この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区塩原1丁目10-27
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,320 万円 60m²の部屋
〜3,112 万円 66.88m²の部屋
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注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
「多角的発想」と「お客様主義」
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福岡市南区を中心に不動産売買を行っております。小さな不動産屋さんならではの強みを活かして、お客様に寄り添ったご提案やサービスを致します。売却後の確定申告等のお手続きもサポートしております。簡単な税務・法務関係のご対応も可能です。グーグル口コミやホームページなどもご確認ください。
地域密着、50年以上の実績がございます。
当社は、福岡市南区長住で1973年の創業以来、地域の皆様に支えられ50年以上の実績を積み重ねて参りました。地域の特性に合わせて地元ならではの情報を提供させていただきます。売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。不動産の売却をご検討の方はお気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
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長谷工グループの信頼と実績
福岡営業センターは、福岡市、春日市、大野城市を中心に、マンション、土地、一戸建、収益不動産等の総合不動産流通事業として活動しております。長谷工グループの情報力を生かした営業で、ご満足頂ける不動産取引をお届けします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,320万円60m²の部屋39万円 / m²
〜3,112万円66.88m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区塩原 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,665万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,526万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,320万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,199万円 | 94.8% |
このマンションと、福岡市南区塩原の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,320万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,320万円 |
買取 | 1,392万円 〜 1,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.06万円60m²の部屋
〜10.35万円66.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシティ大橋東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:3.59%、 1年前→今年:1.89% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシティ大橋東 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区塩原1丁目10-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「にしてつストア竹下店まで527m」
【周辺】コンビニ「ローソン清水四丁目店まで467m」
【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ塩原店まで379m」
【周辺】郵便局「竹下郵便局まで526m」
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジニアールコート大橋 | 2,415万円 〜 3,232万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目4-5 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
リーシャイン大橋東 | 934万円 〜 1,428万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全11戸 |
ソルトヴィース | 2,371万円 〜 3,713万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目4-10 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーベインリビエ清水一番館 | 1,823万円 〜 2,383万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目20-1 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンプレイス大橋2 | 777万円 〜 1,147万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-10 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンプレイス大橋 | 884万円 〜 1,177万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目3-11 |
1999年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大橋芸工大前 | 2,873万円 〜 4,773万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目4-15 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
パラディ211 | 2,603万円 〜 3,285万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目9-10 |
1998年11月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FORT-S | 1,161万円 〜 2,875万円 | 福岡県福岡市博多区竹下4丁目6-14 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SPAZIO大橋 | 770万円 〜 1,881万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目21-36 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
ピアニシオン大橋 | 708万円 〜 1,015万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目2-5 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
リーベスト竹下駅前 | 2,335万円 〜 3,979万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目7-17 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全35戸 |
アマール竹下 | 2,230万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-20 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
堀マンション | 798万円 〜 1,111万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目20-17 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
ビラージュ大長 | 949万円 〜 1,712万円 | 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
アルファウィング薬大前 | 799万円 〜 1,163万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目14-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレール清原 | 788万円 〜 1,139万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目12-7 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
コスモコート | 809万円 〜 1,193万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目13-3 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エトワール大橋 | 876万円 〜 1,798万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目2-20 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルビュ高宮薬大前 | 1,954万円 〜 3,241万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-3 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全18戸 |
アクシオン高宮 | 1,899万円 〜 4,953万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-31 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大橋パーク・ホームズ | 2,867万円 〜 4,593万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目9-11 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全44戸 |
ピティアスムーン | 906万円 〜 2,757万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目22-12 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
モントーレ竹下 | 1,588万円 〜 2,952万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-3 |
2000年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンジュールプレシャス大橋 | 3,413万円 〜 5,411万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目7-14 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全43戸 |
サーパス竹下駅前 | 2,038万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全26戸 |
ロイヤルガーデン博多 | 2,196万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目10-15 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ那珂 | 2,160万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目28-1 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
S・フォンティーヌ大橋 | 859万円 〜 2,667万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-24 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランメールエスティエ | 848万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-10 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全74戸 |
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