この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
748 万円 20m²の部屋
〜1,451 万円 33m²の部屋
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店舗内観
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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営業マン全員が宅地建物取引士です
豊富な経験と専門的な知識の提供で、お客様の笑顔の為に日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼下さい。
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営業スタッフ全員が宅建免許保有で実績多数
地域密着型店舗で住之江区・住吉区を専門としておりますので、多数の販売実績と情報力がございます
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、お客様のお気持ちになって全力対応する店舗です。
全営業が宅建免許の保有者ですので、ご売却に関するどんな些細な事でも専門スタッフが丁寧にご対応させて頂いております。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
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不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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買取保証付きのスピード売却査定!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
748万円20m²の部屋37万円 / m²
〜1,451万円33m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区苅田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区苅田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 727万円 | 100% |
築30年(2年後) | 707万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 748万円 | 100% |
2年後(築30年) | 728万円 | 97.2% |
このマンションと、大阪市住吉区苅田の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
748万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 36万円 / m² |
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 748万円 |
買取 | 449万円 〜 599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.08万円20m²の部屋
〜7.59万円33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルハイツ苅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.62%、 2年前→1年前:2.27%、 1年前→今年:0.93% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルハイツ苅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイハイツ苅田 | 765万円 〜 957万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール住吉 | 2,086万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-3 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォール住吉 | 2,087万円 〜 6,536万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-31 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 2,033万円 〜 2,344万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-34 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス楠木 | 2,483万円 〜 5,347万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-21 |
1995年6月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユーハイツあびこ | 1,882万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-17 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ペガサス1番館住吉 | 1,883万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目7-3 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ベールあびこ | 2,222万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-9 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントポリアあびこ | 2,152万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
サンマンションアトレあびこ | 2,338万円 〜 3,207万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-7 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
第6飛龍ハイツ | 2,261万円 〜 3,393万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目7-11 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレーノあびこ | 2,740万円 〜 3,286万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目9-15 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルクレールアビコ | 766万円 〜 990万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-8 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール参番館 | 2,462万円 〜 2,945万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目11-11 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーコートナカイ | 1,844万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-8 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスペランサあびこ | 960万円 〜 1,316万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-14 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アスルシエロ苅田 | 916万円 〜 1,218万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-15 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペンギンコート2 | 2,572万円 〜 3,186万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目15-5 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ペンギンコート3 | 1,070万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目15-32 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ苅田 | 2,315万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目16-21 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全160戸 |
ペンギンコート1 | 791万円 〜 1,271万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目6-13 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツイン・カーサA棟 | 1,855万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目16-2 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
エレガンストキワ | 2,374万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目3-31 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ツイン・カーサB棟 | 1,788万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目16-2 |
1995年12月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・フェルティあびこ | 2,207万円 〜 2,848万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-30 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全85戸 |
アコール壱番館 | 779万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シギハイツ | 895万円 〜 1,116万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-29 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
ハイグレード公園南 | 1,837万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目15-2 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
第2グランドール高田 | 1,034万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目5-9 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プルミエール | 1,836万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目19-25 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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