大分県別府市新別府町10-13
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
941 万円 60.88m²の部屋
〜1,363 万円 63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
6/6ニュースター新別府の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
941万円 （15万円 / m²） 60.88m²の部屋
〜1,363万円 （22万円 / m²） 63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.88m²の部屋の場合 | 63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 941万円 | 1,363万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万6,530円 | 51万5,790円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万1,530円 | 55万5,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 899万3,548円 | 1,306万6,671円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ニュースター新別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：4.35% ）
大分県の直近3年間の変動（5.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.17万円 / 月 60.88m²の部屋
〜
6.06万円 / 月 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニュースター新別府の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニュースター新別府が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2021年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ別府レジデンス | 357万円 〜 672万円 | 大分県別府市桜ケ丘 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 桜ケ丘グリーンマンション | 381万円 〜 532万円 | 大分県別府市桜ケ丘 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルエール別府北石垣 | 942万円 〜 1,483万円 | 大分県別府市石垣西10丁目1-17 |
1990年7月（築37年） 地上14階 / 全79戸 |
| パレ・ドール別府 | 156万円 〜 262万円 | 大分県別府市中須賀本町 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全29戸 |
| 日興パレスグランテージ別府 | 482万円 〜 1,435万円 | 大分県別府市石垣東10丁目5-45 |
1991年7月（築36年） 地上10階 / 全95戸 |
| ベップダイカン | 340万円 〜 546万円 | 大分県別府市石垣東10丁目5-41 |
1991年2月（築36年） 地上10階 / 全102戸 |
| LIBERA90 | 610万円 〜 854万円 | 大分県別府市石垣西8丁目1-51 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー別府B | 940万円 〜 1,558万円 | 大分県別府市石垣東8丁目4-28 |
1989年7月（築38年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スカイタウン別府 | 972万円 〜 1,798万円 | 大分県別府市石垣東8丁目4-18 |
1990年3月（築37年） 地上14階 / 全65戸 |
| ARC別府ホームズ | 339万円 〜 1,591万円 | 大分県別府市石垣東10丁目2-16 |
1991年11月（築35年） 地上14階 / 全144戸 |
| コスモシティ21 | 1,253万円 〜 1,722万円 | 大分県別府市上人南 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール上人 | 178万円 〜 374万円 | 大分県別府市上人本町1-31 |
1989年2月（築38年） 地上3階 / 全21戸 |
| GRCopusBeppu35 | 1,062万円 〜 1,525万円 | 大分県別府市石垣東8丁目2-20 |
1990年10月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイド上人2 | 1,109万円 〜 1,491万円 | 大分県別府市上人ケ浜816-1 |
1990年3月（築37年） 地上11階 / 全125戸 |
| シーサイドヴィラ春木B棟 | 1,362万円 〜 2,292万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
1991年7月（築36年） 地上11階 / 全91戸 |
| スカイコートマキシム荘園 | 1,525万円 〜 2,051万円 | 大分県別府市東荘園4丁目8-9 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| ルーデンス荘園 | 835万円 〜 1,168万円 | 大分県別府市荘園町47-29 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン鶴見 | 977万円 〜 1,692万円 | 大分県別府市石垣東6丁目8-2 |
1992年7月（築35年） 地上11階 / 全41戸 |
| シーフロントヴィラ別府 | 380万円 〜 1,577万円 | 大分県別府市新港町2-36 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スパメゾン四ノ湯 | 1,160万円 〜 1,710万円 | 大分県別府市亀川四の湯町15-14 |
1991年8月（築36年） 地上11階 / 全38戸 |
| シャインリゾート別府 | 1,714万円 〜 4,566万円 | 大分県別府市新港町5-1 |
1992年1月（築35年） 地上14階 / 全66戸 |
| エクセルおかた | 1,109万円 〜 1,571万円 | 大分県別府市石垣東2丁目3-22 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全1戸 |
| メゾン亀川 | 320万円 〜 456万円 | 大分県別府市亀川中央町18-17 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ千寿 | 346万円 〜 465万円 | 大分県別府市亀川東町28-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーミング別府 | 704万円 〜 1,345万円 | 大分県別府市石垣東1丁目8-46 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランベール別府 | 895万円 〜 2,003万円 | 大分県別府市若草町3-27 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポート別府若草 | 482万円 〜 721万円 | 大分県別府市若草町4-1 |
1991年7月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイツエレガンス | 675万円 〜 1,233万円 | 大分県別府市石垣東1丁目1-5 |
1989年5月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンみかげ | 919万円 〜 1,268万円 | 大分県別府市天満町10-3 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ京町 | 281万円 〜 577万円 | 大分県別府市京町2-19 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニュースター新別府 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県別府市新別府町10-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/10
2SLDK 1階
2/10
2LDK 1階
3/10
3LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
2LDK 3階
6/10
2LDK 3階
7/10
2LDK 3階
8/10
2SLDK 4階
9/10
2LDK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
大分県別府市新別府町10-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 亀川駅 徒歩44分【建物仕様】
築年月：1991年2月(築36年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、浄化槽
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