広島県広島市中区南竹屋町4-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
659 万円 18m²の部屋
〜1,003 万円 22m²の部屋
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【外観】
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実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
659万円 （37万円 / m²） 18m²の部屋
〜1,003万円 （46万円 / m²） 22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18m²の部屋の場合 | 22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 659万円 | 1,003万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万6,990円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 43万6,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 621万7,038円 | 958万8,961円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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IVYスクエア広島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 659万円 |
| 買取 | 395万円 〜 527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.93万円 / 月 18m²の部屋
〜
4.06万円 / 月 22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IVYスクエア広島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIVYスクエア広島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2025年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン南竹屋 | 423万円 〜 700万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-20 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| リブレコート | 625万円 〜 4,050万円 | 広島県広島市中区南竹屋町6-5 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| 清水ハイツ | 881万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-4 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| ハイム岡本 | 35万円 〜 1,162万円 | 広島県広島市中区南竹屋町1-23 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スバル竹屋町 | 967万円 〜 1,255万円 | 広島県広島市中区竹屋町5-12 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全8戸 |
| 鍵下ビル2 | 623万円 〜 2,012万円 | 広島県広島市中区南竹屋町8-9 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスユー | 821万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市中区南竹屋町11-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ綿貫 | 912万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市中区南竹屋町11-4 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| リブレ五番館 | 1,076万円 〜 2,770万円 | 広島県広島市中区南竹屋町9-16 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WING竹屋町 | 641万円 〜 879万円 | 広島県広島市中区竹屋町7-10 |
1988年7月（築39年） 地上5階 / 全19戸 |
| Brillo竹屋 | 549万円 〜 902万円 | 広島県広島市中区竹屋町2-32 |
1987年7月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| Esperanza竹屋町 | 571万円 〜 814万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-23 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| プロヴァンス平野町 | 1,006万円 〜 1,489万円 | 広島県広島市中区平野町3-36 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全20戸 |
| ビレッジタケムラ | 1,432万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-65 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルティメイトビルディングシリーズ | 613万円 〜 1,512万円 | 広島県広島市中区平野町3-39 |
1988年6月（築39年） 地上6階 / 全8戸 |
| メゾン佐々木 | 1,900万円 〜 2,996万円 | 広島県広島市中区竹屋町1-7 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全11戸 |
| メゾン昭和町 | 561万円 〜 834万円 | 広島県広島市中区昭和町5-19 |
1986年10月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラクセス国泰寺 | 442万円 〜 824万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目9-4 |
1986年5月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ21 | 676万円 〜 1,768万円 | 広島県広島市中区昭和町12-8 |
1987年7月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピネードマンション | 1,074万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市中区富士見町16-20 |
1988年10月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町 | 762万円 〜 2,745万円 | 広島県広島市中区宝町9-7 |
1987年3月（築40年） 地上12階 / 全41戸 |
| コーポ宝町 | 681万円 〜 1,619万円 | 広島県広島市中区宝町9-31 |
1986年4月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| Esperanza宝町 | 779万円 〜 1,186万円 | 広島県広島市中区宝町9-35 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| エスポワール | 1,731万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-4 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバイン | 611万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市中区宝町7-17 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン国泰寺 | 2,173万円 〜 3,038万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目5-10 |
1988年4月（築39年） 地上10階 / 全22戸 |
| YYビル宝町 | 632万円 〜 977万円 | 広島県広島市中区宝町7-23 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトシティ国泰寺 | 1,006万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目1-1 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全19戸 |
| ヴィラ鶴見町14 | 754万円 〜 1,029万円 | 広島県広島市中区鶴見町14-13 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンレジデンス千田 | 758万円 〜 1,051万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目1-8 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | IVYスクエア広島 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区南竹屋町4-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/20
1K 1階
2/20
1K 1階
3/20
1K 2階
4/20
1K 2階
5/20
1K 2階
6/20
1K 2階
7/20
1K 3階
8/20
1K 3階
9/20
1K 3階
10/20
1K 3階
11/20
1K 3階
12/20
1K 4階
13/20
1K 4階
14/20
1K 4階
15/20
1K 4階
16/20
1K 5階
17/20
1K 5階
18/20
1K 5階
19/20
1K 5階
20/20| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月18日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区南竹屋町4-5【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 市役所前駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1988年3月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、排水その他、駐輪場あり、宅配ボックス
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