茨城県土浦市小松1丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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430万円 （11万円 / m²） 40.31m²の部屋
〜552万円 （14万円 / m²） 40.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(土浦市小松)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 658万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 593万円 | 90.2％ |
| 築25年(10年後) | 528万円 | 80.3％ |
| 築30年(15年後) | 464万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 430万円 |
| 5年後(築20年) | 90.2％ | 388万円 |
| 10年後(築25年) | 80.3％ | 346万円 |
| 15年後(築30年) | 70.4％ | 303万円 |
このマンションと、土浦市小松の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
430万円 (40.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 11万円 / m² | 16万円 / m² |
ワフナツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 21.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.68%、 2年前→1年前：9.01%、 1年前→今年：2.89% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.37% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
土浦市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 430万円 |
| 買取 | 258万円 〜 344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.31万円 / 月 40.31m²の部屋
〜
7.46万円 / 月 40.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ワフナツから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
地上3階建てのワフナツの所在地は茨城県土浦市小松であり、最寄駅のJR常磐線・土浦駅からは歩くこと約10分の距離となります。ここでは鉄骨造が採り入れられており、建てられたのは2011年3月のことです。なお、近隣には住宅が集まっているほか、スーパーや飲食店、郵便局などがあります。また、道路については国道125号線などが通っています。
| マンション名称 | ワフナツ |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県土浦市小松1丁目3-28
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築15年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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