大阪府枚方市岡山手町11-98
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,115 万円 72.6m²の部屋
〜3,283 万円 86.92m²の部屋
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,115万円72.6m²の部屋29万円 / m²
〜3,283万円86.92m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市岡山手町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市岡山手町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,152万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,033万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,115万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,997万円 | 94.5％ |
このマンションと、枚方市岡山手町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,115万円 (72.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューステージ枚方岡山手2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,750万円 | 72.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,890万円 | 72.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 72.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 2,480万円 | 86.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,680万円 | 75.02m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,580万円 | 73.81m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,290万円 | 84.30m² | 4LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,650万円 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,115万円 |
| 買取 | 1,269万円 〜 1,692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.73万円72.6m²の部屋
〜13.01万円86.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビューステージ枚方岡山手2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビューステージ枚方岡山手2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14万円 / 月 | 84.30m² | 4LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 14万円 / 月 | 84.30m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.30m² | 4LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.30m² | 4LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビューステージ枚方岡山手2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビューステージ枚方岡山手2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市岡山手町11-98 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】枚方市駅(京阪 京阪本線)まで1090m
【周辺】枚方市立枚方第二小学校まで807m
【周辺】枚方市立枚方中学校まで305m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社大鵬 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ岡山手 | 556万円 〜 784万円 | 大阪府枚方市岡山手町11-110 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| ルイシャトレ枚方 | 1,993万円 〜 2,694万円 | 大阪府枚方市西田宮町12-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビューステージ枚方岡山手 | 1,534万円 〜 2,038万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-48 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ダイヤ岡山手 | 1,674万円 〜 2,172万円 | 大阪府枚方市岡山手町12-52 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ枚方椋の木が見える丘 | 2,398万円 〜 3,424万円 | 大阪府枚方市岡南町5-26 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリス枚方田宮本町 | 1,608万円 〜 2,787万円 | 大阪府枚方市田宮本町14-25 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全91戸 |
| ラ・フォーレ2番館 | 579万円 〜 865万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-29 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ラ・フォーレ1番館 | 612万円 〜 795万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘 | 1,899万円 〜 3,168万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-15 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全78戸 |
| 枚方パークハイツ | 2,007万円 〜 3,306万円 | 大阪府枚方市堤町2-1 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| クレインハイツ | 1,673万円 〜 2,358万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-30 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| クレインハイツ2 | 1,764万円 〜 2,366万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| サン・グレイス・泉 | 1,970万円 〜 2,571万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-41 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| 枚方翠香園ガーデンハウス | 1,605万円 〜 2,834万円 | 大阪府枚方市翠香園町19-35 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全59戸 |
| サンマンションベルデール香里翠香園 | 1,393万円 〜 2,328万円 | 大阪府枚方市翠香園町32-13 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全76戸 |
| 第3クラウンマンション | 903万円 〜 3,862万円 | 大阪府枚方市川原町3-6 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全14戸 |
| 枚方ロジュマン天の川 | 2,504万円 〜 3,425万円 | 大阪府枚方市川原町13-15 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全23戸 |
| セラ枚方 | 2,782万円 〜 3,671万円 | 大阪府枚方市川原町7-12 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| リバーサイド宮之阪 | 2,209万円 〜 2,878万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目13-5 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| 宮之阪ウェーブ | 1,215万円 〜 1,729万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| デイグラン枚方公園 | 1,755万円 〜 2,416万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町9-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| セザール枚方公園 | 2,006万円 〜 3,193万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-1 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全88戸 |
| 宮之阪ハイツ三番館 | 660万円 〜 1,196万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-5 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全51戸 |
| ユー&ミー | 1,741万円 〜 2,395万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町8-45 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ランフォルセ枚方天の川 | 2,151万円 〜 3,255万円 | 大阪府枚方市磯島南町7-5 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全58戸 |
| サニーカーサ | 678万円 〜 1,022万円 | 大阪府枚方市西禁野2丁目5-50 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| ランフォルセ枚方パークガーデン | 1,841万円 〜 3,040万円 | 大阪府枚方市伊加賀西町31-6 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| ステイツ枚方香里ケ丘7丁目 | 1,894万円 〜 3,203万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目4-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全77戸 |
| 天の川フラット | 1,769万円 〜 2,281万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目25-20 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| チサンマンション枚方 | 1,649万円 〜 2,654万円 | 大阪府枚方市北中振3丁目8-1 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全96戸 |
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