この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区庚午南2丁目36-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,265 万円 70.52m²の部屋
〜3,875 万円 88.2m²の部屋
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店舗外観
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弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,265万円70.52m²の部屋32万円 / m²
〜3,875万円88.2m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区庚午南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区庚午南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,439万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,323万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,265万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,158万円 | 95.3％ |
このマンションと、広島市西区庚午南の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (70.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク庚午南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 88.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,265万円 |
| 買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.68万円70.52m²の部屋
〜13.69万円88.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク庚午南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク庚午南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 11万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルアーク庚午南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルアーク庚午南 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午南2丁目36-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート | 827万円 〜 1,148万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目1-33 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドミトリー庚午 | 678万円 〜 930万円 | 広島県広島市西区庚午南2丁目34-29 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム壱番館 | 2,030万円 〜 2,785万円 | 広島県広島市西区草津東2丁目9-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス草津ガーデンコート | 2,293万円 〜 3,135万円 | 広島県広島市西区草津東1丁目11-18 |
1999年8月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| ダイアパレス庚午公園 | 1,734万円 〜 3,149万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目17-27 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,340万円 〜 2,895万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン庚午中 | 2,562万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目5-8 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| リマージュ古江 | 2,693万円 〜 3,338万円 | 広島県広島市西区古江新町6-33 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムナード庚午 | 1,906万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-29 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート古江 | 763万円 〜 1,033万円 | 広島県広島市西区古江新町9-15 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション草津 | 1,678万円 〜 2,302万円 | 広島県広島市西区草津浜町11-16 |
1996年9月（築29年） 地上12階 / 全55戸 |
| シャルマンタカハシ | 674万円 〜 940万円 | 広島県広島市西区草津浜町1-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファミーユタカハシ | 763万円 〜 1,048万円 | 広島県広島市西区草津浜町22-18 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 古江プロヴァンス | 2,633万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市西区古江新町2-18 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランビア庚午中 | 1,860万円 〜 3,108万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| J'シティ古江駅前 | 2,729万円 〜 3,787万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目18-8 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,640万円 〜 3,868万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウスカネモト | 1,754万円 〜 2,470万円 | 広島県広島市西区草津南1丁目14-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,023万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和庚午中ホームズ | 1,312万円 〜 1,793万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目5-25 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア庚午 | 1,761万円 〜 2,759万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目20-3 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム弐番館 | 1,956万円 〜 3,024万円 | 広島県広島市西区田方1丁目9-64 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク古江東 | 1,947万円 〜 2,770万円 | 広島県広島市西区古江東町14-8 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 2,302万円 〜 4,003万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| ドミトリー観音 | 586万円 〜 728万円 | 広島県広島市西区観音新町2丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全85戸 |
| グランカーサ古江 | 963万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目500-8 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| ローレルコート古江 | 1,656万円 〜 2,558万円 | 広島県広島市西区古江上2丁目502-7 |
1998年2月（築27年） 地上17階 / 全143戸 |
| エスポアール庚午 | 1,128万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| ホウセイヒルズ | 2,690万円 〜 3,695万円 | 広島県広島市西区古江東町23-32 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| フェニックス南観音 | 2,622万円 〜 3,504万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
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