京都府宇治市大久保町田原32-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,218 万円 64.62m²の部屋
〜3,491 万円 90.3m²の部屋
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【外観】
1/15
【外観】
2/15
【外観】
3/15
【周辺】幼稚園、保育園「同胞こども園まで656m」
4/15
【周辺】幼稚園、保育園「宇治市立大久保保育所まで434m」
5/15
【周辺】高校「京都府立久御山高校まで1702m」
6/15
【周辺】役所「宇治市役所まで3920m」
7/15
【周辺】郵便局「宇治大久保郵便局まで491m」
8/15
【周辺】図書館「久御山町立図書館まで2050m」
9/15
【周辺】図書館「宇治市西宇治図書館まで2244m」
10/15
【周辺】病院「医療法人長安会中村病院まで674m」
11/15
【周辺】銀行「京都銀行久御山町支店まで965m」
12/15
【周辺】スーパー「トップワールド久御山店まで1046m」
13/15
【周辺】コンビニ「セブンイレブン宇治大久保旦椋店まで668m」
14/15
【周辺】ドラックストア 「ダックス宇治西大久保店まで682m」
15/15パデシオン大久保ザ・マスターレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン大久保ザ・マスターレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
パデシオン大久保ザ・マスターレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
69.82m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,199万円 |
75.82m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,218万円 （34万円 / m²） 64.62m²の部屋
〜3,491万円 （39万円 / m²） 90.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(宇治市大久保町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,540万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,510万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,354万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 2,199万円 | 86.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,043万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,218万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,191万円 |
| 6年後(築20年) | 92.7％ | 2,056万円 |
| 11年後(築25年) | 86.6％ | 1,920万円 |
| 16年後(築30年) | 80.4％ | 1,784万円 |
このマンションと、宇治市大久保町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,218万円 (64.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 12.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.11%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：6.46% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン大久保ザ・マスターレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 69.82m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月 |
| 3,290万円 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月 |
| 2,680万円 | 68.46m² | 2LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,480万円 | 69.82m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,998万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,190万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 3,290万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,780万円 | 84.17m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 2,980万円 | 84.17m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,380万円 | 69.82m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 72.82m² | 2LDK / 15階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 2,580万円 | 67.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,090万円 | 68.46m² | 2LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 2,680万円 | 80.82m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 2,180万円 | 69.82m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 2,680万円 | 84.17m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,680万円 | 84.17m² | 4LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 2,380万円 | 80.94m² | 4LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 2,180万円 | 69.82m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 2,190万円 | 69.82m² | 3LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 2,180万円 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,180万円 | 70.58m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,690万円 | 75.82m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 2,680万円 | 80.82m² | 2LDK / 14階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3,180万円 | 84.17m² | 4LDK / 14階 | 2014年5月 |
| 3,280万円 | 84.17m² | 4LDK / 14階 | 2014年3月 |
| 3,280万円 | 84.17m² | 4LDK / 14階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,680万円 | 72.82m² | 2LDK / 15階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,218万円 |
| 買取 | 1,331万円 〜 1,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.96万円 / 月 64.62m²の部屋
〜
16.32万円 / 月 90.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン大久保ザ・マスターレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン大久保ザ・マスターレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 69.82m² | 3LDK / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月 |
| 13万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 67.78m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 69.82m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 64.62m² | 3LDK / 10階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 15万円 / 月 | 73.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.62m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月 |
| 14万円 / 月 | 80.94m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 14万円 / 月 | 80.94m² | 4LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 13万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 15万円 / 月 | 72.82m² | 3LDK / 12階 | 2013年10月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S.COKUBO | 907万円 〜 1,165万円 | 京都府宇治市広野町西裏71-5 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年10月に建てられたパデシオン大久保ザ・マスターレジデンスは、京都府宇治市大久保町田原を所在地とするマンションです。地上15階建ての同マンションでは、耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、近鉄京都線の乗り入れる大久保駅が最寄駅にあたり、同マンションからは徒歩13分ほどでアクセス可能となっています。
| マンション名称 | パデシオン大久保ザ・マスターレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市大久保町田原32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/22
3LDK 2階
2/22
4LDK 3階
3/22
4LDK 3階
4/22
3LDK 4階
5/22
3LDK 4階
6/22
3LDK 5階
7/22
4LDK 5階
8/22
3LDK 6階
9/22
3LDK 6階
10/22
3LDK 7階
11/22
3LDK 7階
12/22
3LDK 7階
13/22
3LDK 7階
14/22
3LDK 8階
15/22
3LDK 10階
16/22
3LDK 11階
17/22
4LDK 12階
18/22
3LDK 12階
19/22
2LDK 14階
20/22
4LDK 14階
21/22
2LDK 15階
22/22| 築年月（築年数） | 2012年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 167戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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