価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区中広町2丁目14-26
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
747万円21.8m²の部屋34万円 / m²
〜2,564万円55m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 747万円 |
| 買取 | 449万円 〜 598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.55万円21.8m²の部屋
〜9.6万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フェニックスハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェニックスハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町2丁目14-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン450m
【周辺】うどんのちから650m
【周辺】ファミリーマート600m
【周辺】フレスタ950m
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル中広 | 1,207万円 〜 2,392万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目17-26 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古田 | 605万円 〜 2,173万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目10-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーレなかひろ | 1,468万円 〜 2,544万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目17-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール中広 | 823万円 〜 1,140万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目7-3 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カノープス中広 | 706万円 〜 3,298万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目7-2 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートなかやま | 770万円 〜 1,280万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目21-26 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベルメゾン中広 | 875万円 〜 1,222万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目4-4 |
1988年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ中広 | 996万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-3 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニューなかひろ | 646万円 〜 2,031万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目18-19 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| エステート8小河内 | 492万円 〜 636万円 | 広島県広島市西区小河内町2丁目20-21 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークナカシマ | 787万円 〜 1,096万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目18-25 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全37戸 |
| エステート上天満 | 551万円 〜 734万円 | 広島県広島市西区上天満町4-25 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 双葉ヒルズ横川駅前 | 1,568万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-10 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| クリエーション中広 | 667万円 〜 1,932万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-9 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センテニアル天満町 | 1,727万円 〜 2,729万円 | 広島県広島市西区上天満町5-20 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン.キモト | 415万円 〜 908万円 | 広島県広島市西区上天満町2-28 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| リバーシティオガワ | 648万円 〜 901万円 | 広島県広島市西区小河内町1丁目6-15 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロアール上天満 | 677万円 〜 952万円 | 広島県広島市西区上天満町8-14 |
1991年1月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドヒロセ | 1,582万円 〜 2,701万円 | 広島県広島市中区広瀬町3-7 |
1988年8月（築36年） 地上10階 / 全47戸 |
| ノースリバー | 476万円 〜 970万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-29 |
1988年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Yビル2 | 817万円 〜 1,932万円 | 広島県広島市中区広瀬町3-17 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンスK&M | 693万円 〜 5,394万円 | 広島県広島市中区広瀬町4-6 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドゥ・カルチャーニシトーカイチ | 947万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-30 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 黒ひげ海賊団広瀬北 | 391万円 〜 804万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-25 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース中広通り | 576万円 〜 1,020万円 | 広島県広島市西区天満町5-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ北町 | 514万円 〜 1,314万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-26 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リースマンションビッグアップル広瀬北 | 679万円 〜 990万円 | 広島県広島市中区広瀬北町3-23 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| カーサ・アレイ | 907万円 〜 1,351万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-26 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン初崎 | 443万円 〜 905万円 | 広島県広島市西区天満町2-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 2Aマンション | 728万円 〜 1,247万円 | 広島県広島市中区広瀬北町8-18 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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