広島県広島市西区楠木町1丁目15-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,057 万円 36.54m²の部屋
〜1,580 万円 43.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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8/8ファビス2の売却に役立つ情報をチェック！
ファビス2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.8万円 |
43.56m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 本店 賃貸事業部 | ||||||
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,057万円 （29万円 / m²） 36.54m²の部屋
〜1,580万円 （36万円 / m²） 43.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.54m²の部屋の場合 | 43.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,057万円 | 1,580万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万4,810円 | 58万7,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万4,810円 | 62万7,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,011万299円 | 1,516万6,647円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ファビス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,057万円 |
| 買取 | 634万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.65万円 / 月 36.54m²の部屋
〜
6.4万円 / 月 43.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファビス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファビス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 43.56m² | 2DK / 3階 | 2026年1月〜2026年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年11月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.56m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファビス3 | 684万円 〜 1,341万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目15-4 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全6戸 |
| プロスパー楠木 | 679万円 〜 843万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目15-9 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全32戸 |
| 神川ニューマンション | 600万円 〜 1,610万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-4 |
1979年9月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| 第1コーポ大場 | 606万円 〜 920万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-4 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェルブルー楠木 | 960万円 〜 2,983万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目10-18 |
1978年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 和田マンション | 1,380万円 〜 2,066万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目3-6 |
1976年10月（築50年） 地上5階 / 全15戸 |
| エイトビル横川新町 | 1,034万円 〜 1,408万円 | 広島県広島市西区横川新町12-13 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梅田マンション | 614万円 〜 970万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目4-6 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ楠木 | 622万円 〜 764万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目4-19 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリー希美香 | 978万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市西区楠木町3丁目3-10 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヨー印刷社 | 1,324万円 〜 1,643万円 | 広島県広島市西区横川新町10-24 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パイオニアハイツ | 1,099万円 〜 1,851万円 | 広島県広島市西区横川新町15-29 |
1979年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 清水ホワイトハイム | 1,355万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市中区東白島町19-76 |
1979年8月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ西田 | 621万円 〜 943万円 | 広島県広島市中区白島中町16-13 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白島コーポ | 570万円 〜 2,275万円 | 広島県広島市中区白島中町14-8 |
1977年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Calm楠木六番館 | 477万円 〜 2,494万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目1-3 |
1979年5月（築48年） 地上5階 / 全19戸 |
| コーポあかつき | 1,689万円 〜 2,077万円 | 広島県広島市西区三篠北町18-28 |
1978年8月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 戸花マンション | 614万円 〜 3,048万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目19-18 |
1979年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸和第2ビルアイランド丸和 | 762万円 〜 1,051万円 | 広島県広島市中区白島九軒町22-11 |
1980年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大芝メゾン | 1,035万円 〜 1,363万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目21-12 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ吉田 | 642万円 〜 5,656万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目7-17 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 森田共同住宅 | 1,515万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-3 |
1980年3月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 木原コーポ | 1,256万円 〜 1,645万円 | 広島県広島市中区西十日市町2-8 |
1978年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ児玉 | 871万円 〜 1,204万円 | 広島県広島市西区三滝本町2丁目2-19 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大芝コーポ | 675万円 〜 941万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目9-10 |
1977年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ古田 | 652万円 〜 1,411万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-12 |
1980年2月（築47年） 地上4階 / 全21戸 |
| ロッコー上八丁堀グランドマンション | 1,102万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市中区上八丁堀5-4 |
1977年11月（築49年） 地上9階 / 全19戸 |
| ポエム八丁堀 | 929万円 〜 1,136万円 | 広島県広島市中区上八丁堀3-8 |
1978年12月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松田ハイツ八丁堀団地 | 1,417万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市中区上八丁堀4-28 |
1980年3月（築47年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メープル八丁堀 | 635万円 〜 2,707万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-26 |
1980年4月（築47年） 地上11階 / 全65戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファビス2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区楠木町1丁目15-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1978年4月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区楠木町1丁目15-4【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1978年4月(築49年)【設備・条件】
プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
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