福岡県福岡市南区塩原1丁目10-27
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,573 万円 60m²の部屋
〜3,510 万円 66.88m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,573万円 (43万円 / m²) 60m²の部屋
〜3,510万円 (52万円 / m²) 66.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 66.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,573万円 | 3,510万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 91万5,090円 | 122万4,300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 95万5,090円 | 126万4,300円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,477万4,528円 | 3,382万9,643円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,046万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 2,968万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 2,573万円 |
| 2年後(築30年) | 97.4% | 2,508万円 |
このマンションと、福岡市南区塩原の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,573万円 (60m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 51万円 / m² |
サンシティ大橋東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.73%、 1年前→今年:4.71% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,573万円 |
| 買取 | 1,544万円 〜 2,059万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.2万円 / 月 60m²の部屋
〜
10.5万円 / 月 66.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ大橋東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ大橋東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 9万円 / 月 | 66.88m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジニアールコート大橋 | 2,667万円 〜 3,631万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目4-5 |
1999年5月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| リーシャイン大橋東 | 1,030万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-8 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全11戸 |
| ソルトヴィース | 2,649万円 〜 4,231万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目4-10 |
2000年9月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーベインリビエ清水1番館 | 1,989万円 〜 2,724万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-1 |
2001年1月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンプレイス大橋2 | 897万円 〜 1,311万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-10 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンプレイス大橋 | 985万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-11 |
1999年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大橋芸工大前 | 3,096万円 〜 5,103万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
1999年12月(築27年) 地上13階 / 全35戸 |
| パラディ211 | 2,929万円 〜 3,818万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 |
1998年11月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| FORT-S | 1,312万円 〜 3,337万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14 |
1998年1月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| SPAZIO大橋 | 883万円 〜 2,127万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目21-36 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアニシオン大橋 | 822万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-5 |
1998年12月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
| アマール竹下 | 2,493万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-20 |
2001年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大橋弐番館 | 2,127万円 〜 2,897万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-13 |
1998年3月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビラージュ大長 | 1,082万円 〜 1,937万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-26 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| アルファウィング薬大前 | 832万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目14-22 |
2000年3月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
| クレール清原 | 830万円 〜 1,261万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目12-7 |
1998年3月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
| コスモコート | 851万円 〜 1,319万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目13-3 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール大橋 | 996万円 〜 2,038万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-20 |
2000年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ高宮薬大前 | 1,942万円 〜 3,391万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-3 |
1997年9月(築29年) 地上8階 / 全18戸 |
| アクシオン高宮 | 1,976万円 〜 5,401万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-31 |
1997年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大橋パーク・ホームズ | 2,959万円 〜 4,730万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-11 |
2001年2月(築26年) 地上9階 / 全44戸 |
| ピティアスムーン | 951万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目22-12 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ竹下 | 1,626万円 〜 3,065万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンジュールプレシャス大橋 | 3,511万円 〜 5,532万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目7-14 |
1997年10月(築29年) 地上9階 / 全43戸 |
| サンライズ那珂 | 2,409万円 〜 3,238万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目28-1 |
2000年8月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
| S・フォンティーヌ大橋 | 973万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-24 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメールエスティエ | 966万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-10 |
1998年2月(築29年) 地上11階 / 全74戸 |
| サルヴァトーレ大橋 | 913万円 〜 1,315万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目17-21 |
1998年3月(築29年) 地上9階 / 全104戸 |
| サクセス大橋 | 996万円 〜 1,611万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目18-24 |
1999年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルグランド大産 | 2,780万円 〜 4,983万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-39 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ野間 | 2,162万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目23-1 |
1996年9月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ花畑 | 915万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市南区花畑3丁目19-5 |
1992年7月(築34年) 地上7階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ大橋東 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区塩原1丁目10-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県福岡市南区塩原1丁目10-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:1999年4月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか