ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区フェニックスハイツ2

フェニックスハイツ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区中広町2丁目14-26

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

740 万円 21.8m²の部屋

2,454 万円 55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【外観】

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    2/6
  • 【周辺】セブンイレブン450m

    【周辺】セブンイレブン450m

    3/6
  • 【周辺】うどんのちから650m

    【周辺】うどんのちから650m

    4/6
  • 【周辺】ファミリーマート600m

    【周辺】ファミリーマート600m

    5/6
  • 【周辺】フレスタ950m

    【周辺】フレスタ950m

    6/6

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フェニックスハイツ2は売ったらいくら?参考査定価格

740万円 (34万円 / m²) 21.8m²の部屋

2,454万円 (45万円 / m²) 55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

フェニックスハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報

フェニックスハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、 2年前→1年前:-2.47%、 1年前→今年:5.25%

広島県の直近3年間の変動(5.51% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 740万円
買取 444万円 〜 592万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェニックスハイツ2は貸したらいくら?参考賃料

3.41万円 / 月 21.8m²の部屋

9.21万円 / 月 55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェニックスハイツ2の賃料掲載履歴(20件)

フェニックスハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックスハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.8万円 / 月 21.80m² 1R / 3階 2021年9月〜2021年11月
6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2019年5月〜2019年7月
7.2万円 / 月 55.00m² 1LDK / 2階 2019年3月〜2019年4月
3.8万円 / 月 21.80m² 1DK / 3階 2019年3月
7.5万円 / 月 55.00m² 1LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
3.8万円 / 月 21.80m² 1DK / 3階 2019年2月
6.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2018年11月〜2018年12月
3.7万円 / 月 21.80m² 1DK / 4階 2018年10月
3.8万円 / 月 21.80m² 1DK / 4階 2018年10月
6.4万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2018年10月
3.5万円 / 月 21.80m² 1K / 3階 2011年12月〜2012年3月
3.5万円 / 月 21.80m² 1K / 4階 2011年12月〜2012年2月
3.3万円 / 月 21.80m² 1K / 4階 2011年12月〜2012年2月
3.3万円 / 月 21.80m² 1K / 4階 2011年12月〜2012年2月
3.5万円 / 月 21.80m² 1K / 4階 2011年12月〜2012年2月
3.3万円 / 月 21.80m² 1R / 4階 2011年8月〜2011年10月
3.3万円 / 月 21.80m² 1K / 4階 2011年4月〜2011年5月
3.8万円 / 月 21.80m² 1K / 4階 2011年5月
3.6万円 / 月 21.80m² 1R / 4階 2011年4月
3.8万円 / 月 21.80m² 1R / 3階 2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベル中広 1,199万円 〜 2,293万円 広島県広島市西区中広町2丁目17-26 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ファーレなかひろ 1,460万円 〜 2,424万円 広島県広島市西区中広町2丁目17-2 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全9戸
レスポワール中広 813万円 〜 1,095万円 広島県広島市西区中広町2丁目7-3 1989年2月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
カノープス中広 723万円 〜 3,285万円 広島県広島市西区中広町1丁目7-2 1988年5月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
コンフォートなかやま 762万円 〜 1,222万円 広島県広島市西区中広町2丁目21-26 1990年2月(築36年)
地上6階 / 全21戸
ベルメゾン中広 865万円 〜 1,165万円 広島県広島市西区中広町2丁目4-4 1988年11月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
クイーンズ中広 990万円 〜 1,321万円 広島県広島市西区中広町1丁目11-3 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
アベニューなかひろ 638万円 〜 1,962万円 広島県広島市西区中広町3丁目18-19 1989年5月(築37年)
地上5階 / 全25戸
エステート8小河内 550万円 〜 742万円 広島県広島市西区小河内町2丁目20-21 1989年6月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
アークナカシマ 829万円 〜 1,125万円 広島県広島市西区中広町1丁目18-25 1991年2月(築35年)
地上7階 / 全37戸
エステート上天満 618万円 〜 859万円 広島県広島市西区上天満町4-25 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
双葉ヒルズ横川駅前 1,563万円 〜 2,563万円 広島県広島市西区中広町3丁目4-10 1989年3月(築37年)
地上8階 / 全46戸
クリエーション中広 659万円 〜 1,845万円 広島県広島市西区中広町3丁目4-9 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
センテニアル天満町 1,826万円 〜 2,811万円 広島県広島市西区上天満町5-20 1991年5月(築35年)
地上7階 / 全24戸
メゾン.キモト 465万円 〜 1,064万円 広島県広島市西区上天満町2-28 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全14戸
リバーシティオガワ 710万円 〜 979万円 広島県広島市西区小河内町1丁目6-15 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全20戸
ロアール上天満 652万円 〜 895万円 広島県広島市西区上天満町8-14 1991年1月(築35年)
地上9階 / 全 - 戸
リバーサイドヒロセ 1,612万円 〜 2,649万円 広島県広島市中区広瀬町3-7 1988年8月(築38年)
地上10階 / 全47戸
ノースリバー 473万円 〜 929万円 広島県広島市中区広瀬北町5-29 1988年10月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
Yビル2 814万円 〜 1,859万円 広島県広島市中区広瀬町3-17 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全6戸
レジデンスK&M 691万円 〜 5,226万円 広島県広島市中区広瀬町4-6 1992年2月(築34年)
地上4階 / 全10戸
RX西広島 560万円 〜 869万円 広島県広島市西区小河内町1丁目18-19 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全12戸
ドゥ・カルチャーニシトーカイチ 992万円 〜 2,729万円 広島県広島市中区西十日市町3-30 1990年3月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
黒ひげ海賊団広瀬北 404万円 〜 814万円 広島県広島市中区広瀬北町7-25 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
グレース中広通り 647万円 〜 1,205万円 広島県広島市西区天満町5-4 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ北町 538万円 〜 1,356万円 広島県広島市中区広瀬北町8-26 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リースマンションビッグアップル広瀬北 677万円 〜 951万円 広島県広島市中区広瀬北町3-23 1990年1月(築36年)
地上5階 / 全17戸
カーサ・アレイ 955万円 〜 1,396万円 広島県広島市中区広瀬北町8-26 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
BellHills天満 498万円 〜 1,065万円 広島県広島市西区天満町2-10 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
2Aマンション 725万円 〜 1,198万円 広島県広島市中区広瀬北町8-18 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フェニックスハイツ2の売却に強い不動産会社 11社

