価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市上野2丁目8-74
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
577 万円 50m²の部屋
〜715 万円 53.87m²の部屋
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中宮第四団地74号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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枚方市・八幡市で販売活動強化中です！
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
中宮第四団地74号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格350万円 |
53.87m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
51.16m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
577万円50m²の部屋12万円 / m²
〜715万円53.87m²の部屋13万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中宮第四団地74号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 53.87m² | 3DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 650万円 | 53.87m² | 3K / 1階 | 2024年9月 |
| 650万円 | 53.00m² | 3K / 1階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 750万円 | 53.00m² | 3K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 430万円 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 530万円 | 53.00m² | 3DK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 790万円 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 290万円 | 53.87m² | 3DK / 5階 | 2021年8月 |
| 580万円 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 780万円 | 53.87m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 880万円 | 53.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 580万円 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 680万円 | 53.87m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 580万円 | 53.87m² | 3DK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 680万円 | 53.87m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 577万円 |
| 買取 | 346万円 〜 462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.66万円50m²の部屋
〜5.8万円53.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中宮第四団地74号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中宮第四団地74号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 51.16m² | 3DK / 4階 | 2017年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2017年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 53.87m² | 3DK / 4階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 51.16m² | 3DK / 4階 | 2013年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 53.87m² | 3DK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 51.16m² | 3DK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
中宮第四団地74号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中宮第四団地74号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市上野2丁目8-74 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】御殿山駅(京阪本線)まで650m
【周辺】枚方市立殿山第一小学校まで750m
【周辺】枚方市立第一中学校まで1000m
| 築年月（築年数） | 1969年11月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 240戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中宮第四団地73号棟 | 455万円 〜 554万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-73 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中宮第四団地67号棟 | 513万円 〜 621万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-67 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全240戸 |
| 中宮第四団地71号棟 | 605万円 〜 736万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-71 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中宮第四団地68号棟 | 386万円 〜 516万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-68 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全240戸 |
| 中宮第四団地70号棟 | 637万円 〜 736万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-70 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全20戸 |
| 中宮第四団地69号棟 | 644万円 〜 799万円 | 大阪府枚方市上野2丁目8-69 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全240戸 |
| 山田池住宅4号棟 | 373万円 〜 517万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-4 |
1971年2月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 山田池住宅5号棟 | 416万円 〜 584万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-5 |
1971年2月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 山田池住宅6号棟 | 654万円 〜 871万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-6 |
1971年2月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 山田池住宅3号棟 | 382万円 〜 508万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-3 |
1971年2月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 山田池住宅7号棟 | 322万円 〜 448万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-7 |
1971年5月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| 山田池住宅2号棟 | 631万円 〜 896万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-2 |
1971年5月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山田池住宅8号棟 | 255万円 〜 358万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-8 |
1971年5月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| ひらかたパークハイツ | 430万円 〜 724万円 | 大阪府枚方市山之上西町35-20 |
1971年3月（築54年） 地上5階 / 全50戸 |
| 山田池住宅9号棟 | 256万円 〜 358万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-9 |
1971年5月（築54年） 地上5階 / 全20戸 |
| 山田池住宅12号棟 | 386万円 〜 544万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-12 |
1971年2月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山田池住宅10号棟 | 335万円 〜 470万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-10 |
1971年5月（築54年） 地上5階 / 全310戸 |
| 山田池住宅11号棟 | 342万円 〜 483万円 | 大阪府枚方市田口山1丁目35-11 |
1971年2月（築54年） 地上5階 / 全310戸 |
| 府公社下田部A団地A35棟 | 582万円 〜 740万円 | 大阪府高槻市登町5-A35 |
1971年1月（築54年） 地上5階 / 全182戸 |
| 茄子作住宅7号棟 | 645万円 〜 896万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-7 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅1号棟 | 341万円 〜 472万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-1 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅6号棟 | 259万円 〜 350万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-6 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅2号棟 | 409万円 〜 557万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-2 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅5号棟 | 449万円 〜 608万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-5 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茄子作住宅4号棟 | 306万円 〜 425万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-4 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 茄子作住宅3号棟 | 696万円 〜 892万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目4-3 |
1970年6月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 枚方ハイツ2号棟 | 453万円 〜 717万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-2 |
1970年2月（築55年） 地上5階 / 全50戸 |
| 枚方ハイツ3号棟 | 398万円 〜 628万円 | 大阪府枚方市高野道2丁目20-3 |
1970年2月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
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