ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区コマツエステート2

最終更新日：2026年8月15日

コマツエステート2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓コマツエステート2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

コマツエステート2の参考査定価格： 1,976万円 〜 2,996万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市中区西川口町6-1-5

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,976 万円 58.75m²の部屋

〜

2,996 万円 69.1m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】外観
1/13
【エントランス】モニター付きオートロック
2/13
【駐車場】駐輪場
3/13
【駐車場】敷地内駐車場
4/13
【周辺】眺望陽当たり良好♪
5/13
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島西川口町店まで188ｍ」
6/13
【周辺】スーパー「フレスタ舟入店まで244ｍ」
7/13
【周辺】郵便局「広島舟入川口郵便局まで252ｍ」
8/13
【周辺】小学校「広島市立舟入小学校まで466ｍ」
9/13
【周辺】銀行「もみじ銀行舟入支店まで217ｍ」
10/13
【周辺】病院「藤井病院まで504ｍ」
11/13
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入本町店まで395ｍ」
12/13
【周辺】中学校「広島市立江波中学校まで1103ｍ」
13/13

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貸したらいくら？参考賃料
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コマツエステート2は売ったらいくら？参考査定価格

1,976万円（34万円 / m²） 58.75m²の部屋

〜

2,996万円（43万円 / m²） 69.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	58.75m²の部屋の場合	69.1m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,976万円	2,996万円
① 仲介手数料（税込）	71万8,080円	105万4,680円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	75万8,080円	109万4,680円
手元に残る金額（A - B）	1,899万2,019円	2,886万3,168円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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コマツエステート2周辺の中古マンション価格推移情報

コマツエステート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

58.75m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,976万円
買取	1,186万円〜 1,581万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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コマツエステート2は貸したらいくら？参考賃料

7.52万円 / 月 58.75m²の部屋

〜

10.1万円 / 月 69.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コマツエステート2の賃料掲載履歴（10件）

