京都府宇治市大久保町田原32-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,136 万円 64.62m²の部屋
〜3,309 万円 90.3m²の部屋
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【外観】角地で前道も広々です♪
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【エントランス】高級感のあるエントランスには、オートロック機能が付帯しておりセキュリティ面も安心です。
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【エントランス】まさにマンションの顔とも言えるエントランスには高級感が漂います。
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】イズミヤ大久保店まで1406m
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【周辺】ファミリーマート城陽平川店まで1182m
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【周辺】ダックス宇治西大久保店まで669m
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【周辺】宇治市立西大久保小学校まで276m
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【周辺】宇治市立南宇治中学校まで628m
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【周辺】大久保駅(近鉄 京都線)まで1092m
11/11パデシオン大久保ザ・マスターレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン大久保ザ・マスターレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,136万円 （33万円 / m²） 64.62m²の部屋
〜3,309万円 （37万円 / m²） 90.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(宇治市大久保町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,560万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,498万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,339万円 | 91.4％ |
| 築25年(12年後) | 2,181万円 | 85.2％ |
| 築30年(17年後) | 2,022万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,136万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 2,084万円 |
| 7年後(築20年) | 91.4％ | 1,952万円 |
| 12年後(築25年) | 85.2％ | 1,819万円 |
| 17年後(築30年) | 79.0％ | 1,687万円 |
このマンションと、宇治市大久保町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,136万円 (64.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 43万円 / m² |
パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：6.59% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン大久保ザ・マスターレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 68.46m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,480万円 | 69.82m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,998万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,190万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 3,290万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,780万円 | 84.17m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 2,980万円 | 84.17m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,380万円 | 69.82m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 72.82m² | 2LDK / 15階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 2,580万円 | 67.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,090万円 | 68.46m² | 2LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,680万円 | 80.82m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,180万円 | 69.82m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 2,680万円 | 84.17m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,680万円 | 84.17m² | 4LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 2,380万円 | 80.94m² | 4LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,180万円 | 69.82m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,190万円 | 69.82m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,180万円 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,180万円 | 70.58m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,690万円 | 75.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 2,680万円 | 80.82m² | 2LDK / 14階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3,180万円 | 84.17m² | 4LDK / 14階 | 2014年5月 |
| 3,280万円 | 84.17m² | 4LDK / 14階 | 2014年3月 |
| 3,280万円 | 84.17m² | 4LDK / 14階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,680万円 | 72.82m² | 2LDK / 15階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,136万円 |
| 買取 | 1,282万円 〜 1,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.98万円 / 月 64.62m²の部屋
〜
16.17万円 / 月 90.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン大久保ザ・マスターレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン大久保ザ・マスターレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 69.82m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.78m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 69.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 64.62m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 15万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.62m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 80.94m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 14万円 / 月 | 80.94m² | 4LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 13万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 15万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S.COKUBO | 864万円 〜 1,094万円 | 京都府宇治市広野町西裏71-5 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年10月に建てられたパデシオン大久保ザ・マスターレジデンスは、京都府宇治市大久保町田原を所在地とするマンションです。地上15階建ての同マンションでは、耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、近鉄京都線の乗り入れる大久保駅が最寄駅にあたり、同マンションからは徒歩13分ほどでアクセス可能となっています。
| マンション名称 | パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市大久保町田原32-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年10月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 167戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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