この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府茨木市上中条1丁目8-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,431 万円 77.61m²の部屋
〜5,353 万円 91.1m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,431万円77.61m²の部屋44万円 / m²
〜5,353万円91.1m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(茨木市上中条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (茨木市上中条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,311万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,157万円 | 96.4% |
築25年(8年後) | 3,898万円 | 90.4% |
築30年(13年後) | 3,638万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,431万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,309万円 | 96.4% |
8年後(築25年) | 3,102万円 | 90.4% |
13年後(築30年) | 2,895万円 | 84.4% |
このマンションと、茨木市上中条の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,431万円 (77.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレーヴィル茨木上中条が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 77.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,580万円 | 77.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
3,940万円 | 77.61m² | 3LDK / 11階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,431万円 |
買取 | 2,059万円 〜 2,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.83万円77.61m²の部屋
〜17.85万円91.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレーヴィル茨木上中条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレーヴィル茨木上中条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
15万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
16.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2024年1月 |
16万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
15万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年11月 |
16万円 / 月 | 91.10m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年11月 |
16.5万円 / 月 | 82.57m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月 |
15万円 / 月 | 82.57m² | 3LDK / 13階 | 2017年5月〜2017年7月 |
16万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2017年3月〜2017年4月 |
13万円 / 月 | 91.10m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月 |
16万円 / 月 | 91.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
16万円 / 月 | 91.10m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年5月 |
15万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2014年11月〜2015年1月 |
16.2万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月 |
13万円 / 月 | 91.10m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
13万円 / 月 | 91.10m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
15万円 / 月 | 77.61m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年9月 |
15万円 / 月 | 91.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
15万円 / 月 | 91.10m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
16.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年2月 |
15万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2011年7月〜2011年10月 |
15万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2011年4月〜2011年5月 |
16.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2010年12月〜2011年1月 |
15万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 13階 | 2011年1月 |
16万円 / 月 | 91.10m² | 3LDK / 12階 | 2010年3月〜2010年8月 |
16万円 / 月 | 91.10m² | 3LDK / 12階 | 2010年2月〜2010年7月 |
16.2万円 / 月 | 77.61m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フレーヴィル茨木上中条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
茨木市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
茨木市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.60%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:0.71% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
茨木市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フレーヴィル茨木上中条の所在地は大阪府茨木市上中条で、地上14階建ての高さを有したRC構造マンションです。2008年1月に完成しました。最寄駅である阪急京都本線の茨木市駅までの距離は、徒歩で約12分が目安です。なお、周辺には府道139号線が通っており、施設に関しては養精中学校や茨木市役所があります。
マンション名称 | フレーヴィル茨木上中条 |
---|---|
所在地 | 大阪府茨木市上中条1丁目8-31 |
交通 |
|
【外観】
【外観】物件外観(南西側から)。全住戸南向き設計のマンションです。また、阪急、JR両沿線、教育施設が徒歩10分圏内と生活と教育双方に関して良い立地かと思います。
【外観】物件外観(北西側から)。周辺が高い建物に囲まれていないため通風良好です。
【地図】マンション敷地南側の前面道路。歩車分離式の道路になっているため、お子様も安心の街並みです。
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ茨木 | 4,253万円 〜 7,489万円 | 大阪府茨木市駅前4丁目6-11 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全92戸 |
山崎マンション13 | 1,303万円 〜 2,278万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目1-24 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全42戸 |
ネバーランド茨木上中条 | 3,203万円 〜 4,191万円 | 大阪府茨木市上中条2丁目5-25 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン片桐 | 1,002万円 〜 3,238万円 | 大阪府茨木市片桐町3-19 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオーレ茨木元町 | 1,325万円 〜 3,490万円 | 大阪府茨木市元町3-11 |
2006年7月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスト茨木 | 1,089万円 〜 1,711万円 | 大阪府茨木市春日1丁目15-29 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全70戸 |
フェリーチェ茨木 | 2,165万円 〜 3,024万円 | 大阪府茨木市駅前1丁目3-3 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラコントゥール | 1,907万円 〜 2,472万円 | 大阪府茨木市大手町6-10 |
2009年6月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
ユニハイム茨木春日 | 2,761万円 〜 5,389万円 | 大阪府茨木市春日3丁目15-38 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全57戸 |
セントラルコートアイ | 1,997万円 〜 4,049万円 | 大阪府茨木市別院町1-18 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木A街区 | 3,308万円 〜 5,188万円 | 大阪府茨木市東中条町6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全76戸 |
ステイツグラン茨木D街区 | 3,521万円 〜 5,158万円 | 大阪府茨木市東中条町7-D |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オードヴィー茨木 | 2,808万円 〜 8,193万円 | 大阪府茨木市西中条町2-15 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木B街区 | 3,126万円 〜 5,911万円 | 大阪府茨木市東中条町6-B |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステイツグラン茨木C街区 | 3,014万円 〜 4,819万円 | 大阪府茨木市東中条町7-C |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全84戸 |
カサリベルデ | 1,506万円 〜 2,278万円 | 大阪府茨木市永代町7-22 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
プラウド茨木東宮町 | 3,734万円 〜 5,166万円 | 大阪府茨木市東宮町3-5 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全80戸 |
ユニハイムエクシア茨木西中条 | 4,203万円 〜 6,647万円 | 大阪府茨木市西中条町4-5 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
セラフィック・アイダブルティー | 1,272万円 〜 2,191万円 | 大阪府茨木市新庄町2-13 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
ライオンズマンション茨木東中条町 | 3,845万円 〜 4,930万円 | 大阪府茨木市東中条町11-11 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全58戸 |
ニュービルド2 | 1,754万円 〜 2,259万円 | 大阪府茨木市竹橋町2-31 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネシスフナキ | 1,466万円 〜 1,824万円 | 大阪府茨木市舟木町2-23 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
Surpassvilla | 1,705万円 〜 2,282万円 | 大阪府茨木市舟木町3-6 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
ジオグランデ茨木東中条さくら通りノース・レジデンス | 3,262万円 〜 5,262万円 | 大阪府茨木市東中条町12-41 |
2009年4月(築16年) 地上8階 / 全172戸 |
UURコート茨木東中条 | 3,043万円 〜 4,266万円 | 大阪府茨木市東中条町12-11 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランスイート茨木 | 4,020万円 〜 6,906万円 | 大阪府茨木市松ケ本町1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全64戸 |
ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウス・レジデンス | 3,068万円 〜 4,468万円 | 大阪府茨木市東中条町12-37 |
2009年4月(築16年) 地上7階 / 全106戸 |
Navi3 | 1,541万円 〜 2,204万円 | 大阪府茨木市双葉町7-1 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全32戸 |
トップ・ティー稲葉 | 1,466万円 〜 1,844万円 | 大阪府茨木市稲葉町1-21 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
アーバンウェル茨木 | 1,378万円 〜 6,781万円 | 大阪府茨木市双葉町3-4 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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