コマツエステート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコマツエステート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9万円 / 月	58.00m²	2LDK / 5階	2023年7月〜2023年8月
9万円 / 月	67.00m²	3LDK / 7階	2023年5月〜2023年6月
8.9万円 / 月	65.00m²	3LDK / 4階	2022年4月〜2022年5月
9.3万円 / 月	67.23m²	2LDK / 7階	2022年2月〜2022年3月
9.2万円 / 月	67.23m²	3LDK / 6階	2021年9月〜2021年11月
9.2万円 / 月	67.23m²	2LDK / 7階	2021年9月〜2021年10月
9万円 / 月	69.06m²	2LDK / 7階	2021年4月〜2021年5月
9万円 / 月	65.79m²	2LDK / 5階	2020年12月〜2021年1月
8.7万円 / 月	69.06m²	2LDK / 7階	2020年1月
8.8万円 / 月	69.10m²	3LDK / 7階	2019年12月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
パラシオン舟入	1,685万円〜 2,929万円	広島県広島市中区西川口町1-11	1988年6月（築39年）地上7階 / 全 - 戸
コンフォートT・T	666万円〜 1,850万円	広島県広島市中区舟入川口町5-11	1990年11月（築36年）地上4階 / 全13戸
キャステール西川口町	470万円〜 869万円	広島県広島市中区西川口町13-22	1992年1月（築35年）地上8階 / 全 - 戸
シャイン舟入	568万円〜 994万円	広島県広島市中区西川口町17-26	1988年7月（築39年）地上4階 / 全14戸
メゾンドカルチェ・舟入	730万円〜 1,762万円	広島県広島市中区西川口町2-3	1990年4月（築37年）地上4階 / 全13戸
リモージュにしむら	1,777万円〜 2,804万円	広島県広島市中区西川口町8-9	1989年3月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
メゾンドシャンティイ舟入	1,285万円〜 1,624万円	広島県広島市中区西川口町3-3	1989年3月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
アクシス舟入	679万円〜 918万円	広島県広島市中区舟入川口町14-8	1991年4月（築36年）地上8階 / 全43戸
レジェンド舟入幸町	582万円〜 1,475万円	広島県広島市中区舟入幸町20-17	1990年3月（築37年）地上4階 / 全14戸
ロイヤル舟入	510万円〜 2,604万円	広島県広島市中区舟入南2丁目1-26	1991年4月（築36年）地上5階 / 全 - 戸
コーポなるかわ	744万円〜 1,949万円	広島県広島市中区舟入南1丁目3-18	1989年4月（築38年）地上7階 / 全25戸
シティーハイツ舟入	931万円〜 3,054万円	広島県広島市中区舟入川口町16-6	1990年3月（築37年）地上6階 / 全17戸
アポイントビル舟入幸町	702万円〜 1,355万円	広島県広島市中区舟入幸町21-23	1991年10月（築35年）地上5階 / 全32戸
サンケイハイム	888万円〜 1,387万円	広島県広島市中区舟入幸町8-11	1988年1月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
コーポ沖本	635万円〜 1,747万円	広島県広島市中区舟入幸町24-19	1988年4月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
ニューメゾン舟入	1,116万円〜 1,955万円	広島県広島市中区舟入南1丁目4-57	1989年11月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
ふぁみーゆ舟入南	2,059万円〜 4,625万円	広島県広島市中区舟入南2丁目7-1	1991年5月（築36年）地上9階 / 全 - 戸
casa&NODACO舟入南	713万円〜 898万円	広島県広島市中区舟入南1丁目4-56	1988年10月（築38年）地上5階 / 全 - 戸
ベル・ファミーユ舟入	921万円〜 2,049万円	広島県広島市中区舟入幸町10-23	1989年8月（築38年）地上8階 / 全 - 戸
コート・サウスウエスト	2,038万円〜 3,015万円	広島県広島市中区舟入南2丁目7-17	1989年7月（築38年）地上9階 / 全24戸
ラリュール舟入	746万円〜 1,042万円	広島県広島市中区舟入幸町7-23	1991年6月（築36年）地上6階 / 全29戸
アポロヒルズ	531万円〜 937万円	広島県広島市中区舟入本町13-11	1990年11月（築36年）地上11階 / 全57戸
SINCERE-舟入	925万円〜 1,210万円	広島県広島市中区舟入川口町21-3	1989年3月（築38年）地上7階 / 全 - 戸
フジビル23	576万円〜 1,251万円	広島県広島市中区舟入南1丁目10-20	1989年1月（築38年）地上7階 / 全 - 戸
リーガル・ポイント	515万円〜 847万円	広島県広島市中区舟入本町13-17	1990年1月（築37年）地上9階 / 全 - 戸
ライブオーク・スミダ	31万円〜 1,089万円	広島県広島市中区舟入本町10-12	1990年1月（築37年）地上7階 / 全 - 戸
舟入コーポ	434万円〜 815万円	広島県広島市中区舟入幸町3-13	1989年3月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・セレヴィア	553万円〜 865万円	広島県広島市中区舟入本町17-2	1991年3月（築36年）地上8階 / 全63戸
フラワーパレス原田	737万円〜 2,494万円	広島県広島市中区舟入本町12-12	1991年9月（築35年）地上11階 / 全30戸
T&H舟入	1,342万円〜 2,657万円	広島県広島市中区舟入幸町5-23	1989年10月（築37年）地上4階 / 全 - 戸

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4 買付申込・買主と売買契約締結
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コマツエステート2の物件概要

マンション名称	コマツエステート2
所在地	広島県広島市中区西川口町6-1-5 地図を見る
交通	広島電鉄6系統 / 舟入町駅徒歩12分(約955m) 広島電鉄6系統 / 舟入本町駅徒歩7分(約501m) 広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅徒歩3分(約240m) 広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅徒歩3分(約240m) 広島電鉄6系統 / 舟入南駅徒歩11分(約859m) 広島電鉄6系統 / 江波駅徒歩16分(約1.21km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 4階
1/12
3LDK 4階
2/12
2LDK 4階
3/12
2LDK 5階
4/12
3LDK 5階
5/12
2LDK 5階
6/12
2LDK 6階
7/12
2LDK 6階
8/12
2LDK 7階
9/12
3LDK 7階
10/12
2LDK 7階
11/12
2LDK 7階
12/12

築年月（築年数）	1990年1月(築37年)	建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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コマツエステート2の参考査定価格：1,976万円〜 2,996万円
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広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日

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