フェニックスハイツ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェニックスハイツ2から近い順に表示しています

センチュリー21たねまきアニバーサリー
物件から
0.6
  • 広島県広島市西区小河内町1丁目6-12
  • JR山陽本線 西広島駅
  • 広島電鉄2系統 福島町駅

専門の女性スタッフが丁寧に対応します!

お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持って、お客様とのコミュニケーションを積み重ねてまいります。

かゆいところに手が届く!女性目線だからこそのきめ細かなサービスが自慢です!

社員画像

社員画像

  • 代表者?下 三七雄
  • 免許番号広島県知事(2)第10978号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
1.8
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
2.2
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
2.4
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
2.7
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
株式会社フリート
物件から
2.8
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
5.8
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社えびの瓦商店
物件から
6.9
  • 広島県広島市佐伯区利松1丁目13-27
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分

本社は創業6瓦屋で不動産部門として営業。

不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011484号
住むりえ株式会社
物件から
9.0
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社HI’s
物件から
283.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
678.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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フェニックスハイツ2の物件概要

マンション名称 フェニックスハイツ2
所在地
広島県広島市西区中広町2丁目14-26 地図を見る
交通
  • 広島電鉄2系統 / 十日市町駅 徒歩17分(約1.32km)
  • 広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩16分(約1.23km)
  • 広島電鉄8系統 / 横川一丁目駅 徒歩16分(約1.25km)
  • 広島電鉄8系統 / 別院前駅 徒歩16分(約1.21km)
  • 広島電鉄8系統 / 寺町駅 徒歩12分(約960m)
  • バス 中広2丁目下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フェニックスハイツ22LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/8
  • フェニックスハイツ21LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/8
  • フェニックスハイツ22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/8
  • フェニックスハイツ22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/8
  • フェニックスハイツ21DK3階間取り

    1DK 3階

    5/8
  • フェニックスハイツ21DK3階間取り

    1DK 3階

    6/8
  • フェニックスハイツ21DK4階間取り

    1DK 4階

    7/8
  • フェニックスハイツ21DK4階間取り

    1DK 4階

    8/8
築年月(築年数) 1990年3月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

フェニックスハイツ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フェニックスハイツ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェニックスハイツ2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
フェニックスハイツ2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フェニックスハイツ2の売り時ですか?
フェニックスハイツ2がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で7.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.20%、2年前→1年前:-2.47%、1年前→今年:5.25%)
広島県の直近3年間の変動(5.51%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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