山手 | 556万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 2,115万円 〜 3,283万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-98 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全47戸 |
| 藤和ライブタウン枚方公園 | 1,920万円 〜 2,632万円 | 大阪府枚方市枚方元町6-20 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全113戸 |
| ラ・フォーレ1番館 | 612万円 〜 795万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・フォーレ2番館 | 579万円 〜 865万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| 枚方公園ガーデンハウス | 2,293万円 〜 3,204万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルイシャトレ枚方 | 1,993万円 〜 2,694万円 | 大阪府枚方市西田宮町12-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークサイドB&M | 1,401万円 〜 4,146万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町9-15 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルス枚方・高塚町 | 1,768万円 〜 2,712万円 | 大阪府枚方市高塚町15-15 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| サン・グレイス・泉 | 1,970万円 〜 2,571万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| 枚方パークハイツ | 2,007万円 〜 3,306万円 | 大阪府枚方市堤町2-1 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| チュリス枚方田宮本町 | 1,608万円 〜 2,787万円 | 大阪府枚方市田宮本町14-25 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全91戸 |
| サン・ドミール・泉 | 1,912万円 〜 2,496万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目12-20 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレインハイツ | 1,673万円 〜 2,358万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルメゾン宮下 | 1,930万円 〜 2,495万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-16 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤパストラル | 1,856万円 〜 2,432万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目9-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベルハイム | 539万円 〜 910万円 | 大阪府枚方市川原町7-18 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| 枚方ロジュマン天の川 | 2,504万円 〜 3,425万円 | 大阪府枚方市川原町13-15 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| 第2クラウンマンション | 2,211万円 〜 3,674万円 | 大阪府枚方市川原町13-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| フレグランス枚方 | 585万円 〜 1,579万円 | 大阪府枚方市川原町6-1 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| クレインハイツ2 | 1,764万円 〜 2,366万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバーサイド宮之阪 | 2,209万円 〜 2,878万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目13-5 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| 宮之阪ウェーブ | 1,215万円 〜 1,729万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 | 1,899万円 〜 3,168万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全78戸 |
| 宮之阪ハイツ三番館 | 660万円 〜 1,196万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-5 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全51戸 |
| スカイパレス有馬 | 622万円 〜 902万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーカーサ | 678万円 〜 1,022万円 | 大阪府枚方市西禁野2丁目5-50 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| 枚方翠香園ガーデンハウス | 1,605万円 〜 2,834万円 | 大阪府枚方市翠香園町19-35 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
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