広島県広島市中区江波西1丁目28-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
489 万円 44m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
2/6
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで4339ｍ」
3/6
【周辺】スーパー「マックスバリュ江波店まで472ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「ウォンツ江波店まで432ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立江波小学校まで757ｍ」
6/6江波みのりハイムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
江波みのりハイムの売却に役立つ情報をチェック！
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489万円 （11万円 / m²） 44m²の部屋
〜963万円 （14万円 / m²） 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44m²の部屋の場合 | 68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 489万円 | 963万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万3,790円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 41万8,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 452万3,570円 | 920万4,098円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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江波みのりハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに江波みのりハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 390万円 | 44.82m² | 2DK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 520万円 | 44.82m² | 2DK / 5階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 580万円 | 44.82m² | 2DK / 5階 | 2020年2月〜2021年7月 |
| 390万円 | 44.82m² | 2DK / 5階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 489万円 |
| 買取 | 294万円 〜 391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.61万円 / 月 44m²の部屋
〜
9.35万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
江波みのりハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに江波みのりハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 5階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 2階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 7階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 7階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.17m² | 2DK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.05m² | 2DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.19m² | 2DK / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.19m² | 2DK / 2階 | 2020年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.19m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.19m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 星和地所江波コーポラス | 1,665万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目12-40 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全34戸 |
| サニーヒル江波 | 1,200万円 〜 1,976万円 | 広島県広島市中区江波二本松2丁目9-15 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ高浦 | 1,180万円 〜 1,553万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目19-9 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| 土井マンション | 966万円 〜 1,245万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目5-1 |
1979年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム舟入 | 1,007万円 〜 1,409万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目2-15 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスティード光南 | 667万円 〜 1,701万円 | 広島県広島市中区光南3丁目1-9 |
1980年11月（築46年） 地上6階 / 全22戸 |
| 光南マンション | 1,169万円 〜 2,111万円 | 広島県広島市中区光南1丁目15-34 |
1980年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CALMYOSIJIMA | 893万円 〜 1,366万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目28-12 |
1981年9月（築45年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンライズ松本 | 498万円 〜 1,269万円 | 広島県広島市中区舟入川口町17-15 |
1978年1月（築49年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンハイム美弥 | 1,616万円 〜 2,046万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目34-27 |
1980年5月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第二舟入マンション | 1,159万円 〜 1,595万円 | 広島県広島市中区舟入川口町8-7 |
1979年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和舟入コープ | 1,790万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区西川口町6-19 |
1980年5月（築46年） 地上6階 / 全18戸 |
| 栄マンション | 1,576万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目23-14 |
1979年7月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南観音パークマンション | 1,248万円 〜 1,551万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-18 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 古本マンション | 906万円 〜 1,298万円 | 広島県広島市中区羽衣町11-16 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハイム観音 | 868万円 〜 1,237万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目16-6 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全31戸 |
| ISKマンション | 749万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-24 |
1980年4月（築47年） 地上6階 / 全17戸 |
| リバーサイドネオ舟入 | 1,694万円 〜 2,889万円 | 広島県広島市中区舟入幸町1-19 |
1980年10月（築46年） 地上11階 / 全120戸 |
| チサンマンション舟入 | 1,731万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市中区舟入本町19-1 |
1981年11月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| MSビル住吉 | 1,451万円 〜 3,601万円 | 広島県広島市中区住吉町13-10 |
1980年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山本マンション | 754万円 〜 1,155万円 | 広島県広島市中区住吉町12-5 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| Casa&N住吉町 | 1,132万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市中区住吉町20-17 |
1981年10月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーフル大門 | 1,591万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-8 |
1980年6月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バリュービル観音 | 1,200万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-23 |
1981年3月（築46年） 地上10階 / 全60戸 |
| 山本マンション | 1,055万円 〜 1,805万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目13-11 |
1981年2月（築46年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 下井田マンション | 1,261万円 〜 2,042万円 | 広島県広島市中区住吉町2-16 |
1980年7月（築46年） 地上7階 / 全32戸 |
| サンシャイン観音 | 331万円 〜 836万円 | 広島県広島市西区南観音町21-8 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全17戸 |
| コーポ想出 | 716万円 〜 1,076万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-6 |
1980年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷹ノ橋マンション | 871万円 〜 2,080万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-12 |
1980年3月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 大手町ロイヤルコーポ | 639万円 〜 3,895万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目8-20 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 江波みのりハイム |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区江波西1丁目28-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/8
2DK 2階
2/8
2DK 2階
3/8
3LDK 2階
4/8
2DK 2階
5/8
2DK 5階
6/8
3LDK 6階
7/8
2DK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1979年12月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市中区江波西1丁目28-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1979年12月(築47年)【設備・条件】
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