ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市中区向田ビル2

向田ビル2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市中区土橋町4-19

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

585 万円 18m²の部屋

865 万円 20m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1471m」

    【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで1471m」

    3/5
  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島土橋店まで196m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島土橋店まで196m」

    4/5
  • 【周辺】小学校「広島市立本川小学校まで817m」

    【周辺】小学校「広島市立本川小学校まで817m」

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向田ビル2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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向田ビル2は売ったらいくら?参考査定価格

585万円 (32万円 / m²) 18m²の部屋

865万円 (43万円 / m²) 20m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 18m²の部屋の場合 20m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 585万円 865万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 35万1,450円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 38万6,450円
手元に残る金額(A - B) 547万5,718円 825万5,774円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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向田ビル2周辺の中古マンション価格推移情報

向田ビル2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、 2年前→1年前:0.74%、 1年前→今年:-0.36%

広島県の直近3年間の変動(4.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市中区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 585万円
買取 351万円 〜 468万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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向田ビル2は貸したらいくら?参考賃料

3.06万円 / 月 18m²の部屋

3.82万円 / 月 20m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

向田ビル2の賃料掲載履歴(7件)

向田ビル2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向田ビル2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2.8万円 / 月 18.15m² 1K / 5階 2025年8月〜2025年11月
3万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2023年7月〜2023年12月
2.8万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2022年4月〜2023年5月
2.8万円 / 月 18.00m² 1K / 5階 2022年4月〜2022年5月
3万円 / 月 18.15m² 1K / 2階 2021年9月〜2022年3月
2.8万円 / 月 18.15m² 1K / 4階 2020年10月〜2021年1月
2.8万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2010年5月〜2011年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
チサンマンション平和大通り2 706万円 〜 3,151万円 広島県広島市中区土橋町6-16 1984年10月(築42年)
地上11階 / 全61戸
ボイスビル4 550万円 〜 1,538万円 広島県広島市中区土橋町2-21 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全15戸
ダイアパレス土橋 397万円 〜 2,299万円 広島県広島市中区土橋町2-18 1983年10月(築43年)
地上12階 / 全99戸
サンピア平和公園 679万円 〜 3,047万円 広島県広島市中区河原町1-22 1984年1月(築43年)
地上10階 / 全28戸
舟入町パークマンション 1,492万円 〜 2,483万円 広島県広島市中区舟入町1-13 1986年12月(築40年)
地上8階 / 全25戸
パークサイドふじわ 1,685万円 〜 2,447万円 広島県広島市中区舟入町2-18 1985年5月(築41年)
地上10階 / 全 - 戸
堺町コープマンション 2,722万円 〜 4,246万円 広島県広島市中区堺町1丁目4-7 1984年3月(築43年)
地上10階 / 全 - 戸
SKビル河原町 779万円 〜 1,739万円 広島県広島市中区河原町4-15 1984年11月(築42年)
地上6階 / 全22戸
メゾン原野 520万円 〜 2,574万円 広島県広島市中区堺町2丁目5-16 1985年7月(築41年)
地上5階 / 全17戸
ブリュード堺町 1,370万円 〜 2,167万円 広島県広島市中区堺町1丁目3-6 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全 - 戸
LUXES堺町 1,480万円 〜 4,678万円 広島県広島市中区堺町2丁目1-9 1984年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
サンピアミラノ 1,580万円 〜 2,870万円 広島県広島市中区小網町3-16 1984年2月(築43年)
地上9階 / 全1戸
JSビル土橋 450万円 〜 866万円 広島県広島市中区堺町2丁目1-1 1985年8月(築41年)
地上6階 / 全27戸
アスプロパラティ3 379万円 〜 596万円 広島県広島市中区猫屋町8-7 1984年2月(築43年)
地上5階 / 全21戸
コーポみずほ 1,522万円 〜 2,145万円 広島県広島市中区猫屋町8-8 1984年7月(築42年)
地上5階 / 全21戸
グリーンハウス 771万円 〜 1,009万円 広島県広島市中区河原町3-8 1984年12月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・フォーレみよし 1,811万円 〜 2,826万円 広島県広島市中区舟入町6-8 1984年10月(築42年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドマンション舟入 395万円 〜 1,020万円 広島県広島市中区舟入町6-18 1985年3月(築42年)
地上9階 / 全 - 戸
サンシャイン河原町 520万円 〜 787万円 広島県広島市中区河原町3-10 1986年1月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
コーポ堺町 449万円 〜 1,631万円 広島県広島市中区堺町2丁目4-18 1984年1月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンセピア 619万円 〜 2,904万円 広島県広島市中区堺町2丁目4-19 1986年11月(築40年)
地上7階 / 全35戸
サンライズ河原町 621万円 〜 1,064万円 広島県広島市中区河原町3-14 1986年1月(築41年)
地上7階 / 全 - 戸
グローバル猫屋 323万円 〜 1,363万円 広島県広島市中区猫屋町2-14 1985年5月(築41年)
地上7階 / 全45戸
第三アビタシオン 639万円 〜 857万円 広島県広島市中区河原町6-14 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス河原町 261万円 〜 1,159万円 広島県広島市中区河原町6-12 1984年4月(築43年)
地上9階 / 全 - 戸
Y's堺町 1,355万円 〜 2,595万円 広島県広島市中区堺町2丁目3-5 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
ジョイフル河原町 543万円 〜 820万円 広島県広島市中区河原町6-2 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ラクセス十日市 626万円 〜 1,621万円 広島県広島市中区十日市町1丁目6-9 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
ボードウォーク観音 541万円 〜 1,551万円 広島県広島市西区東観音町1-7 1986年3月(築41年)
地上7階 / 全22戸
NEPHEL榎町 548万円 〜 870万円 広島県広島市中区榎町5-7 1986年2月(築41年)
地上9階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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向田ビル2の売却に強い不動産会社 5社

向田ビル2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

向田ビル2から近い順に表示しています

センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
0.9
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
1.0
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
1.3
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
2.5
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
677.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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向田ビル2の物件概要

マンション名称 向田ビル2
所在地
広島県広島市中区土橋町4-19 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 横川駅 徒歩27分(約2.16km)
  • 広島電鉄2系統 / 本川町駅 徒歩10分(約761m)
  • 広島電鉄2系統 / 十日市町駅 徒歩8分(約575m)
  • 広島電鉄8系統 / 土橋駅 徒歩3分(約240m)
  • 広島電鉄2系統 / 小網町駅 徒歩5分(約345m)
  • 広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩9分(約680m)
  • 広島電鉄6系統 / 舟入町駅 徒歩6分(約457m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 向田ビル21K2階間取り

    1K 2階

    1/10
  • 向田ビル21K2階間取り

    1K 2階

    2/10
  • 向田ビル21K3階間取り

    1K 3階

    3/10
  • 向田ビル21K3階間取り

    1K 3階

    4/10
  • 向田ビル21K4階間取り

    1K 4階

    5/10
  • 向田ビル21K4階間取り

    1K 4階

    6/10
  • 向田ビル21K4階間取り

    1K 4階

    7/10
  • 向田ビル21K5階間取り

    1K 5階

    8/10
  • 向田ビル21K5階間取り

    1K 5階

    9/10
  • 向田ビル21K5階間取り

    1K 5階

    10/10
築年月(築年数) 1985年3月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り、小型犬可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓向田ビル2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、向田ビル2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
向田ビル2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、向田ビル2の売り時ですか?
向田ビル2がある広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で5.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.13%、2年前→1年前:0.74%、1年前→今年:-0.36%)
広島県の直近3年間の変動(4.00%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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