ホームズマンション売却マンション査定茨城県土浦市ワフナツ

ワフナツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県土浦市小松1丁目3-28

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

424 万円 40.31m²の部屋

548 万円 40.31m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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ワフナツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワフナツは売ったらいくら?参考査定価格

424万円 (11万円 / m²) 40.31m²の部屋

548万円 (14万円 / m²) 40.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40.31m²の部屋の場合 40.31m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 424万円 548万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 387万2,284円 511万3,574円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(土浦市小松)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

土浦市小松のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 646万円 100%
築20年(4年後) 594万円 91.9%
築25年(9年後) 528万円 81.7%
築30年(14年後) 462万円 71.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 424万円
4年後(築20年) 91.9% 390万円
9年後(築25年) 81.7% 346万円
14年後(築30年) 71.5% 303万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、土浦市小松の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

424万円 (40.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
11万円 / m² 16万円 / m²

ワフナツ周辺の中古マンション価格推移情報

ワフナツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
土浦市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

土浦市のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:-0.62%

茨城県の直近3年間の変動(12.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

土浦市

茨城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 424万円
買取 254万円 〜 339万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワフナツは貸したらいくら?参考賃料

6.35万円 / 月 40.31m²の部屋

7.5万円 / 月 40.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ワフナツの売却に強い不動産会社 11社

ワフナツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワフナツから近い順に表示しています

香陵住販株式会社 土浦支店
物件から
0.6
  • 茨城県土浦市港町1丁目8-32
  • JR常磐線 土浦駅 徒歩2分

20店舗のネットワークで対応いたします!

県南エリアの売却は当店にお任せください。仲介でのご相談はもちろん積極的に買取もしております。買取の場合、現況渡し、短期でのご売却が可能です!当店の売買スタッフは、10年以上の実務経験者です。ご売却のご相談の他、相続、税金等、売買に関するお悩み事何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
桂不動産株式会社 土浦支店
物件から
2.3
  • 茨城県土浦市真鍋2丁目2−23
  • JR常磐線 土浦駅 徒歩21分

50年の信頼と実績で安心取引

桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 宗明
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009087号
ネクサス
物件から
4.3
  • 茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目14-17
  • JR常磐線 荒川沖駅

相続・住み替え・買取・任意売却にも対応

丁寧な物件調査と迅速な査定回答で、お客様にあった売出価格や売却方法をご提案致します。
茨城県南地域を中心に、土地・戸建て・マンションの他、賃貸アパートや事業用物件など幅広く対応しております。
相続や早期売却などお客様の状況に沿えるよう全力でサポートしていきます。買取についてもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 雄人
  • 免許番号茨城県知事免許(2)第6888号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市 株式会社トーマン
物件から
6.3
  • 茨城県つくば市東2丁目9-10 ヴィルヌーブB 1階
  • つくばエクスプレス つくば駅 平須団地入口下車 徒歩1分

茨城県の不動産売却に特化した買取専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007579号
6doors不動産部
物件から
7.4
  • 茨城県つくば市竹園2丁目8-12 伊藤ビル12201
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分

お客様のニーズに合わせたご提案が強み!

創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体(つくば市周辺を中心)で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者幡谷 貴美
  • 免許番号茨城県知事(02)第007298号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
9.6
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
ザ・ハウス株式会社
物件から
14.1
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
株式会社smartplus取手
物件から
22.6
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
センチュリー21ハウスモア
物件から
23.3
  • 茨城県取手市新町6丁目2-7
  • JR常磐線 取手駅 徒歩12分

茨城県南エリアのご相談は当社へ!

ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野中 一樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7415号
リブパートナーズ株式会社
物件から
31.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社平成物産
物件から
42.8
  • 茨城県神栖市堀割3丁目1-1
  • JR鹿島線 鹿島神宮駅

創業35年以上専門スタッフが迅速対応!

豊富な実績に基づいた誠心誠意の対応で、確かな信頼を積み重ねてまいりました。初めてのご売却でも安心・納得いただける細やかなサポートを通じ、お客様に寄り添うパートナーとして最良の不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大久保 一直
  • 免許番号茨城県知事(08)第004687号

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ワフナツの物件概要

ワフナツの建物、周辺について

地上3階建てのワフナツの所在地は茨城県土浦市小松であり、最寄駅のJR常磐線・土浦駅からは歩くこと約10分の距離となります。ここでは鉄骨造が採り入れられており、建てられたのは2011年3月のことです。なお、近隣には住宅が集まっているほか、スーパーや飲食店、郵便局などがあります。また、道路については国道125号線などが通っています。

マンション名称 ワフナツ
所在地
茨城県土浦市小松1丁目3-28 地図を見る
交通
  • JR常磐線 / 土浦駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワフナツ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/7
  • ワフナツ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/7
  • ワフナツ1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/7
  • ワフナツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/7
  • ワフナツ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/7
  • ワフナツ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/7
  • ワフナツ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/7
築年月(築年数) 2011年3月(築16年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上3階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ワフナツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワフナツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワフナツの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ワフナツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワフナツの売り時ですか?
ワフナツがある土浦市のマンションの価格は直近の3年間で10.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.47%、2年前→1年前:0.96%、1年前→今年:-0.62%)
茨城県の直近3年間の変動(12.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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