静岡県富士市森島563
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
625 万円 75.3m²の部屋
〜821 万円 79.63m²の部屋
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625万円 （8万円 / m²） 75.3m²の部屋
〜821万円 （10万円 / m²） 79.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(富士市森島)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 665万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 640万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 625万円 |
| 1年後(築30年) | 96.2％ | 601万円 |
このマンションと、富士市森島の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
625万円 (75.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 8万円 / m² | 9万円 / m² |
パルメドー森島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
富士市のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.22%、 2年前→1年前：8.04%、 1年前→今年：-0.09% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルメドー森島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 498万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 498万円 | 78.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 580万円 | 78.58m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 490万円 | 79.63m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 600万円 | 78.58m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 810万円 | 78.58m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 625万円 |
| 買取 | 375万円 〜 500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.04万円 / 月 75.3m²の部屋
〜
7.16万円 / 月 79.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンゼルハイム富士第5 | 924万円 〜 1,337万円 | 静岡県富士市下横割49-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全47戸 |
| ハイトピア富士 | 412万円 〜 955万円 | 静岡県富士市蓼原106-2 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスパー沢田 | 720万円 〜 972万円 | 静岡県富士市蓼原107-7 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス壱番館 | 742万円 〜 970万円 | 静岡県富士市柚木213-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルタイルS | 412万円 〜 569万円 | 静岡県富士市蓼原82-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルタイルN | 409万円 〜 566万円 | 静岡県富士市蓼原82-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン富士 | 935万円 〜 1,227万円 | 静岡県富士市柚木174-2 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス弐番館 | 1,182万円 〜 1,546万円 | 静岡県富士市柚木138-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス参番館 | 1,141万円 〜 1,496万円 | 静岡県富士市柚木138-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムステージ日乃出 | 580万円 〜 771万円 | 静岡県富士市日乃出町164-2 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラユーアイ | 668万円 〜 963万円 | 静岡県富士市日乃出町105 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パルメドー森島 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県富士市森島563 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/4
【外観】外観
2/4
【周辺】富士市立富士南小学校 380m
3/4
【周辺】富士市立富士南中学校 360m
4/4| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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