この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府阪南市鳥取
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
934 万円 63.07m²の部屋
〜1,544 万円 80.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
阪南シーサイドコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,088万円 |
67.28m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
67.28m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
934万円63.07m²の部屋15万円 / m²
〜1,544万円80.36m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(阪南市鳥取)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (阪南市鳥取 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,040万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 986万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 934万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 886万円 | 94.8％ |
このマンションと、阪南市鳥取の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
934万円 (63.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに阪南シーサイドコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,088万円 | 67.28m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 650万円 | 66.94m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 748万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 880万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 850万円 | 63.07m² | 2LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 730万円 | 63.07m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 950万円 | 80.36m² | 4LDK / 7階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 561万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.5万円63.07m²の部屋
〜8.98万円80.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
阪南シーサイドコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに阪南シーサイドコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.07m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.86m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.07m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.07m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月 |
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阪南シーサイドコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
阪南市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
阪南市のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.71%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：2.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
阪南市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 阪南シーサイドコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府阪南市鳥取 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真 敷地広く日当たり良好な地
【エントランス】エントランス付近です
【周辺】阪南市立西鳥取小学校まで571m
【周辺】阪南市立鳥取中学校まで1207m
【周辺】アルン西鳥取夢学舎まで644m
【周辺】松源阪南店まで505m
【周辺】ローソン鳥取ノ荘駅前店まで251m
【周辺】ツルハドラッグ 鳥取店まで379m
【周辺】コメリハード＆グリーン 阪南石田店まで1539m
【周辺】阪南市民病院まで1690m
【周辺】阪南西鳥取郵便局まで236m
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリティッシュ・ティンバーOZAKI | 1,258万円 〜 2,106万円 | 大阪府阪南市黒田48-1 |
1998年8月（築27年） 地上13階 / 全146戸 |
| コモド尾崎 | 455万円 〜 1,235万円 | 大阪府阪南市下出45 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| アンシャンテハシノ | 942万円 〜 1,257万円 | 大阪府阪南市下出758-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| グリーンパーク樽井 | 831万円 〜 1,620万円 | 大阪府泉南市樽井4丁目20-38 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン樽井 | 925万円 〜 1,394万円 | 大阪府泉南市樽井5丁目40-6 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファインコートリベルテ | 614万円 〜 814万円 | 大阪府泉南市樽井9丁目3-3 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全109戸 |
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