価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目9-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,885 万円 59.85m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
家も人も幸せに。自分の事のようにご対応
専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,885万円59.85m²の部屋31万円 / m²
〜2,531万円69.3m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,885万円 |
買取 | 1,131万円 〜 1,508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.68万円59.85m²の部屋
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住吉建物2号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:0.93% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 住吉建物2号館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目9-10 |
交通 |
|
【外観】住吉建物2号館 外観
【エントランス】住吉建物2号館 エントランス
【駐車場】
【周辺】【小学校】南住吉小学校まで430m
【周辺】【中学校】三稜中学校まで180m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 大阪南住吉店まで580m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市住吉区役所まで390m
【周辺】【図書館】住吉図書館まで300m
【周辺】【高校】私立清明学院高校まで690m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪沢之町2丁目店まで590m
【周辺】【スーパー】サンディ 南住吉店まで800m
築年月(築年数) | 1982年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポラスサニー | 798万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目2-27 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドール住吉沢之町公園 | 1,361万円 〜 1,845万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目16-8 |
1984年7月(築41年) 地上8階 / 全50戸 |
ストークマンション二宮 | 877万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目14-18 |
1983年6月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニライフ住吉2 | 1,623万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目11-15 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全50戸 |
ハイツ粟新上住吉 | 2,149万円 〜 2,578万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目12-17 |
1983年7月(築42年) 地上6階 / 全30戸 |
ユニハイム住吉 | 1,534万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-13 |
1984年9月(築40年) 地上10階 / 全46戸 |
朝日プラザ帝塚山東 | 881万円 〜 1,644万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-48 |
1981年11月(築43年) 地上6階 / 全43戸 |
南住吉ハイツ | 1,352万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目4-2 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全34戸 |
弥生ハイツ | 883万円 〜 1,414万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目13-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
伊加佐ハイツ | 1,808万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目8-25 |
1981年2月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンハイムこなか | 718万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目6-16 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン住吉 | 1,962万円 〜 2,750万円 | 大阪府大阪市住吉区大領5丁目4-20 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レナジア帝塚山 | 449万円 〜 1,259万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-6 |
1984年4月(築41年) 地上6階 / 全32戸 |
アーバンハイツ | 1,135万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子1丁目5-25 |
1981年1月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
南海住吉清水丘グリーンハイツ | 1,465万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘3丁目14-3 |
1982年10月(築42年) 地上9階 / 全99戸 |
おりおのサニーハイツ | 1,444万円 〜 2,084万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野2丁目4-20 |
1983年10月(築41年) 地上5階 / 全21戸 |
住吉ペントハウス | 1,023万円 〜 1,346万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町2-3 |
1984年8月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン山之内 | 413万円 〜 640万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目6-22 |
1984年9月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエール住吉ノース | 1,740万円 〜 7,462万円 | 大阪府大阪市住吉区大領4丁目8-15 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全13戸 |
ロイヤルパレス奥村 | 1,562万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目4-26 |
1984年7月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
まつたにマンション | 1,204万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目11-21 |
1983年9月(築41年) 地上4階 / 全10戸 |
シティハイツ住ノ江2棟 | 1,870万円 〜 2,481万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-2 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全189戸 |
シティハイツ住ノ江1棟 | 1,768万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目3-1 |
1983年10月(築41年) 地上4階 / 全40戸 |
サンシャイン・ミゾベ | 901万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目3-6 |
1984年10月(築40年) 地上4階 / 全30戸 |
メゾン杉本 | 434万円 〜 632万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目26-32 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン住吉大社 | 2,106万円 〜 2,592万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-17 |
1983年11月(築41年) 地上8階 / 全16戸 |
コーポエクセルパート2 | 2,342万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4-16 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
稲谷ハイツ | 1,058万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目10-8 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第3コーポラス・ローザ | 1,037万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西1丁目13-12 |
1982年11月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティハイツ住ノ江3棟 | 1,626万円 〜 2,163万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目4-3 |
1983年10月(築41年) 地上14階 / 全122戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください